Inglaterra, Reino Unido: desempenho do mercado de aluguel de temporada

Destaques

Os dados do Índice de Aluguel por temporada para o país do Reino Unido (especificamente a região da Inglaterra) abrangem o período de janeiro de 2021 a janeiro de 2024, fornecendo insights sobre o desempenho do mercado de aluguel de temporada.

• Os dados mostram uma tendência geral de alta no Preço Médio da Diária (ADR), passando de GBP 103 em janeiro de 2021 para GBP 160 em janeiro de 2024. O RevPAR também aumentou no mesmo período, de GBP 32 para GBP 68.
• As taxas de ocupação apresentam sazonalidade, com picos observados nos meses de verão (junho a agosto) em todos os anos. A maior taxa de ocupação, de 67%, foi registrada em agosto de 2022.
• As reservas médias por mês variaram ligeiramente; no entanto, valores entre 1,3 e 4,2 indicam que a demanda não foi consistentemente forte, sugerindo uma demanda turística flutuante na região.
• O número de propriedades ativas cresce de forma constante, indicando expansão na oferta de acomodações, com um aumento de 164.894 em janeiro de 2021 para 272.257 em janeiro de 2024.
• Os dados oferecem uma visão abrangente do desempenho e das mudanças no mercado de acomodações na região da Inglaterra do Reino Unido ao longo de três anos.

Resumo do ADR

Preço Médio da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

Com base nos dados tabulares fornecidos, o Preço Médio da Diária (ADR) em GBP para a região da Inglaterra, Reino Unido, registrou uma tendência predominantemente de alta de janeiro de 2021 a janeiro de 2024.

Começando em £103 em janeiro de 2021, o ADR registrou uma alta gradual nos meses seguintes, chegando a £146 em agosto de 2021, o valor mais alto do ano. Após agosto, houve uma pequena queda para £136 em setembro e outubro do mesmo ano, seguida de uma leve redução para £127 em novembro e uma recuperação para £137 em dezembro de 2021.

O ano de 2022 começou com o ADR recuando para £125 em janeiro e fevereiro. No entanto, a partir de março, observou-se uma trajetória de alta, atingindo £168 em agosto, novamente o pico do ano. Assim como no ano anterior, o ADR caiu ligeiramente para £158 em outubro e depois para £153 em novembro, recuperando-se para £166 em dezembro de 2022.

Em 2023, o ADR iniciou em £152 em janeiro e registrou uma tendência de alta praticamente contínua, atingindo seu pico em £177 em agosto. Em seguida, houve uma leve queda para £172 em setembro, mantendo-se em torno de £173 a £174 até novembro. Em dezembro de 2023, o valor subiu novamente para £177.

Por fim, em janeiro de 2024, o ADR caiu novamente para £160.

Ao longo do período, não foi possível identificar uma tendência sazonal específica claramente definida. O ADR apresentou uma tendência de alta consistente, indicando o crescimento e a estabilidade do desempenho do mercado de aluguéis.

Resumo do RevPAR

RevPAR (Receita por Acomodação Disponível) na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

O RevPAR para a Inglaterra, Reino Unido, em GBP, apresentou uma clara tendência de alta de janeiro de 2021 a agosto de 2023, seguida de uma leve queda e estabilização no final do conjunto de dados, em janeiro de 2024.

Em janeiro de 2021, o RevPAR era de GBP 32. Ele aumentou de forma consistente, atingindo seu pico de GBP 113 em julho de 2023 e novamente em agosto de 2023, o que sugere um possível pico sazonal nos meses do meio do ano. Após isso, houve uma queda moderada, chegando a GBP 68 em janeiro de 2024.

Um padrão observável nos dados é a tendência sazonal: o RevPAR tende a aumentar no início do ano, atinge o pico em torno de julho ou agosto e depois cai gradualmente até o final do ano.

Em resumo, os dados mostram um crescimento expressivo do RevPAR, de GBP 32 em janeiro de 2021 para GBP 113 em agosto de 2023, indicando uma tendência positiva para o setor de hospedagem na Inglaterra, Reino Unido. Os dados também sugerem um padrão cíclico com picos na metade do ano.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

Com base nos dados fornecidos, a tendência de ocupação para a região da Inglaterra no Reino Unido revela um ciclo sazonal bastante consistente ao longo dos anos observados. As taxas de ocupação geralmente começam em níveis mais baixos em janeiro e fevereiro, com valores em torno de 30%-50%. À medida que os meses avançam para a primavera e o verão, as taxas de ocupação tendem a aumentar, provavelmente refletindo um maior volume de viagens e reservas de férias. Os períodos de pico de ocupação são consistentemente observados nos meses de verão, especificamente de junho a agosto, com níveis entre 52% e 67%.

Após o pico, há uma queda gradual nas taxas de ocupação durante os meses de outono (setembro a novembro), caindo dos 50% altos para os 50% baixos, chegando até os 40% altos em novembro. Nos meses de inverno, a ocupação tende a oscilar em torno dos 40% médios a tardios, voltando aos 40% iniciais em janeiro, repetindo assim o ciclo.

No geral, há um padrão bem definido: as taxas de ocupação estão no pico no verão, em queda no outono, nos níveis mais baixos no inverno e subindo gradualmente na primavera. Os dados revelam uma forte sazonalidade, com picos de ocupação nos meses de verão, refletindo a dinâmica do mercado de aluguéis.

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

As reservas médias na região da Inglaterra do Reino Unido apresentaram tendências notáveis de janeiro de 2021 a janeiro de 2024. Os valores começaram em um mínimo de 1,3 em janeiro de 2021 e aumentaram inicialmente até atingir um pico de 3,2 no período de abril a outubro de 2021. Uma leve tendência de queda foi observada em novembro e dezembro de 2021, com valores chegando a 2.

Em 2022, os números subiram novamente e permaneceram relativamente estáveis, oscilando entre 3,4 e 3,8 de janeiro a maio. Uma leve queda se seguiu em junho e julho, antes de uma ligeira recuperação em agosto, caindo novamente no último trimestre de 2022 para um mínimo de 2,3 em dezembro.

O padrão em 2023 foi similar ao ano anterior, com as reservas médias começando em 4,1 em janeiro, mantendo-se em um intervalo constante de 3,4 a 3,9 até junho, caindo para 3,3 em agosto e se mantendo nesse nível até novembro. Houve uma queda expressiva para 2,5 em dezembro de 2023.

Os dados disponíveis até janeiro de 2024 mostraram uma alta para 4,2, o maior valor de todo o período observado.

No geral, as reservas médias tenderam a ser maiores na primeira metade do ano em comparação com a segunda, indicando uma possível tendência sazonal. É importante destacar que, apesar das flutuações, as reservas médias se mantiveram entre 1,3 e 4,2 ao longo dos três anos, demonstrando certa estabilidade.

Resumo do número de propriedades ativas

Número de propriedades ativas para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

O número de propriedades ativas na Inglaterra, Reino Unido, mostrou em geral uma tendência de alta de janeiro de 2021 a janeiro de 2024. O total era de 164.894 em janeiro de 2021 e aumentou ligeiramente com algumas flutuações na primeira metade de 2021, atingindo o pico anual de 189.360 em setembro de 2021. O número caiu levemente com oscilações no final de 2021 e início de 2022, mas continuou subindo após isso, chegando ao máximo anual de 210.616 em julho de 2022. Em 2023, os números começaram em 226.858 em janeiro e, além de algumas pequenas flutuações, cresceram em grande parte ao longo do ano, atingindo o pico em 275.778 em setembro de 2023. Houve uma queda no último trimestre de 2023, antes de uma nova alta para um recorde de 272.257 em janeiro de 2024.

Em geral, com um crescimento constante de janeiro de 2021 a janeiro de 2024, os dados indicam um aumento na demanda e na oferta dentro do desempenho do mercado de aluguéis.

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Sobre o Índice de Aluguel de Temporada

O World STR (Short-term Rental) Index do PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguéis de temporada em todo o mundo. Oferece dados de mercados do Airbnb em todo o mundo, atualizados mensalmente. Você pode acessar insights gratuitos sobre quais destinos estão ganhando ou perdendo popularidade. Os principais recursos incluem:

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• Tendência: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos últimos anos.
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