Croácia: desempenho do mercado de aluguel por temporada para férias

Principais conclusões

• Os dados referem-se ao desempenho em nível nacional da hotelaria e do setor de aluguel por temporada para férias na Croácia de outubro de 2023 a outubro de 2024.
• Observam-se altas ano a ano no preço médio da diária (ADR) e no RevPAR. O ADR mais alto nesse período foi de € 175, duas vezes em outubro de 2023 e julho de 2024, enquanto o mais baixo foi de € 126 em março de 2024. O RevPAR atingiu o pico de € 115 em julho de 2024 e o mínimo de € 14 em outubro de 2024.
• Um padrão revela taxas de ocupação mais altas nos meses de verão, o que pode sugerir um efeito de sazonalidade no turismo da Croácia. A taxa de ocupação mais alta foi de 69% em agosto de 2024, enquanto a mais baixa foi de 10% na baixa temporada em outubro de 2024.
• Um aumento nas reservas médias até maio de 2024 é seguido por uma queda repentina a zero em agosto. É fundamental avaliar por que nenhuma reserva foi reportada a partir de agosto de 2024.
• O número de anúncios ativos tem aumentado em geral ao longo do ano, com o máximo em junho de 2024 (168777) e o mínimo em dezembro de 2023 (154942).
• Os dados gerais apontam para maior atividade nos meses de verão, com necessidade de investigação mais profunda sobre as reservas zero a partir de agosto de 2024.

Resumo de ADR

Preço Médio Da Diária (ADR) para STR na Croácia – mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

O Preço Médio Da Diária (ADR) para a Croácia, em EUR, mostrou tendências notáveis no último ano conforme os dados tabulares fornecidos. Em outubro de 2023, o ADR estava em € 175, seguido de queda para € 142 em novembro de 2023. Dezembro de 2023 registrou leve alta a € 153 antes de cair para € 150 em janeiro de 2024.

Os meses seguintes observaram queda contínua, com ADR em € 135 em fevereiro e redução adicional a € 126 em março de 2024. Porém, a tendência se inverteu com o ADR subindo para € 136 em abril e atingindo € 151 em maio de 2024.

O crescimento positivo continuou com € 159 em junho e pico de € 175 em julho de 2024. O ADR então caiu levemente para € 160 em agosto antes de despencar para € 133 em setembro e € 143 em outubro de 2024.

A tendência do ADR revelou efeito sazonal, com as tarifas mais altas nos meses de verão (junho a agosto) antes de cair significativamente no outono, especialmente em outubro. Isso pode indicar maior demanda por anúncios no verão e demanda comparativamente menor no outono.

Resumo de RevPAR

RevPAR para STR na Croácia – mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

Os dados mostram a tendência do RevPAR, representado em euro (€), para a Croácia de outubro de 2023 a outubro de 2024.

Começando com RevPAR de € 38 em outubro de 2023, houve tendência de queda, com quedas consecutivas para € 21, € 22 e € 16 em novembro, dezembro de 2023 e janeiro de 2024, respectivamente. Em fevereiro de 2024, o RevPAR caiu levemente para € 15, antes de se recuperar em março para € 19.

A partir de abril de 2024, houve tendência de alta, com aumento para �� 34. Essa tendência continuou, atingindo pico em julho com RevPAR de € 115. Os meses de verão de junho, julho e agosto registraram RevPAR altos de € 70, € 115 e € 111 respectivamente.

Após o verão, em setembro o RevPAR despencou para € 46 e depois para € 14 em outubro. Os dados sugerem forte efeito sazonal, com valores mais altos no verão e mais baixos na baixa temporada.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para STR na Croácia – mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

A taxa de ocupação na Croácia mostrou tendência sazonal distinta de outubro de 2023 a outubro de 2024. Durante os meses de inverno de outubro de 2023 a março de 2024, as taxas de ocupação foram relativamente baixas, entre 11% e 24%. Essa tendência atingiu o ponto mais baixo em janeiro de 2024 com 11%.

Porém, a partir de abril de 2024, as taxas começaram a subir consistentemente com o aquecimento, indicando o início da temporada turística na Croácia. Essa tendência de alta atingiu o pico nos meses de verão de julho e agosto de 2024, com taxas de ocupação de 67% e 69% respectivamente. Aqui, as taxas foram mais do que o triplo em comparação com o inverno.

Após o fim do verão, a partir de setembro de 2024, as taxas de ocupação começaram a cair acentuadamente. A taxa em setembro foi de 35%, quase metade do pico de verão. Continuou caindo drasticamente para 10% em outubro, indicando retorno à baixa temporada.

No geral, a tendência indica clara sazonalidade nos dados de ocupação da Croácia, com taxas baixas no inverno, aumento gradual na primavera, pico no verão e queda no outono e início do inverno. Isso sugere forte correlação com a temporada turística, onde a demanda é mais alta nos meses mais quentes.

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para STR na Croácia – mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

A tendência de reservas médias para todo o país mostra características sazonais. Desde outubro de 2023, observa-se aumento gradual nas reservas médias, começando em 0,9. O número médio de reservas diminuiu levemente em novembro (0,8) e dezembro de 2023 (0,7), e voltou a subir a partir de janeiro de 2024 com 1,3 reservas.

Essa tendência de alta continuou até maio de 2024, quando as reservas médias atingiram pico de 2,0. Houve leve queda em junho (1,9) e julho (1,8) de 2024, mas ainda relativamente alta. Porém, a tendência passou por mudança dramática, com queda drástica a zero reservas médias em agosto, setembro e outubro de 2024.

Esses dados sugerem um ciclo de reservas que começa a crescer no início do ano, atinge o pico na primavera e depois cai significativamente no final do verão.

Resumo da contagem de anúncios ativos

Contagem de anúncios ativos para STR na Croácia – mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

A tendência passada da contagem de anúncios ativos na Croácia mostra flutuação geral no período observado de outubro de 2023 a outubro de 2024. Começando com 162.077 anúncios em outubro de 2023, a contagem diminuiu consistentemente nos três meses seguintes, atingindo o mínimo de 154.942 anúncios em dezembro de 2023. Essa tendência de queda se reverteu a partir de janeiro de 2024, com a contagem de anúncios ativos subindo para 157.777 em janeiro de 2024 e atingindo 160.754 anúncios em março de 2024.

A contagem flutuou marginalmente entre abril e maio de 2024, depois subiu significativamente ao máximo de 168.777 em junho de 2024. Porém, houve leve queda em julho com 166.740 anúncios. De agosto a setembro de 2024, a contagem subiu marginalmente para 167.608 e depois reduziu para 166.401. Em outubro de 2024, os dados mostram nova queda para 163.556 anúncios ativos. No geral, houve quedas iniciais consistentes, depois períodos de altas com posteriores quedas e flutuações.

Obtenha insights de mercado acionáveis com os Market Dashboards.

Sobre o índice de aluguel por temporada

O Índice mundial STR (aluguel por temporada) da PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguel por temporada no mundo. Oferece dados de mercados Airbnb em todo o mundo, atualizados mensalmente. Você pode acessar insights gratuitos sobre quais destinos estão ganhando ou perdendo popularidade. Recursos principais:
Comparar: Compare métricas ano a ano como anúncios ativos, taxas de ocupação, RevPAR e ADR.
Tendência: Visualize como as métricas mudaram nos últimos anos.
Ritmo: Compare métricas do próximo ano com o ano anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

Explore mais ferramentas GRATUITAS da PriceLabs .