Belgia: wydajność rynku najmu wakacyjnego

Najważniejsze wnioski

• Dane obejmują miesięczne kluczowe wskaźniki najmu krótkoterminowego w Belgii od października 2023 r. do października 2024 r.
• W tym okresie średnia stawka dzienna (ADR) wahała się od 113 € we wrześniu 2024 r. do 136 € w grudniu 2023 r., co wskazuje na pewną zmienność w wysokości opłat pobieranych zwykle od gości za pokój.
• Jednocześnie przychód na dostępny pokój (RevPAR), wskaźnik wydajności w branży najmu krótkoterminowego, wahał się od 26 € w październiku 2024 r. do 83 € w lipcu 2024 r., co sugeruje różną skuteczność w generowaniu przychodów.
• Wskaźniki obłożenia, które wskazują udział zarezerwowanych dostępnych pokoi, wykazywały wahania od najniższego poziomu wynoszącego 21

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych w Belgii – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Dane przedstawiają trend średniej stawki dziennej (ADR) dla całej Belgii. Obejmują okres od października 2023 r. do października 2024 r. W październiku 2023 r. ADR wynosiła 133 €. Następnie nieznacznie spadła do 128 € w listopadzie 2023 r. W grudniu 2023 r. ponownie wzrosła do 136 €.

Na początku 2024 r. ADR spadła do 125 € w styczniu. Utrzymywała się na zbliżonym poziomie 126 € w lutym i 127 € w marcu. Następnie stopniowo rosła ze 131 € w kwietniu do 134 € w maju. Później spadła do 127 € w czerwcu i ponownie wzrosła do 134 € w lipcu

Podsumowanie RevPAR

Przychód na dostępny pokój (RevPAR) dla najmów krótkoterminowych w Belgii – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Trend RevPAR (przychodu na dostępny pokój) dla Belgii wyrażono w euro. Obejmuje okres od października 2023 r. do października 2024 r. Przedstawia się następująco:

W październiku 2023 r. RevPAR wynosił 71 €. Następnie nieznacznie spadł do 60 € w listopadzie 2023 r. W grudniu 2023 r. ponownie nieznacznie wzrósł do 66 €. W styczniu 2024 r. odnotowano gwałtowny spadek do 49 €. W lutym 2024 r. odnotowano niewielki wzrost do 52 €.

Wraz z nadejściem wiosny RevPAR systematycznie rósł, osiągając 57 € w marcu i 65 € w kwietniu

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Wskaźnik obłożenia dla najmów krótkoterminowych w Belgii – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Od października 2023 r. do października 2024 r., patrząc wyłącznie na wskaźniki obłożenia dla całej Belgii, widoczny jest ogólny trend wzrostów i spadków. Na początku, w październiku 2023 r., wskaźnik wynosił 56%, po czym spadł do 50% w listopadzie i ponownie wzrósł do 53% w grudniu.

Najniższe wskaźniki obłożenia odnotowano na początku 2024 r., kiedy wskaźnik spadł do 43% w styczniu i nieznacznie wzrósł do 45% w lutym. Po tym spadku obserwowano stały wzrost, poczynając od marcowego poziomu 49

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji dla najmów krótkoterminowych w Belgii – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do lipca 2024 r.

Średnia liczba rezerwacji w Belgii w okresie od października 2023 r. do października 2024 r. często wahała się między 2,9 a 4,2 rezerwacji, wykazując nieregularny trend bez wyraźnej cykliczności.

Od października do grudnia 2023 r. odnotowano niewielki spadek z 3,7 do 2,9. Następnie w styczniu 2024 r. nastąpił wzrost do 4, utrzymany w lutym, a w marcu nieznacznie wzrósł do 4,2.

W okresie kwiecień–maj 2024 r. średnia liczba rezerwacji nieznacznie spadła

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Liczba aktywnych ofert dla najmów krótkoterminowych w Belgii – miesiąc do miesiąca, od października 2023 r. do października 2024 r.

Liczba aktywnych ofert w Belgii ogólnie wykazywała tendencję wzrostową od października 2023 r. do października 2024 r. W październiku 2023 r. liczba aktywnych ofert wynosiła 34 794, po czym nieznacznie spadła do 33 301 w listopadzie 2023 r. Następnie niemal co miesiąc odnotowywano stały wzrost, osiągając szczyt na poziomie 39 111 w sierpniu 2024 r. Później liczba ta nieznacznie spadła do 38 814 we wrześniu 2024 r., a następnie do 38 215 w październiku 2024 r

Zdobądź praktyczne analizy rynkowe dzięki PriceLabs – Market Dashboards.

Informacje o Short-Term Rental Index

To World STR (Short-term Rental) Index od PriceLabs – bezpłatne narzędzie do monitorowania wydajności rynku najmu krótkoterminowego na całym świecie. Udostępnia dane z rynków Airbnb na całym świecie, aktualizowane co miesiąc. Możesz uzyskać bezpłatny dostęp do informacji o tym, które lokalizacje zyskują lub tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:

Porównanie: Porównuj metryki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźniki obłożenia, RevPAR i ADR.
Trend: Wizualizuj, jak zmieniały się metryki na przestrzeni ostatnich lat.
Tempo rezerwacji: Porównuj metryki nadchodzącego roku z poprzednim rokiem w zakresie obłożenia, ADR i RevPAR.

Poznaj więcej bezpłatnych narzędzi PriceLabs.