Atualizações de junho: Perfis de estadia mínima aprimorados, Multicalendário e Market Dashboards

O que há de novo no PriceLabs este mês? Neste artigo, vamos explorar a importância das configurações de estadia mínima e como nossos aprimorados Perfis de estadia mínima podem beneficiar seu negócio de aluguel de curta duração. Também vamos mostrar como simplificamos o uso do nosso Multicalendário. Além disso, vamos apresentar nosso novo plano de 10.000 propriedades para o Market Dashboard. E não perca nossa integração com Hosty e Losjitech, que amplia as possibilidades de conectividade. Fique atento a essas novidades empolgantes e muito mais!

Perfis de estadia mínima aprimorados do PriceLabs: aumente a ocupação, maximize a receita e evite erros custosos

1. O impacto de configurações de estadia mínima bem gerenciadas

As restrições de estadia mínima bem gerenciadas podem impactar profundamente seu negócio de aluguel de imóveis. Elas permitem que você:

• Aumente as taxas de ocupação

Definir estadias mínimas permite preencher seu calendário de forma mais eficiente, reduzindo os períodos vazios e maximizando a ocupação. Garante que sua propriedade não fique desocupada por longos períodos, gerando um retorno maior sobre o seu investimento.

• Aumente a receita

Estadias mais longas geralmente equivalem a uma receita total maior por reserva. Ao incentivar reservas mais longas, você aumenta sua receita média por hóspede, o que pode melhorar significativamente seu resultado financeiro.

• Evite erros custosos

Configurações adequadas de estadia mínima podem prevenir situações indesejadas, como aceitar uma reserva de um dia que bloqueia uma estadia potencialmente mais longa durante a alta temporada. Ao definir estrategicamente suas estadias mínimas, você garante que sua propriedade fique reservada para as reservas mais lucrativas.

2. Aproveitando os Perfis de estadia mínima do PriceLabs

Introdução aos Perfis de estadia mínima no PriceLabs

• No PriceLabs, os Perfis de estadia mínima, frequentemente abreviados como Perfis de estadia mínima, são conjuntos predefinidos de regras que determinam o número mínimo de noites que um hóspede pode reservar sua propriedade para um determinado período.
• Esses perfis permitem que anfitriões e property managers personalizem seus requisitos de estadia mínima com base em vários fatores, como o dia da semana, a época do ano ou o número de dias de antecedência da reserva.
• Ao criar e usar Perfis de estadia mínima, você pode otimizar sua estratégia de reservas para diferentes situações. Por exemplo, você pode ter um perfil para a alta temporada com estadias mínimas mais longas para garantir reservas mais prolongadas, enquanto na baixa temporada pode reduzir os requisitos de estadia mínima para atrair mais reservas em potencial.

Benefícios de usar os Perfis de estadia mínima

Usar Perfis de estadia mínima pode oferecer múltiplos benefícios aos usuários, especialmente para quem gerencia várias propriedades ou diferentes temporadas. Veja alguns benefícios:

• Flexibilidade: os Perfis de estadia mínima permitem que os usuários personalizem as configurações de estadia mínima de acordo com necessidades, condições ou temporadas específicas. Essa flexibilidade é essencial ao lidar com diferentes tipos de propriedades ou temporadas variáveis, já que a estadia mínima ideal pode variar.
• Eficiência: esses perfis economizam tempo e esforço dos usuários ao permitir que apliquem determinadas configurações em várias propriedades, grupos ou contas com apenas alguns cliques, em vez de fazer os mesmos ajustes individualmente para cada propriedade.
• Ocupação otimizada: com a capacidade de ajustar a estadia mínima de forma dinâmica, os usuários podem otimizar suas reservas para reduzir as taxas de vacância. Por exemplo, definir uma estadia mínima mais longa durante as temporadas de pico pode garantir uma ocupação estável e maior receita.
• Ajustes sazonais: a funcionalidade de criar Perfis de estadia mínima a partir de Perfis de Temporada Personalizados permite que os usuários considerem as flutuações sazonais. É possível definir estadias mínimas diferentes para temporadas de baixa e alta, ajudando a maximizar as reservas e a receita em diferentes épocas do ano.

3. Novas formas de criar Perfis de estadia mínima

Agora você tem três formas de criar Perfis de estadia mínima. Veja os cenários de uso específicos para os quais cada método é mais indicado:

• Criação geral de um Perfil de estadia mínima:
  Este método é usado quando você quer criar um Perfil de estadia mínima que possa ser aplicado a diferentes propriedades, grupos ou contas. O perfil criado dessa forma pode ser usado como configuração geral aplicável onde for necessário. Você pode acessar por:
  Navegação: Dynamic Pricing > Personalizações > Aba Perfis de estadia mínima > Criar Perfil

• Novidade: criação de um Perfil de estadia mínima em um nível específico de personalização:
  Este método é usado quando você está personalizando uma propriedade ou grupo específico e quer criar um Perfil de estadia mínima específico para essa propriedade ou grupo. O perfil criado aqui é aplicado diretamente à propriedade ou grupo em que você está trabalhando.
  Navegação: Nível de personalização preferido (Nível de Propriedade ou Nível de Grupo) > Personalizações > Restrições de Estadia > Selecionar informações do perfil de estadia mínima > Criar um perfil

• Novidade: criação de um Perfil de estadia mínima ao configurar um Perfil de Temporada Personalizado: Este método é usado quando você está configurando um Perfil de Temporada Personalizado e quer incluir restrições de estadia mínima específicas para essa temporada. O perfil criado dessa forma está vinculado àquela temporada específica.
  Navegação: Nível de personalização preferido (Nível de Propriedade, Nível de Grupo ou Nível de Conta) > Editar > Aba Preços Sazonais e Mínimos > Perfil de Temporada Personalizado > Editar Perfil > Adicionar Perfil Sazonal > Perfis de estadia mínima > Criar Perfil

Lembre-se: o método que você escolhe depende principalmente do nível de personalização em que está trabalhando e de quão amplas ou específicas você quer que sejam suas restrições de estadia mínima.

4. Motor de Recomendações de estadia mínima aprimorado: detecta desvios sazonais para indicar quando e como criar Perfis de estadia mínima adicionais

Nosso Motor de Recomendações de estadia mínima baseado em dados agora também detecta e recomenda configurações de estadia mínima para meses específicos que não seguem os padrões anuais:

• No PriceLabs, atualizamos nosso motor de recomendações para fornecer recomendações gerais anuais de configuração de estadia mínima e identificar e sugerir ajustes para meses de "exceção" específicos que se desviam dos padrões anuais típicos.
• Quando nosso sistema detecta uma exceção para um mês específico, o nome desse mês (ex.: julho) é exibido na parte inferior das recomendações para as configurações anuais. Basta passar o cursor sobre o nome desse mês excepcional para ver as configurações de estadia mínima recomendadas para aquele período específico.
• Essa funcionalidade aumenta a flexibilidade e precisão da nossa ferramenta, oferecendo aos usuários uma visão mais detalhada das dinâmicas do mercado. Permite que adaptem suas configurações de estadia mínima com mais precisão aos padrões de demanda únicos de cada mês, melhorando o potencial de receita e a satisfação dos hóspedes.

5. Mantenha seus Perfis de estadia mínima organizados: a nova funcionalidade de arquivamento

Em nosso esforço contínuo de simplificar e aprimorar a experiência do usuário, introduzimos uma nova funcionalidade no PriceLabs: a capacidade de arquivar Perfis de estadia mínima. Essa funcionalidade permite gerenciar seus perfis com mais eficiência e manter seu espaço de trabalho organizado.

Introdução à nova funcionalidade que permite aos usuários arquivar Perfis de estadia mínima

À medida que seu portfólio de propriedades cresce e você se adapta às tendências do mercado, pode ser que alguns Perfis de estadia mínima se tornem menos relevantes com o tempo. No entanto, em vez de excluir completamente esses perfis, o que poderia causar problemas potenciais nos dados, agora você pode arquivá-los.

Arquivar um Perfil de estadia mínima é simples. Acesse Dynamic Pricing > Personalizações > Aba Perfis de estadia mínima, clique no ícone de 3 pontos à direita do perfil e selecione 'Arquivar'.

Mesmo após arquivar um perfil, você pode desarquivá-lo se precisar usá-lo novamente no futuro. Para desarquivar um perfil, clique na aba 'Arquivados' e os perfis arquivados serão exibidos. Em seguida, clique no ícone de 3 pontos à direita do perfil arquivado e selecione 'Desarquivar'.

A razão por não permitir a exclusão de perfis

Decidimos cuidadosamente não permitir a exclusão completa dos Perfis de estadia mínima. O motivo é que cada perfil pode estar aplicado em muitos lugares diferentes, e verificar todos esses lugares antes de excluir pode ser trabalhoso e sujeito a erros. Isso poderia gerar conflitos potenciais nos dados e prejudicar suas configurações existentes. Arquivar perfis em vez de excluí-los elimina esse risco.

Experiência simplificada: mudanças na página do Multicalendário

No PriceLabs, nossa missão contínua é oferecer a melhor experiência possível para você. Com isso em mente, estamos animados em anunciar algumas mudanças em nossa página do Multicalendário desenvolvidas para simplificar ainda mais sua navegação e uso.

Simplificação por meio de realocação

As colunas 'Personalizações', 'Substituições manuais' e 'Mais Ações' ganharam um novo lugar!

• Agora você encontrará essas opções convenientemente localizadas no novo menu de edição, acessível pelo ícone de três pontos.
• Opções importantes como 'Dados da Vizinhança' e 'Ajuda com Preços Base' foram movidas para essa nova localização para facilitar o acesso.

Foco em clareza e eficiência

Estamos tomando medidas adicionais para melhorar a clareza e a eficiência da página do Multicalendário:

• A introdução de um menu de contexto (menu de três pontos) em cada linha oferece uma variedade de opções adicionais.
• Remoção das colunas 'Mais Ações', 'Ver', 'Adicionar Substituição Manual' e 'Editar Personalização'. Essa mudança foi pensada para reduzir a desordem e tornar as operações mais fluidas.
• A adição da opção 'Dados de Hotéis' ao menu de contexto, melhorando ainda mais a acessibilidade às informações.

Amplie seus insights de mercado com nosso novo plano de 10.000 propriedades!

Nosso novo plano Market Dashboard permite que você amplie seu alcance e aprofunde sua compreensão do mercado com até 10.000 propriedades por apenas $39,99 por mês. Veja por que isso pode ser um divisor de águas para você:

1. Dados ampliados: com 10.000 propriedades, você terá acesso a insights ainda mais abrangentes, auxiliando no seu processo de tomada de decisão.
2. Análise de mercado aprimorada: realize uma análise mais ampla e detalhada de mercados em potencial e propriedades de investimento.
3. Decisões de preços melhores: mais dados significam uma compreensão mais completa das tendências de preços, ajudando você a definir os preços mais competitivos.
4. Comparações mais detalhadas: compare seu desempenho com um grupo maior de propriedades, obtendo uma compreensão mais precisa da sua posição no mercado.
5. Análise detalhada de tendências: identifique tendências e padrões mais complexos para otimizar suas estratégias de preços, ocupação e duração de estadia.

Para fazer o upgrade, acesse simplesmente sua página Market Dashboard e clique no símbolo de seta vertical na coluna "Plano Atual".

Faça upgrade do seu Market Dashboard para mais dados e insights

• Se você está atualmente no plano de 1.000 propriedades, fazer upgrade para o plano de 5.000 propriedades custará apenas $19,99 por mês. Será cobrado $19,99 agora, sem cobranças adicionais para este painel no ciclo de faturamento atual.
• Se você está atualmente no plano de 5.000 propriedades, fazer upgrade para o plano de 10.000 propriedades custará $20 adicionais agora, e depois $39,99 por mês a partir do próximo ciclo de faturamento.

PriceLabs integra com HomHero, Hosty, LosjiTech e ZAK: ampliando possibilidades

O PriceLabs agora integra com quatro novos sistemas de gestão de propriedades (PMS), HomHero, Hosty, LosjiTech e ZAK, permitindo que seus usuários aproveitem o poderoso Dynamic Pricing e gestão de receita junto com funcionalidade integrada.