Desempenho do mercado de aluguéis de temporada nos Países Baixos

Principais destaques

• Os dados apresentados referem-se ao desempenho geral dos aluguéis de temporada nos Países Baixos de outubro de 2023 a agosto de 2024.
• Preço Médio da Diária (ADR) oscilou entre €151 e €172. Outubro de 2023 registrou o ADR mais alto, €172, enquanto fevereiro de 2024 apresentou o mais baixo.
• Receita por Quarto Disponível(RevPAR) também variou, com valores entre €63 e €98, atingindo o pico em julho de 2024.
• As taxas de ocupação seguiram uma tendência geralmente crescente, entre 43% e 65%.
• Em termos de reservas médias, o maior volume foi registrado em janeiro e março de 2024, com 3,7 reservas em média cada um, enquanto o menor foi observado em agosto de 2024, com nenhuma reserva.
• O número de propriedades ativas aumentou de forma constante, de 45.570 em novembro de 2023 até um pico de 52.458 em agosto de 2024.
• Os dados revelam um mercado de hospedagem dinâmico nos Países Baixos.

Resumo do ADR

Preço Médio da Diária (ADR) para aluguéis de temporada nos Países Baixos – Mês a mês de outubro de 2023 a agosto de 2024

Os dados indicam uma tendência flutuante no Preço Médio da Diária (ADR) nos Países Baixos de outubro de 2023 a agosto de 2024. O ADR atingiu o pico em outubro de 2023, chegando a €172. Em seguida, caiu em novembro de 2023, chegando a €157. Um leve aumento foi observado em dezembro de 2023, elevando o ADR para €162. A tendência continuou oscilando com variações pequenas e pouco significativas nos meses seguintes. Foram registrados €159 em janeiro de 2024, €154 em fevereiro de 2024 e novamente €159 em março de 2024. Em abril de 2024, o ADR voltou a atingir um pico de €171, mas caiu para €163 em maio de 2024 e continuou recuando para €155 em junho de 2024. Subiu para €157 em julho de 2024 e voltou a cair para ��151 em agosto de 2024. A análise de tendências sazonais não identifica um padrão claro no ADR ao longo do período observado.

Resumo do RevPAR

Receita por Quarto Disponível (RevPAR) para aluguéis de temporada nos Países Baixos – Mês a mês de outubro de 2023 a agosto de 2024

Os dados representam a tendência do RevPAR (Receita por Quarto Disponível) em todo os Países Baixos entre outubro de 2023 e agosto de 2024. Em outubro de 2023, o RevPAR era de €95 e seguiu um padrão de queda nos meses seguintes. Em novembro, caiu para €73, permaneceu estável em dezembro e recuou para €63 em janeiro de 2024. A partir de fevereiro de 2024, porém, o RevPAR registrou uma leve recuperação, subindo para €65. Continuou crescendo, chegando a €74 em março, com seu valor mais alto em julho de 2024: €98. Em seguida, caiu ligeiramente para €94 em agosto de 2024. Os dados sugerem um possível efeito sazonal no RevPAR, com pico nos meses de verão e queda durante o inverno.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para aluguéis de temporada nos Países Baixos – Mês a mês de outubro de 2023 a agosto de 2024

A taxa de ocupação nos Países Baixos apresentou oscilações ao longo do período observado, de outubro de 2023 a agosto de 2024. A ocupação começou em 58% em outubro de 2023, caiu para 43% em janeiro de 2024 e depois voltou a subir, atingindo o pico anual de 65% em julho de 2024. Ao final do per���odo de observação, em agosto de 2024, a ocupação era de 62%. É possível observar uma tendência sazonal, com ocupação menor nos meses de inverno (especialmente janeiro e fevereiro) e maior no final da primavera e no verão (de junho a agosto).

Leia: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo das reservas médias

Resumo das reservas médias para aluguéis de temporada nos Países Baixos – Mês a mês de outubro de 2023 a agosto de 2024

As reservas médias nos Países Baixos ao longo dos diferentes meses de outubro de 2023 a agosto de 2024 apresentaram algumas variações. Em outubro de 2023, havia uma média de 3 reservas por propriedade. Nos dois meses seguintes, houve uma leve tendência de queda, com 2,8 reservas médias em novembro e 2,4 em dezembro de 2023. Em janeiro de 2024, a tendência voltou a subir com uma média de 3,7 reservas, mantida em fevereiro, com uma leve queda para 3,2 reservas em abril de 2024. Em maio de 2024, a média se manteve em 3,2 reservas, com uma leve queda para 2,8 em junho de 2024. Após um aumento para 3 em julho de 2024, em agosto de 2024 nenhuma reserva foi registrada. Isso pode sugerir certa sazonalidade, com maior volume de reservas no início do ano e queda acentuada no final. Esses dados podem não ser exaustivos, e uma análise mais detalhada pode revelar tendências mais sutis.

Resumo do número de propriedades ativas

Contagem de propriedades ativas para aluguéis de temporada nos Países Baixos – Mês a mês de outubro de 2023 a agosto de 2024

O número de propriedades ativas nos Países Baixos mostrou uma tendência geral de crescimento de outubro de 2023 a agosto de 2024, com base apenas nos dados fornecidos. A contagem começou em 47.136 em outubro de 2023 e registrou uma leve queda para 45.570 em novembro e 45.424 em dezembro do mesmo ano. Nos meses seguintes, o número voltou a crescer, chegando a 47.545 em janeiro de 2024, e continuou aumentando de forma geral nos meses posteriores. A contagem atingiu o pico de 52.458 em agosto de 2024, completando quase um ano de crescimento no volume de propriedades ativas. No entanto, é importante destacar que houve oscilações dentro dessa tendência geral de alta.

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Sobre o Índice de Aluguel por Temporada

O World STR (Short-term Rental) Index da PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguéis de temporada em todo o mundo. Oferece dados dos mercados do Airbnb ao redor do mundo, atualizados mensalmente. Você pode acessar gratuitamente informações sobre quais destinos estão ganhando ou perdendo popularidade. Os principais recursos incluem:
Comparar: Compare métricas ano a ano, como propriedades ativas, taxas de ocupação, RevPAR e ADR.
Tendências: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos últimos anos.
Ritmo de Reservas: Compare as métricas do próximo ano com as do anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

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