Ilhas Canárias, Espanha: desempenho de aluguéis de temporada de curta duração

Principais conclusões

O conjunto de dados fornece informações sobre a indústria hoteleira nas Ilhas Canárias, Espanha, de janeiro de 2021 a janeiro de 2024, com foco no desempenho do mercado de aluguel de temporada.

• Diária média (ADR) aumentou significativamente, de 80 € em janeiro de 2021 para 110 € em janeiro de 2024.
• Receita por quarto disponível (RevPAR) também apresentou uma progressão substancial, de 30 € em janeiro de 2021 para 92 € em janeiro de 2024.
• A taxa de ocupação atingiu um pico de 83% em janeiro de 2024, bem acima dos 37% de janeiro de 2021.
• As reservas mensais médias variaram sem uma tendência clara, com pico de 4,1 em janeiro de 2024.
• No entanto, a contagem de anúncios ativos aumentou de forma consistente, de 32.084 em janeiro de 2021 para 46.591 em janeiro de 2024. O aumento constante de anúncios ativos também sugere o apelo da região para anfitriões e proprietários.
• No geral, o setor de hospedagem nas Ilhas Canárias mostrou crescimento e solidez significativos no período observado.

Resumo de ADR

Os dados da região das Ilhas Canárias, Espanha, de janeiro de 2021 a janeiro de 2024 mostram uma progressão na diária média (ADR), representada em euros (€). Partindo de um ADR de 80 € em janeiro de 2021, caiu levemente para 74 € em maio de 2021 antes de aumentar gradualmente até 92 € em agosto de 2021. Houve nova queda entre agosto e junho de 2021, até 77 €.

No entanto, foi observada uma tendência de alta significativa a partir de junho de 2021, começando em 77 € e chegando a um pico de 97 € em dezembro de 2021. No primeiro trimestre de 2022, o ADR caiu levemente e oscilou entre 92 € e 93 €, antes de subir para 97 € em abril de 2022. Após abril, houve flutuação, com o ADR caindo para 89 € em maio e subindo novamente para 109 € em agosto de 2022.

O ano de 2023 seguiu um padrão semelhante, começando em 99 € em janeiro e chegando a 114 € em agosto. O ADR voltou a registrar uma queda gradual, chegando a 102 € em maio de 2023, antes de subir novamente para 112 € em julho de 2023.

Nos últimos meses disponíveis, de 2023 a janeiro de 2024, os valores de ADR mostraram aumento consistente, com pico de 113 € em dezembro de 2023 e leve queda para 110 € em janeiro de 2024. A tendência observada ao longo desses anos reflete principalmente um padrão sazonal, com picos frequentes por volta de agosto todos os anos.

Resumo de RevPAR

Receita por quarto disponível (RevPAR) nas Ilhas Canárias, Espanha – mês a mês de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

O RevPAR (receita por quarto disponível) em EUR para as Ilhas Canárias, Espanha, apresentou tendência geral de alta de janeiro de 2021 a janeiro de 2024. Começando em 30 € em janeiro de 2021, caiu levemente para 27 € em maio e junho de 2021. Houve crescimento significativo de julho a dezembro de 2021, com o RevPAR atingindo pico de 64 € em dezembro de 2021. De janeiro de 2022 a dezembro de 2023, o RevPAR alternou entre períodos de crescimento e leves quedas, com pico de 81 € em fevereiro de 2023. Porém, de maio a junho de 2023 houve queda notável para 47 €. A partir de julho de 2023 observou-se recuperação, com o RevPAR chegando a 92 € em janeiro de 2024.

Com base nos dados fornecidos, parece haver uma tendência sazonal, com RevPAR geralmente mais alto nos meses de inverno (novembro a fevereiro) e mais baixo na primavera e no início do verão (maio a junho). Analisar a tendência do RevPAR mostra o crescimento consistente e os padrões sazonais no desempenho do mercado de aluguel de temporada.

Leia aqui: como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para STR nas Ilhas Canárias, Espanha – mês a mês de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

Nas Ilhas Canárias, Espanha, a tendência de ocupação parece seguir um padrão sazonal ao longo dos anos, com quedas e altas perceptíveis. Partindo de 37% em janeiro de 2021, observou-se um padrão de aumentos e diminuições até junho de 2021, com taxas entre 36% e 39%. Porém, em julho de 2021 houve salto significativo, com a taxa subindo para 49%. Essa tendência continuou, atingindo pico de 67% em novembro de 2021.

Ao longo de 2022, as taxas de ocupação flutuaram, começando em 63% em janeiro de 2022 até o pico de 69% em fevereiro de 2022. Depois caíram para o ponto mais baixo, 42%, em junho de 2022. A taxa voltou a atingir pico de 73% em novembro de 2022 e caiu levemente para 70% em dezembro de 2022.

Em 2023, a taxa de ocupação máxima foi atingida em fevereiro, com 79%, mas caiu para 45% em junho. No final de 2023 houve outro pico, com ocupação chegando a 82% em novembro.

A ocupação aumentou de forma constante no início de 2024, chegando a 83% em janeiro. É importante notar que a taxa de ocupação costuma aumentar no início e no fim de cada ano, sugerindo possíveis efeitos sazonais refletidos nos padrões de reserva.

Leia aqui: como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para STR nas Ilhas Canárias, Espanha – de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

As reservas médias para a região das Ilhas Canárias, Espanha, mostraram aumento geral entre janeiro de 2021 e janeiro de 2024. Começaram em 1,4 em janeiro de 2021 e atingiram a média máxima de 4,1 em janeiro de 2024.

Ao analisar os dados, parece haver uma tendência sazonal, com reservas médias mais altas no primeiro mês do ano e no último trimestre (outubro a dezembro) anualmente. Desde 2021, janeiro registrou consistentemente mais reservas, com o pico mais notável em janeiro de 2024. Os meses do último trimestre também tiveram reservas relativamente mais altas, com novembro frequentemente registrando aumento significativo.

Porém, as reservas tendem a cair nos meses de meio do ano (maio a setembro). Ao longo dos anos há um aumento gradual geral, com meses ocasionalmente flutuantes. Isso sugere crescimento consistente do desempenho do mercado de aluguel na região.

Resumo de anúncios ativos

Contagem de anúncios ativos para STR nas Ilhas Canárias, Espanha – de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

Com base nos dados fornecidos, a contagem de anúncios ativos na região das Ilhas Canárias, Espanha, mostrou em geral uma tendência de alta de janeiro de 2021 a janeiro de 2024.

Em janeiro de 2021, o número de anúncios ativos era 32.084. Esse número aumentou gradualmente ao longo dos meses, com algumas flutuações, mas mantendo trajetória geral de alta.

Por exemplo, em fevereiro de 2022 a contagem era 36.040 e subiu para 44.193 em março de 2023.

No final do conjunto de dados, em janeiro de 2024, os anúncios ativos haviam aumentado significativamente para 46.591.

Essa tendência sugere crescimento de anúncios ativos na região no período analisado. O aumento do número de anúncios ativos reflete a popularidade da região entre anfitriões e proprietários, indicando desempenho dinâmico do mercado de aluguel. Observe que esta é uma análise de dados históricos e não faz previsões futuras.

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Sobre o índice de aluguel de temporada

O World STR (Short-term Rental) Index da PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguel de temporada em todo o mundo. Oferece dados de mercados Airbnb no mundo todo, atualizados mensalmente. Você pode acessar insights gratuitos sobre quais locais estão ganhando ou perdendo popularidade. Os recursos principais incluem:

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