Vermont, EUA: Desempenho do mercado de aluguéis de temporada

Principais destaques

Os dados a seguir do Short-term Rental Worldwide Index da PriceLabs representam as estatísticas do setor de hospedagem para o estado de Vermont, nos Estados Unidos, ao longo de três anos, de janeiro de 2021 a novembro de 2023. Nesse período, observa-se um aumento geral tanto nas Diárias Médias (ADR) quanto na Receita por Unidade Disponível (RevPAR), com pequenas flutuações.

• ADR aumentou de 314 USD em janeiro de 2021 para 411 USD em fevereiro de 2023. O maior ADR foi registrado em fevereiro de 2023 (411 USD).
• RevPAR também apresentou uma tendência de alta semelhante, passando de 181 USD em janeiro de 2021 para 236 USD em fevereiro de 2023.
• As taxas de ocupação variaram entre 31% e 62%, com picos em julho e agosto tanto em 2021 quanto em 2022.
• As reservas médias ficaram entre 2,2 e 3,9 no período analisado.
• Além disso, o número de Anúncios Ativos apresentou uma tendência geral de crescimento, passando de 7.608 anúncios em janeiro de 2021 para 12.085 em novembro de 2023.

Resumo do ADR

Diária Média (ADR) para aluguéis de temporada no Vermont, EUA – Mês a mês de janeiro de 2021 a novembro de 2023

Os dados indicam variações na diária média (ADR) no Vermont, EUA, de janeiro de 2021 a novembro de 2023. Partindo de 314 USD em janeiro de 2021, o ADR atingiu um pico de 331 USD em fevereiro de 2021, antes de cair ao seu mínimo de 235 USD em abril de 2021. Em seguida, o ADR cresceu gradualmente até agosto, chegando a 268 USD, e depois recuou levemente para 257 USD em novembro de 2021. Dezembro de 2021 registrou uma forte alta, com o ADR chegando a 351 USD e subindo ainda mais para 354 USD em janeiro de 2022. Houve outro pico em fevereiro de 2022, com 373 USD, que diminuiu para 251 USD em abril de 2022. A partir de maio de 2022, o ADR oscilou moderadamente, com picos notáveis em julho (278 USD), agosto (274 USD), outubro (269 USD) e um pico significativo de 389 USD em dezembro de 2022.

A tendência em 2023 mostrou padrões semelhantes, com o ADR atingindo o pico de 411 USD em fevereiro, seguido de uma queda considerável para 249 USD em abril de 2023. Depois disso, o ADR oscilou moderadamente até outubro, com um pico de 278 USD, chegando a 286 USD em novembro de 2023. No geral, parece haver uma tendência sazonal em que o ADR atinge o pico nos primeiros meses do ano, especialmente em fevereiro, e cai nos meses de primavera, particularmente em abril.

Resumo do RevPAR

Receita por Unidade Disponível (RevPAR) para aluguéis de temporada no Vermont, EUA – Mês a mês de janeiro de 2021 a novembro de 2023

O RevPAR (Receita por Unidade Disponível) para o Vermont, EUA, mostrou tendências variadas de janeiro de 2021 a novembro de 2023. No primeiro semestre de 2021, o RevPAR começou em 181 USD em janeiro, subiu para 206 USD em fevereiro e depois caiu bastante, atingindo o mínimo de 88 USD em abril, antes de se recuperar para 167 USD em agosto. Isso indica que a receita gerada oscilou bastante na primeira metade do ano.

Durante o segundo semestre de 2021, de agosto a dezembro, o RevPAR caiu para 131 USD e depois subiu moderadamente, voltando a cair para 104 USD em novembro, antes de se recuperar e fechar o ano em 175 USD. Essa parte do ano teve algumas altas e baixas.

Em 2022, o RevPAR começou em 185 USD em janeiro, atingiu seu pico de 222 USD em fevereiro e depois caiu consideravelmente para 78 USD em abril. A partir de abril, o RevPAR subiu lentamente, com pico de 159 USD em agosto, para então cair de forma gradual e se recuperar, fechando o ano em 173 USD.

Em 2023, o RevPAR começou em 190 USD, atingiu seu pico de 236 USD em fevereiro e depois caiu para 79 USD em abril, que parece ser o ponto mais baixo de todo o período. Em seguida, foi observado um crescimento constante até 145 USD em julho, seguido de uma queda e uma leve recuperação no final do ano.

Essa análise de tendências sugere um possível padrão sazonal em que o RevPAR atinge o pico por volta de fevereiro, cai significativamente por volta de abril, sobe até agosto e depois cai para subir novamente no final do ano.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para aluguéis de temporada no Vermont, EUA – Mês a mês de janeiro de 2021 a novembro de 2023

A taxa de ocupação na região de Vermont, nos Estados Unidos, apresentou flutuações ao longo do tempo. Partindo de 58% em janeiro de 2021, atingiu um pico de 62% em fevereiro e agosto daquele ano, antes de cair para o mínimo de 37% em abril de 2021. A taxa voltou a crescer gradualmente durante os meses de verão, chegando a 62%, e depois recuou para o final do ano, chegando a 40% em novembro de 2021, com uma leve melhora para 50% em dezembro de 2021.

No ano seguinte, 2022, a ocupação começou em 52% em janeiro e atingiu o pico de 60% em fevereiro, antes de cair para o mínimo de 31% em abril. Em seguida, começou a subir gradualmente durante os meses de verão, chegando a 58% em agosto de 2022. Depois disso, caiu para o seu mínimo de 36% em novembro de 2022, antes de fechar o ano com 45%.

Em 2023, a tendência parece semelhante aos anos anteriores, com a ocupação começando em 48% em janeiro e atingindo um pico de 57% em fevereiro. Em seguida, caiu para o mínimo de 32% tanto em abril quanto em maio. A ocupação mostrou recuperação durante o verão, chegando a 51% em julho e agosto, para depois cair gradualmente até o final do ano.

Em conclusão, os dados sugerem uma tendência sazonal na ocupação para a região de Vermont, com picos tipicamente no verão e no inverno e quedas frequentes na primavera e no outono.

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para aluguéis de temporada no Vermont, EUA – de janeiro de 2021 a novembro de 2023

As reservas médias no Vermont, EUA, mostram alguma variação e possíveis tendências sazonais ao longo dos anos de 2021 a 2023. A partir de janeiro de 2021, com uma média de 3,1 reservas, houve uma oscilação geral sem uma tendência clara de alta ou baixa pelo restante do ano. O maior número de reservas médias em 2021 foi registrado em agosto e setembro, com 3,7, seguido de uma leve queda, com uma média entre 3,1 e 3,4 por mês no restante do ano.

2022 começou com um alto número médio de reservas de 3,9 em janeiro, que depois caiu para 2,9 em fevereiro e se manteve abaixo de 3 até julho, quando voltou a subir para 3,2. O maior número médio de reservas do ano foi registrado em agosto, com 3,6. Esse número voltou a diminuir no final do ano, chegando ao mínimo de 2,4 em novembro.

Em 2023, as reservas médias voltaram a crescer desde 3,3 em janeiro, com pico em 3,3 em agosto. O restante do ano mostra reservas médias oscilando entre 2,2 e 3,3. Uma possível tendência sazonal pode ser observada nos meses de verão, com uma tendência de pico nas reservas médias de julho a agosto a cada ano. Isso pode indicar uma demanda maior por acomodações durante as férias de verão ou por conta das condições climáticas favoráveis para viagens. No entanto, essas tendências também podem simplesmente refletir a variação aleatória inerente a esse tipo de dados.

Resumo do número de anúncios ativos

Contagem de anúncios ativos para aluguéis de temporada no Vermont, EUA – de janeiro de 2021 a novembro de 2023

O número de anúncios ativos no Vermont, EUA, apresentou uma tendência geral de crescimento nos últimos anos, de acordo com os dados disponíveis. Em janeiro de 2021, havia 7.608 anúncios ativos, e em novembro de 2023 esse número havia subido para 12.085. O crescimento nem sempre foi constante, com algumas flutuações mês a mês. No entanto, a tendência geral foi de crescimento. Por exemplo, os anúncios ativos ultrapassaram a marca de 10.000 em junho de 2022 e, desde então, têm se mantido em grande parte acima desse número. O aumento geral dos anúncios ativos sugere um mercado potencialmente em expansão ou uma maior participação de vendedores no período até novembro de 2023.

Obtenha insights de mercado úteis nos Market Dashboards da PriceLabs.

Sobre o Short-term Rental Index

O World STR (Short-term Rental) Index da PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguéis de temporada em todo o mundo. Oferece dados dos mercados da Airbnb em todo o mundo, atualizados mensalmente. Você pode acessar insights gratuitos sobre quais destinos estão ganhando ou perdendo popularidade. Os principais recursos incluem:

• Comparar: Compare métricas ano a ano, como anúncios ativos, taxas de ocupação, RevPAR e ADR.
• Tendência: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos anos.
• Ritmo: Compare as métricas do próximo ano com as do ano anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

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