Áustria: Desempenho do mercado de aluguel de temporada

Principais destaques

• Os dados fornecidos correspondem ao território completo da Áustria de agosto de 2023 a outubro de 2024.
• A diária média (ADR) foi mais alta em fevereiro de 2024 com €179 e mais baixa em setembro de 2024 com €126. O RevPAR (receita por quarto disponível) atingiu seu pico em agosto de 2023 com €103 e caiu ao menor nível de €26 em outubro de 2024.
• As taxas de ocupação foram mais altas em agosto de 2023 com 65% e mais baixas em outubro de 2024 com 19%. As reservas médias permaneceram relativamente estáveis em torno de 3; no entanto, caíram para 0 a partir de agosto de 2024.
• O número de anúncios ativos foi o mais alto em agosto de 2024 com 50.183 e o mais baixo em novembro de 2023 com 43.170.
• No geral, o setor de hospitalidade na Áustria registrou flutuações nos principais indicadores de desempenho durante o período analisado. Uma queda significativa no ADR, no RevPAR e nas reservas médias foi observada a partir de agosto de 2024. Mais análises são necessárias para entender essa queda abrupta.

Resumo do ADR

Os dados fornecidos mostram a tendência histórica da diária média (ADR) para toda a Áustria de agosto de 2023 a outubro de 2024. Em agosto de 2023, o ADR era de €164, caindo para €147 em setembro de 2023. Em outubro de 2023, o ADR havia diminuído marginalmente para €145, com uma queda mais expressiva em novembro para €132. Dezembro registrou um aumento significativo para €168.

O ADR apresentou um aumento contínuo nos dois primeiros meses de 2024, atingindo o pico de €179 em fevereiro. Depois disso, houve uma queda em março para €158, seguida de uma redução mais acentuada em abril para €145. A tendência de queda se estendeu a maio e junho, onde o ADR se manteve estável em €137.

Nos meses de julho e agosto, o ADR apresentou uma ligeira melhora para €148. No entanto, o ADR voltou a cair em setembro de 2024 para €126 e apresentou uma leve alta em outubro de 2024 para €136.

No geral, o ADR apresentou flutuações ao longo do período mencionado, com o valor mais alto observado em fevereiro de 2024 com €179 e o mais baixo em setembro de 2024 com €126. O ADR parece ter algumas variações sazonais, aumentando no último trimestre do ano e no início do próximo, para depois cair na primavera e nos meses de verão.

Resumo do RevPAR

Os dados do RevPAR (receita por quarto disponível) para a Áustria, de agosto de 2023 a outubro de 2024, mostram uma tendência variável. Em agosto de 2023, o RevPAR atingiu seu pico com €103. Uma queda foi observada nos meses seguintes, chegando ao mínimo de €56 em novembro de 2023. Porém, em dezembro de 2023, o RevPAR voltou a subir para €83, apenas para cair levemente novamente nos meses seguintes, chegando a €79 em janeiro de 2024.

Nos meses seguintes, o RevPAR mostrou uma tendência em forma de "U" invertido. Subiu para €95 em fevereiro de 2024, depois caiu gradualmente para €62 em abril de 2024, antes de subir novamente para €66 em maio de 2024.

De junho de 2024 a agosto de 2024, o RevPAR seguiu uma tendência de alta, chegando a €91. Após agosto, uma forte queda foi registrada com o RevPAR caindo para €47 em setembro de 2024 e caindo ainda mais para €26 em outubro de 2024. No geral, a tendência sugere certa sazonalidade, com RevPAR mais alto durante o inverno (dezembro) e o verão (agosto), com mínimos relativos durante a primavera (abril) e o outono (novembro).

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

A taxa de ocupação dos acomodações na Áustria apresentou diversas flutuações de agosto de 2023 a outubro de 2024. Começou em 65% em agosto de 2023 e caiu ligeiramente para 53% em setembro de 2023. Continuou diminuindo nos dois meses seguintes, atingindo o mínimo de 45% em novembro de 2023. Em dezembro de 2023, a taxa de ocupação subiu para 54% antes de cair novamente para 49% em janeiro de 2024.

Em fevereiro de 2024, subiu novamente para 56%, mas depois iniciou outra tendência de queda até abril de 2024, quando atingiu um mínimo de 46%. Tanto em maio quanto em junho de 2024, ocorreu um aumento moderado, com as taxas se estabilizando em 52%. A taxa de ocupação registrou um aumento notável em julho e agosto de 2024, atingindo 62% e 61%, respectivamente. Uma queda abrupta foi observada em setembro de 2024, despencando para 37%, que depois caiu drasticamente para 19% em outubro de 2024.

Em geral, o padrão sugere uma ocupação maior nos meses de verão (julho e agosto), possivelmente por causa dos turistas e viajantes de férias, e uma tendência de menor ocupação nos meses de outono e inverno.

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo das reservas médias

As reservas médias na Áustria demonstraram um padrão bastante regular de agosto de 2023 a julho de 2024, flutuando levemente sem saltos ou quedas significativas. O número começou em 3,0 em agosto de 2023, subiu para um pico de 3,5 em janeiro de 2024 e depois voltou a um nível relativamente estável de aproximadamente 3,1-3,2 de fevereiro a julho de 2024. Em agosto de 2024, ocorreu uma mudança drástica quando as reservas médias caíram repentinamente para 0 e permaneceram nesse nível durante o resto do período monitorado até outubro de 2024. Assim, enquanto o primeiro ano mostra algumas leves flutuações, os últimos meses sugerem uma interrupção repentina das atividades de reserva para todo o país.

Resumo do total de anúncios ativos

A tendência no total de anúncios ativos para toda a Áustria mostra um aumento gradual de agosto de 2023 a outubro de 2024, com algumas quedas menores. Em agosto de 2023, o número de anúncios ativos era de 45.687, subindo para 45.708 em setembro de 2023. O total de anúncios caiu para 44.542 em outubro e continuou diminuindo para 43.170 em novembro de 2023. Os números voltaram a subir em dezembro de 2023, chegando a 43.646, e aumentaram expressivamente para 46.393 em janeiro de 2024. Os anúncios ativos ficaram em torno de 46.000 em fevereiro de 2024, recuaram levemente para 47.956 em março e continuaram aumentando até atingir o pico de 49.858 em junho de 2024. A partir daí, o total de anúncios caiu levemente para 49.347 em julho de 2024 antes de subir novamente ao máximo de 50.183 em agosto de 2024. Depois disso, os anúncios ativos diminuíram levemente para 50.068 em setembro e caíram ainda mais para 49.358 em outubro de 2024. No entanto, a tendência geral de agosto de 2023 a outubro de 2024 mostra um aumento líquido no total de anúncios ativos na Áustria.

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Tendência: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos últimos anos.
Pacing: Compare as métricas do próximo ano com as do ano anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

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