Alabama, USA: Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts

Wichtigste Erkenntnisse

• Die vorliegenden Daten beziehen sich auf verschiedene Kennzahlen, die von Oktober 2023 bis Dezember 2024 für den Bundesstaat Alabama, USA, erfasst wurden.
• Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) schwankte im Jahresverlauf und erreichte im Juni einen Höchststand von 346 USD, während er im Januar auf nur 175 USD fiel. Der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) folgte einem ähnlichen Muster und erreichte im Juli mit 232 USD seinen Höchstwert sowie im November mit 37 USD seinen Tiefstwert.
• Die Auslastung stieg bis Juli auf 68% und fiel danach deutlich, auf nur noch 18% im November.
• Die durchschnittlichen Buchungen verzeichneten ab August einen erheblichen Rückgang und fielen für die restlichen Monate auf null.
• Die Anzahl der aktiven Objekte stieg im Jahresverlauf graduell an, mit Ausnahme eines leichten Rückgangs im Juli. Trotz der null Buchungen ab August blieb die Zahl der aktiven Objekte weiterhin bei rund 23,5 K.
• Die Daten liefern zwar nützliche Einblicke in die Performance des Ferienvermietungssektors in Alabama im Zeitraum 2023–2024, weisen jedoch auch auf potenzielle Probleme hin, die sich ab August auf die durchschnittlichen Buchungen auswirken. Die Region verzeichnete zwar einen Anstieg aktiver Objekte, was zeigt, dass die Verfügbarkeit von Unterkünften kein Problem darstellt; der drastische Rückgang der Auslastung und der Buchungen verdient jedoch eine genauere Untersuchung.

Zusammenfassung ADR

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in Alabama – monatliche Entwicklung von Oktober 2023 bis Dezember 2024

Die Entwicklung des durchschnittlichen Tagespreises (ADR) in USD für die Region Alabama, USA, begann im Jahr 2024 bei 175 USD im Januar. Im Februar war ein leichter Anstieg auf 180 USD zu verzeichnen. Im März kam es zu einem deutlichen Sprung auf 257 USD.

Der ADR fiel im April leicht auf 225 USD, bevor er im Mai kräftig auf 284 USD anzog. Der Trend erreichte in Juni und Juli seinen Höhepunkt, mit ADR-Werten von 346 USD bzw. 348 USD. Danach war in der zweiten Jahreshälfte ein spürbarer Rückgang des ADR zu beobachten: 244 USD im August, 226 USD im September, 238 USD im Oktober und schließlich 217 USD im November.

Die ADR-Werte deuten auf einen saisonalen Trend hin, bei dem die Preise in den Frühlings- und Sommermonaten steigen und gegen Ende des Jahres fallen.

Zusammenfassung RevPAR

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) für Kurzzeitvermietungen in Alabama – monatliche Entwicklung von Oktober 2023 bis Dezember 2024

Die Entwicklung des Umsatzes pro verfügbares Zimmer (RevPAR) in Alabama, USA, zeigte im Jahr 2024 ein wechselhaftes Muster über die Monate hinweg. Er startete im Januar bei 57 USD und stieg bis Juni kontinuierlich an, wo er einen Höchstwert von 224 USD erreichte. Nach diesem Höhepunkt zur Jahresmitte war in den Monaten nach Juli – wo der RevPAR erneut bei 232 USD lag – ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen.

Ab August fiel der RevPAR erheblich und erreichte im November seinen Tiefstwert von 37 USD. Die höchsten RevPAR-Werte scheinen mit den Sommermonaten zusammenzufallen, was auf einen potenziellen saisonalen Trend hindeutet, bei dem der RevPAR im Sommer steigt und in den Wintermonaten fällt.

Hier lesen: So berechnen Sie den RevPAR.

Zusammenfassung Auslastung

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in Alabama – monatliche Entwicklung von Oktober 2023 bis Dezember 2024

Die Auslastung in Alabama, USA, folgte im Jahr 2024 einem relativ zyklischen Muster. Das Jahr begann mit niedrigeren Auslastungswerten: 35% im Januar und 46% im Februar. Diese Werte stiegen stetig an und erreichten im Juli einen Höchststand von 68%, was auf eine hohe Nachfrage in den Sommermonaten hindeutet. Nach dem Sommer war jedoch ein deutlicher Rückgang zu beobachten: 47% im August, gefolgt von 39% im September und 36% im Oktober.

Die Auslastung erreichte im November 2024 mit nur 18% ihren Tiefpunkt. Dies deutet auf ein mögliches saisonales Muster in Alabama hin: hohe Auslastung in den Sommermonaten, ein starker Rückgang zum Ende des Sommers und niedrige Werte zum Jahresende.

Hier lesen: So berechnen Sie die Auslastung.

Zusammenfassung durchschnittliche Buchungen

Zusammenfassung durchschnittliche Buchungen für Kurzzeitvermietungen in Alabama – monatliche Entwicklung von Oktober 2023 bis Dezember 2024

Die durchschnittlichen Buchungen für den Bundesstaat Alabama, USA, folgten im Jahr 2024 einem bestimmten Trend. Im Januar betrugen die durchschnittlichen Buchungen 2,6 und stiegen im Februar leicht auf 3. Im März wurde ein weiterer Anstieg auf 3,5 verzeichnet. Dieser Trend setzte sich im April nicht fort, wo die durchschnittlichen Buchungen leicht auf 3,2 zurückgingen. Im Mai stieg der Wert wieder auf 3,5, bevor er im Juni erneut auf 3,2 fiel. Im Juli sanken die durchschnittlichen Buchungen weiter auf 2,9. Von August bis November fielen die durchschnittlichen Buchungen dann deutlich auf null, was einen Zeitraum der Inaktivität markierte.

Aus den Daten lässt sich somit ein deutlicher Rückgang in der zweiten Jahreshälfte ablesen, in der ab August keine durchschnittlichen Buchungen mehr verzeichnet wurden. Es scheint daher einen saisonalen oder periodischen Trend im Bundesstaat Alabama zu geben, bei dem die durchschnittlichen Buchungen zu Jahresbeginn ihren Höchststand erreichen und zum Jahresende hin sinken.

Zusammenfassung Anzahl aktiver Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in Alabama – monatliche Entwicklung von Oktober 2023 bis Dezember 2024

Die Daten beschreiben die Anzahl aktiver Objekte in Alabama, USA, von Januar bis November 2024. Im Januar lag die Zahl bei 21.931 und sank im Februar leicht auf 21.903. Im März war ein merklicher Anstieg auf 22.538 zu verzeichnen. Dieser Aufwärtstrend setzte sich fort: Im April waren es 23.040, und im Mai kam es zu einem Sprung auf 23.543. Im Juni stieg die Zahl marginal auf 23.594.

Ab Juli setzte ein neuer Trend ein: Die Zahl fiel auf 23.286 und stieg im August wieder auf 23.619. Im September blieb der Wert mit 23.646 relativ stabil, bevor er im Oktober auf 23.599 und im November auf 23.463 sank. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der allgemeine Trend von Januar bis November 2024 trotz einiger Schwankungen einen Gesamtanstieg der Anzahl aktiver Objekte zeigt.

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Über den Kurzzeitvermietungs-Index

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts weltweit. Es bietet monatlich aktualisierte Daten aus Airbnb-Märkten rund um den Globus. Sie können kostenlos auf Einblicke zugreifen, welche Standorte an Beliebtheit gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich, wie aktive Objekte, Auslastung, RevPAR und ADR.Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen in den vergangenen Jahren verändert haben.Buchungstempo: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit dem Vorjahr für Auslastung, ADR und RevPAR.

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