Anglia, Wielka Brytania: wydajność rynku najmu krótkoterminowego

Najważniejsze wnioski

• Dane dotyczą regionu Anglia w Wielkiej Brytanii w różnych miesiącach od października 2023 r. do października 2024 r. Ten artykuł przedstawia cenne informacje o trendach w takich parametrach branży hotelarskiej jak ADR (średnia stawka dzienna), RevPAR (przychód na dostępny pokój), wskaźnik obłożenia i średnia liczba rezerwacji.
• Po pierwsze, średnia stawka dzienna (ADR) wahała się w tym okresie w przedziale od 134 GBP do 164 GBP, przy czym szczyt odnotowano w październiku i grudniu 2023 r.
• Podobnie przychód na dostępny pokój (RevPAR) wahał się od najniższego poziomu 28 GBP w październiku 2024 r. do najwyższego poziomu 89 GBP w lipcu 2024 r.
• Wskaźnik obłożenia podąża za podobnym wzorcem, osiągając szczyt na poziomie 60% w lipcu 2024 r. i spadając do najniższego poziomu 21% do października 2024 r. Warto zauważyć, że średnia liczba rezerwacji utrzymywała się na dość stałym poziomie do lipca 2024 r., a następnie gwałtownie spadła do zera od sierpnia 2024 r.
• Wreszcie, jeśli chodzi o aktywne oferty, ich liczba wzrosła z 287 900 w październiku 2023 r. do 316 732 w czerwcu 2024 r., a następnie nieznacznie spadła do 307 742 ofert w październiku 2024 r.
• Te dane mogą odzwierciedlać sezonowe czynniki wpływające na branżę hotelarską i najmu krótkoterminowego w tym regionie.

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Anglii, Wielka Brytania – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

ADR (średnia stawka dzienna) w GBP dla Anglii, Wielka Brytania, wykazywał wahania między październikiem 2023 r. a październikiem 2024 r. W październiku 2023 r. ADR wyniósł 164 GBP i nieznacznie spadł do 160 GBP w listopadzie 2023 r. W grudniu 2023 r. ponownie osiągnął poziom 164 GBP, po czym znacząco spadł do 146 GBP w styczniu 2024 r.

Po kolejnym niewielkim spadku do 143 GBP w lutym nastąpił stopniowy wzrost do 147 GBP w marcu, a następnie do 152 GBP w kwietniu, przy czym ta sama stawka utrzymała się w czerwcu. W lipcu 2024 r. ADR nieznacznie wzrósł do 154 GBP. Następnie gwałtownie spadł do 143 GBP w sierpniu, ponownie obniżył się do 134 GBP we wrześniu, po czym nieznacznie wzrósł do 140 GBP w październiku.

Warto zauważyć, że najwyższy ADR odnotowano w październiku i grudniu 2023 r. oraz w lipcu 2024 r. (odpowiednio 164 GBP, 164 GBP i 154 GBP), natomiast najniższy wystąpił we wrześniu i październiku 2024 r. (odpowiednio 134 GBP i 140 GBP). Dane te sugerują, że może występować sezonowy trend, w którym stawki ADR zwykle osiągają szczyt w połowie roku, w lipcu, oraz pod koniec roku, w grudniu.

Podsumowanie RevPAR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Anglii, Wielka Brytania – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Od października 2023 r. do października 2024 r. przychód na dostępny pokój (RevPAR) dla Anglii w Wielkiej Brytanii wykazywał wahania. W październiku 2023 r. RevPAR wynosił 81 GBP. Następnie nieznacznie spadł do 73 GBP w listopadzie i nieznacznie wzrósł do 76 GBP w grudniu 2023 r.

Na początku 2024 r. RevPAR znacząco spadł do 55 GBP w styczniu, po czym nastąpił niewielki wzrost do 57 GBP w lutym. Od tego momentu RevPAR rósł systematycznie, osiągając w lipcu szczytowy poziom 89 GBP – najwyższą wartość w całym analizowanym okresie.

Jednak w kolejnych trzech miesiącach nastąpił spadek. Do października 2024 r. RevPAR gwałtownie obniżył się do 28 GBP, osiągając najniższy poziom w całym roku. W ciągu roku szczytowe wartości RevPAR odnotowywano głównie w miesiącach letnich (czerwiec–lipiec), co może wskazywać na sezonowy wzorzec zwiększonej aktywności w tym okresie.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Anglii, Wielka Brytania – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

W Anglii, Wielka Brytania, od października 2023 r. do października 2024 r. widoczne były zauważalne trendy we wskaźniku obłożenia aktywnych ofert. Obłożenie wynosiło 52% w październiku 2023 r., a następnie nieznacznie spadło do 49% w listopadzie i grudniu 2023 r.

W styczniu 2024 r. odnotowano wyraźny spadek obłożenia do 40%. Jednak od lutego 2024 r. wskaźnik obłożenia systematycznie rósł, osiągając odpowiednio 43%, 45% i 49% w lutym, marcu i kwietniu. Trend wzrostowy utrzymał się w maju i czerwcu, osiągając odpowiednio 54% i 55%, a najwyższy wskaźnik obłożenia na poziomie 60% odnotowano w lipcu 2024 r.

Po tym szczycie wskaźnik spadł do 55% w sierpniu, a następnie gwałtownie obniżył się do 39% we wrześniu 2024 r. W październiku 2024 r. wskaźnik obłożenia znacząco spadł do 21%, co było najniższym poziomem w analizowanym okresie. Dane te sugerują prawdopodobny sezonowy trend, w którym wskaźnik obłożenia osiąga szczyt w połowie lata (lipiec) i najniższy poziom pod koniec jesieni (październik).

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Anglii, Wielka Brytania – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Trend średniej liczby rezerwacji dla Anglii, Wielka Brytania, od października 2023 r. do października 2024 r. był zmienny, ale wykazywał zauważalny wzorzec. W październiku i listopadzie 2023 r. średnia liczba rezerwacji utrzymywała się na stałym poziomie 3. Następnie w grudniu 2023 r. spadła do 2,3.

Następnie liczba rezerwacji ponownie wzrosła, rosnąc powoli z 3,6 w styczniu 2024 r. do szczytowego poziomu 3,4 w marcu, kwietniu i maju. W czerwcu liczba nieznacznie spadła do 3,1, po czym w lipcu wróciła do 3,2. Od sierpnia do października 2024 r. nastąpił znaczący spadek, a średnia liczba rezerwacji spadła do zera.

Ten spadek, szczególnie w drugiej połowie roku, może wskazywać na sezonowy trend, w którym liczba rezerwacji zmniejsza się pod koniec lata i jesienią.

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych (STR) w Anglii, Wielka Brytania – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Liczba aktywnych ofert w Anglii, Wielka Brytania, wykazywała ogólny trend wzrostowy od października 2023 r. do października 2024 r. Wzrosła ona z 287 900 w październiku 2023 r. do 307 742 w październiku 2024 r., co wskazuje na znaczący wzrost liczby aktywnych ofert w ciągu roku.

Wystąpiły jednak także okresy spadku, co widać na przykładzie spadku z 316 732 w czerwcu 2024 r. do 311 121 w lipcu 2024 r. Mimo tych tymczasowych spadków ogólny trend był wzrostowy, co wskazuje na rozwój rynku zakwaterowania w tym regionie w czasie.

Zdobądź praktyczne analizy rynkowe dzięki narzędziu PriceLabs Market Dashboards.

O Short-term Rental Index

Za pomocą narzędzia World STR (Short-term Rental) Index firmy PriceLabs możesz bezpłatnie śledzić wydajność rynku najmu krótkoterminowego na całym świecie. Dostarcza ono dane z rynków Airbnb z całego świata, aktualizowane co miesiąc. Zapewnia bezpłatny dostęp do informacji o tym, które lokalizacje zyskują lub tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:

Porównanie: Porównuj wskaźniki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźnik obłożenia, RevPAR i ADR.
Trend: Wizualizuj, jak wskaźniki zmieniały się w minionych latach.
Tempo rezerwacji: Porównuj wskaźniki nadchodzącego roku z poprzednim rokiem dla obłożenia, ADR i RevPAR.

Poznaj więcej BEZPŁATNYCH narzędzi PriceLabs .