Como o PriceLabs ajudou o Vermont A-Frame a aumentar sua taxa de ocupação para 85%?

Apresentamos o segundo post da nossa série em que ouvimos o relato honesto de membros da nossa equipe sobre o uso do PriceLabs para gerenciar seu portfólio de aluguéis. Acreditamos firmemente que experiências reais de quem obteve grandes benefícios com nosso produto geram as melhores avaliações.

Conversamos com Monique DeLorenzo-Pomeroy e colhemos suas impressões sinceras sobre o uso do PriceLabs para otimizar a receita da sua cabana em Vermont, nos Estados Unidos.

Leitura complementar: Gestão de propriedades de aluguel de temporada: o guia completo para gestores profissionais

Sobre Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique está no PriceLabs há mais de 6 meses como Consultora de Soluções. Ela mora em Red Bank, Nova Jersey. Antes de entrar no PriceLabs, trabalhava no setor de seguros.

Além de ajudar diversos usuários do PriceLabs a usar a ferramenta de Dynamic Pricing de forma eficiente, ela tem um aluguel de temporada em Manchester, VT, com seu marido, Jason Pomeroy. O Vermont A-Frame é uma cabana em formato de A de 1965, com dois quartos e um banheiro e meio, localizada na borda da Floresta Nacional de Green Mountain, no sul do Vermont. O A-Frame é um lugar para viajantes se reunirem, recarregarem as energias e se inspirarem com a natureza. Ela usa o PriceLabs para gerenciar a receita da sua cabana.

Você pode encontrá-los no Instagram como – @thevermontaframe . O site deles – Vermont A-Frame.

Dicas de uma anfitriã experiente, Monique

Monique acessa sua conta no PriceLabs a cada duas semanas para verificar e otimizar os preços quando necess����rio.

Ela recomenda que os usuários do PriceLabs configurem estadias mínimas em cascata e mantenham a duração mínima de estadia alta para datas mais distantes, a fim de atrair reservas antecipadas. À medida que as datas se aproximam, a duração mínima de estadia deve ser reduzida para evitar intervalos livres e reservar propriedades de acordo com os padrões de reserva dos seus hóspedes. Em mercados sazonais como Vermont, as reservas curtas têm maior demanda.

As funcionalidades favoritas de Monique

Motor de recomendação de estadia mínima

O motor de recomendação de estadia mínima oferece recomendações baseadas em dados para suas configurações de estadia mínima. Você pode aceitar as restrições de duração mínima de estadia sugeridas ou personalizá-las.

Estadias mínimas dinâmicas

As restrições de estadia mínima são usadas para controlar a duração de uma reserva em determinadas datas. Essas configurações devem ser usadas com conhecimento do seu mercado e do tipo de reservas que você deseja receber. Assim como outras personalizações, as restrições de estadia mínima podem ser aplicadas no nível do anúncio, do grupo ou da conta. As opções de estadia mínima ficam dispon��veis no botão "Editar" no painel de personalizações ao revisar os preços de um anúncio. Saiba mais sobre as restrições de estadia mínima aqui.

Preço base

O preço base é a diária média cobrada por um gestor de propriedades. Todos os fatores de mercado, padrões de demanda e personalizações são aplicados ao preço base. Essa diária vai variar de acordo com a qualidade do seu anúncio.

Perfil sazonal personalizado

Os perfis sazonais personalizados permitem que você defina preços mínimos, base e máximos diferentes para cada estação do ano, dando a você controle total sobre a sazonalidade de cada anúncio.

Configurações de check-in e check-out

Se você não quer que os faxineiros trabalhem aos domingos, ou quer que seus hóspedes aproveitem a estadia do fim de semana sem a opção de fazer check-out, você pode usar as configurações de check-in e check-out.

O PriceLabs economizou muito tempo num mercado altamente sazonal

Vermont é um mercado altamente sazonal. Os preços oscilam durante a alta e a baixa temporada. A cada temporada, Monique precisava ajustar os preços manualmente. Isso, somado ao gerenciamento das tarefas operacionais, era cansativo.

Foi aí que o PriceLabs se mostrou útil para Monique, que aprecia muito os perfis sazonais personalizados. Ela pode criar perfis sazonais para cada temporada e simplesmente ativá-los na hora certa.

O Dynamic Pricing do PriceLabs usa dados em tempo real para fornecer recomendações de preços, analisando dados históricos e atuais de reservas, oferta e demanda do mercado, tendências sazonais e por dia da semana, previsões de eventos especiais e feriados, e dias restantes para reservar uma propriedade,

As dicas de hospedagem no Airbnb e a atenção aos detalhes ajudaram Monique a aprimorar a experiência dos hóspedes e criar memórias duradouras.

Melhor integração com o Vrbo

O software de revenue management que Monique usava antes do PriceLabs não se integrava ao Vrbo. Na sua busca por um novo software de revenue management que se integrasse tanto ao Airbnb quanto ao Vrbo para otimizar e aumentar a receita, ela encontrou o PriceLabs. O que mais chamou sua atenção foi a integração do PriceLabs de forma fácil e direta com mais de 90 gestores de canais e PMS.

O PriceLabs aumentou a taxa de ocupação deles para 85%

A transição para o PriceLabs a partir do software anterior de revenue management foi uma curva de aprendizado. O PriceLabs tem muitas personalizações e funcionalidades que exigem um pouco de treinamento.

O Onboarding Básico, o Onboarding Avançado e as outras sessões de treinamento conduzidas pelo PriceLabs ajudaram Monique a construir uma estratégia de preços que funcionou. Antes do PriceLabs, ela não conhecia o conceito de Estadias Mínimas Dinâmicas. Poder controlar a taxa de ocupação e os preços foi um recurso valioso para o mercado sazonal de Vermont.

Ela foi aos poucos percebendo o crescimento dos seus principais Indicadores de Performance, como taxa de ocupação, RevPAR e duração da estadia. Sua taxa de ocupação subiu para 85%, o RevPAR chegou a US$140 e a duração da estadia aumentou para 3,2 noites.

A Base de Conhecimento forneceu a ela uma grande quantidade de informações sobre o software de Dynamic Pricing para garantir seu sucesso.

Sobre o PriceLabs

Fundado em 2014 e com sede em Chicago, o PriceLabs é um provedor líder de soluções inovadoras e fáceis de usar de Dynamic Pricing e revenue management para o setor de hospedagem. O PriceLabs oferece uma abordagem baseada em dados, regras de automação e personalizações para gerenciar preços e restrições de estadia que ajudam proprietários e gestores de propriedades a aumentar suas receitas de forma eficiente e simples. A Market Dashboard do PriceLabs e os Dados da Vizinhança fornecem informações valiosas sobre o mercado e os preços das propriedades, além de uma análise detalhada dos padrões de reserva dos seus potenciais hóspedes. Os gestores de propriedades podem usar esses dados para tomar decisões informadas sobre onde investir e avaliar a eficácia dos seus investimentos anteriores. Eles também podem usar essas informações para embasar suas estratégias e demonstrar o desempenho das propriedades que gerenciam para seus clientes, os proprietários.

Conclusão

Como o PriceLabs ajudou Monique como anfitriã:

1. O PriceLabs economizou muito tempo no altamente sazonal mercado de Vermont
2. Melhor integração com o Vrbo
3. O PriceLabs aumentou a taxa de ocupação deles para 85%

As funcionalidades favoritas de Monique:

1. Estadia mínima dinâmica
2. Motor de recomendação de estadia mínima
3. Preço base e ajuda com preços base
4. Perfil sazonal personalizado
5. Configurações de check-in e check-out