A ascensão dos apart-hotéis: tendências e perspectivas

Você já se perguntou por que os apart-hotéis estão se tornando a escolha favorita dos viajantes no mundo inteiro? Como proprietário ou gestor de hotel, é fundamental entender essa tendência e ajustar sua oferta de acordo. Os apart-hotéis, com sua combinação única de conforto residencial e comodidades hoteleiras, estão atraindo a atenção dos hóspedes mais exigentes em todo o globo. O mercado mundial de apart-hotéis está projetado para crescer de USD 24,5 bilhões em 2021 para impressionantes USD 45,7 bilhões até 2028. Essa tendência não é uma moda passageira. A crescente demanda por acomodações flexíveis e com a sensação de lar está remodelando o setor de hospitalidade. Vamos descobrir o que torna os apart-hotéis tão atraentes e como aproveitar essa tendência para aprimorar sua oferta.

Leia também: Gestão de Aluguel de Temporada: O Guia Completo para Gestores Profissionais

Por que os apart-hotéis fazem tanto sucesso

Características-chave que impulsionam o crescimento dos apartamentos com serviços

Estadias mais longas

Imagine embarcar em uma viagem em que a hospedagem parece um verdadeiro lar longe de casa. Os apart-hotéis oferecem exatamente isso: a combinação perfeita entre as comodidades de um hotel e o conforto de um apartamento. Para os viajantes que planejam estadias mais longas, esse modelo híbrido é uma verdadeira virada de jogo. Eles contam com o luxo de uma cozinha totalmente equipada, amplas áreas de convivência e até lavanderia, ao mesmo tempo em que desfrutam dos serviços de arrumação.

Essa proposta permite que os hóspedes mantenham suas rotinas e se sintam à vontade durante visitas prolongadas, tornando os apart-hotéis uma escolha ideal para profissionais de negócios, nômades digitais e famílias. Como proprietário ou gestor de hotel, entender essa tendência de crescimento dos apartamentos com serviços pode abrir novas oportunidades para atrair hóspedes.

O apelo das acomodações alternativas

No mundo atual, os viajantes buscam cada vez mais experiências únicas, como os aluguéis de temporada, em vez das opções tradicionais. Os apart-hotéis atendem a esse desejo oferecendo muito mais do que apenas um lugar para dormir. Eles proporcionam uma experiência que combina o melhor dos hotéis e das locações privadas. Ao contrário dos hotéis convencionais, os apart-hotéis permitem cozinhar as próprias refeições ou receber amigos na sala de estar. Essa flexibilidade agrada a quem valoriza autonomia durante as viagens. Além disso, os apart-hotéis geralmente apresentam interiores sofisticados com toques locais que refletem a cultura do entorno, adicionando um elemento autêntico à estadia.

Uma perspectiva global

Os apart-hotéis não são uma tendência restrita a um canto do mundo; eles estão fazendo sucesso em todos os lugares. Das metrópoles agitadas às tranquilas cidades litorâneas, essas acomodações inovadoras estão transformando o setor de hospitalidade em todos os continentes. Na América do Norte, incluindo Estados Unidos, Canadá e México, os apart-hotéis são cada vez mais populares entre os viajantes que buscam estadias curtas ou prolongadas. Da mesma forma, na Europa, países como Alemanha, Reino Unido, França, Itália, Rússia e Turquia registram um aumento expressivo na demanda. A região Ásia-Pacífico, da China ao Vietnã, também está aderindo a essa tendência, atendendo às preferências dos mais variados perfis de viajantes. O crescimento dos apartamentos com serviços é um fenômeno mundial!

Os benefícios dos apart-hotéis

1. Mais espaço por um preço menor

Uma vantagem significativa é a relação custo-benefício em comparação com os hotéis tradicionais. Com mais espaço a um preço semelhante ou até inferior ao das quartos de hotel padrão, os hóspedes desfrutam de um melhor custo-benefício.

Tome como exemplo o Staycity Aparthotels em Dublin. Os hóspedes elogiam a experiência completa de apartamento — com sala de estar, cozinha e quartos separados — a preços semelhantes ou até mais baixos do que os de quartos de hotel padrão no centro da cidade. Esse modelo não só atrai viajantes atentos ao orçamento, como também aumenta a satisfação dos hóspedes ao oferecer mais valor pelo dinheiro.

Se você está pensando em como deixar seus hóspedes e sua receita satisfeitos, pode considerar usar as ferramentas de PriceLabs de Dynamic Pricing. Com elas, você otimiza suas tarifas para se manter competitivo enquanto maximiza a receita. As estratégias de revenue management do PriceLabs permitem oferecer preços atrativos em diferentes níveis de taxa de ocupação.

2. Flexibilidade e liberdade

Os apart-hotéis oferecem uma flexibilidade incomparável. Quer você queira preparar uma refeição rápida ou convidar amigos para um jantar sem se sentir apertado, esses espaços acomodam perfeitamente diferentes estilos de vida.

Considere The Guild em Austin, no Texas, onde os hóspedes têm acesso a cozinhas totalmente equipadas e amplas áreas de convivência. Essa flexibilidade é especialmente atraente para quem prefere uma experiência de viagem mais personalizada.

Usar os insights baseados em dados do PriceLabs pode ajudar proprietários e gestores de hotéis a identificar os períodos de maior demanda e ajustar sua oferta adequadamente, garantindo que seu apart-hotel ofereça as comodidades certas no momento certo.

3. Mais privacidade

A privacidade é outro benefício essencial: os hóspedes podem desfrutar de seu próprio espaço sem interrupções constantes da equipe do hotel ou de outros hóspedes.

Por exemplo, o SACO The Cannon em Londres oferece entradas privativas e interação mínima com a equipe, permitindo que os hóspedes se sintam como se estivessem voltando para seu próprio refúgio pessoal após um dia explorando a cidade.

O PriceLabs pode ajudá-lo a personalizar suas estratégias de marketing para alcançar os perfis de hóspedes mais relevantes, atraindo quem prioriza privacidade e espaço pessoal durante as viagens.

Para quem são os apart-hotéis?

1. Viajantes a negócios

Para os profissionais que passam semanas longe de casa em missões de trabalho, os apart-hotéis oferecem o equilíbrio perfeito entre ambiente de trabalho e lazer. O crescimento dos apartamentos com serviços para viajantes a negócios é uma realidade concreta. Aproveitando os análises avançados do PriceLabs, você pode entender melhor as tendências de viagens corporativas e adaptar sua oferta para atender a essas demandas com eficiência.

2. Famílias de férias

As famílias encontram os apart-hotéis especialmente atrativos por causa dos amplos espaços e das comodidades voltadas para crianças, que ao mesmo tempo permitem que os pais relaxem — contribuindo para um crescimento constante nos apartamentos com serviços. O Adagio Aparthotel em Paris exemplifica esse apelo ao oferecer apartamentos de tamanho familiar equipados com todas as conveniências necessárias.

O PriceLabs pode ajudá-lo a identificar as principais temporadas de viagem em família, permitindo personalizar promoções que destacam essas características voltadas para famílias e atrair mais reservas durante as férias escolares e o verão.

3. Hóspedes de longa estadia

Para quem está se mudando ou precisa de moradia temporária durante reformas ou períodos de transição, os apart-hotéis oferecem todo o conforto necessário sem compromissos de longo prazo. A Oakwood Worldwide oferece opções de locação flexíveis voltadas especificamente para hóspedes de longa estadia que buscam acomodação temporária.

As ferramentas de previsão do PriceLabs podem ajudar a antecipar as tendências de estadias longas, permitindo ajustar a disponibilidade do seu inventário e suas estratégias de preços adequadamente.

PriceLabs para apart-hotéis

Explore o revenue management com o PriceLabs

O PriceLabs sabe que gerenciar estratégias de preços para apart-hotéis pode ser complexo devido à variação na demanda dos hóspedes entre diferentes regiões e temporadas. Ao aproveitar as ferramentas de Dynamic Pricing desenvolvidas especificamente para esse setor, os proprietários de apart-hotéis podem otimizar sua receita mantendo tarifas competitivas que atraem uma clientela diversificada. O PriceLabs capacita os hoteleiros com informações sobre as tendências de mercado, garantindo que permaneçam à frente nesse setor em expansão ao maximizar as taxas de ocupação sem comprometer a satisfação dos hóspedes.

Ao considerar incorporar ou ampliar sua oferta de apart-hotéis, lembre-se de que adotar essas tendências com soluções estratégicas de precificação pode ser exatamente o que você precisa para prosperar em um setor de hospitalidade em constante evolução!

O caminho a seguir

O crescimento dos apartamentos com serviços não é uma tendência passageira, mas uma transformação significativa no setor de hospitalidade. Como proprietário ou gestor de um apart-hotel, você tem um lugar privilegiado nessa evolução empolgante. Você está pronto para surfar nessa onda de um setor em plena expansão? Com viajantes em busca de flexibilidade e conforto, seu papel em aprimorar as experiências dos hóspedes nunca foi tão crucial.

Então, qual é o seu próximo passo? Você vai adicionar mais comodidades ou talvez adotar a tecnologia para otimizar as taxas de ocupação e seu revenue management? Lembre-se de que se manter à frente significa se adaptar e inovar continuamente. Nesse jogo, não basta acompanhar o ritmo — é preciso defini-lo. Continue encantando seus hóspedes com sua oferta única!