England, Vereinigtes Königreich: Performance im Ferienvermietungsmarkt

Wesentliche Erkenntnisse

Die STR Index-Daten für das Vereinigte Königreich (insbesondere die Region England) umfassen den Zeitraum von Januar 2021 bis Januar 2024 und bieten Einblicke in die Performance des Kurzzeitvermietungsmarktes.

• Sie zeigen einen generell steigenden Trend beim Durchschnittlichen Tagespreis (ADR), der von 103 GBP im Januar 2021 auf 160 GBP im Januar 2024 gestiegen ist. Der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) stieg im gleichen Zeitraum ebenfalls an, von 32 GBP auf 68 GBP.
• Die Auslastung weist eine klare Saisonalität auf, mit Spitzenwerten in den Sommermonaten (Juni bis August) über alle Jahre hinweg. Die höchste Auslastung von 67 % wurde im August 2022 verzeichnet.
• Die durchschnittlichen monatlichen Buchungen schwankten geringfügig; Werte zwischen 1,3 und 4,2 deuten jedoch darauf hin, dass die Nachfrage nicht konstant stark war, was auf eine schwankende Tourismusnachfrage in der Region hinweist.
• Die Anzahl der aktiven Objekte steigt stetig an und deutet auf ein wachsendes Unterkunftsangebot hin, mit einem Anstieg von 164.894 im Januar 2021 auf 272.257 im Januar 2024.
• Die Daten geben Aufschluss über die Performance und Veränderungen im Unterkunftsmarkt der Region England im Vereinigten Königreich über einen Zeitraum von drei Jahren.

ADR-Zusammenfassung

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in England, Vereinigtes Königreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Auf Basis der vorliegenden Tabellendaten hat der Durchschnittliche Tagespreis (ADR) in GBP für die Region England, Vereinigtes Königreich, von Januar 2021 bis Januar 2024 einen überwiegend steigenden Trend gezeigt.

Ausgehend von £103 im Januar 2021 verzeichnete der ADR in den Folgemonaten einen stetigen Anstieg und erreichte im August 2021 mit £146 den Jahreshöchstwert. Nach August folgte ein leichter Rückgang auf £136 im September und Oktober desselben Jahres, gefolgt von einem geringen Abfall auf £127 im November und einem erneuten Anstieg auf £137 im Dezember 2021.

Im Jahr 2022 startete der ADR mit einem Rückgang auf £125 in Januar und Februar. Ab März war jedoch eine steigende Tendenz zu beobachten, die im August mit £168 erneut den Jahreshöchstwert erreichte. Wie im Vorjahr fiel der ADR leicht auf £158 im Oktober und weiter auf £153 im November, bevor er sich im Dezember 2022 auf £166 erholte.

Im Jahr 2023 begann der ADR im Januar bei £152 und zeigte einen weitgehend kontinuierlichen Aufwärtstrend, der im August mit £177 seinen Höchststand erreichte. Darauf folgte ein leichter Rückgang auf £172 im September; bis November blieb der ADR mit Werten zwischen £173 und £174 relativ stabil. Im Dezember 2023 stieg der Wert erneut auf £177.

Im Januar 2024 sank der ADR schließlich wieder auf £160.

Im gesamten Beobachtungszeitraum war kein eindeutiges saisonales Muster erkennbar. Der ADR zeigte einen konstanten Aufwärtstrend, was auf ein stabiles Wachstum im Vermietungsmarkt hindeutet.

RevPAR-Zusammenfassung

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) in England, Vereinigtes Königreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) für England, Vereinigtes Königreich, in GBP, zeigte von Januar 2021 bis August 2023 einen deutlichen Aufwärtstrend, gefolgt von einem leichten Rückgang und einer Stabilisierung gegen Ende des Datensatzes im Januar 2024.

Im Januar 2021 lag der RevPAR bei 32 GBP. Er stieg kontinuierlich an und erreichte im Juli 2023 sowie erneut im August 2023 einen Spitzenwert von 113 GBP. Dies deutet auf einen möglichen saisonalen Höchstwert in der Jahresmitte hin. Danach folgte ein moderater Rückgang auf 68 GBP im Januar 2024.

Aus den Daten lässt sich ein saisonales Muster ableiten: Der RevPAR steigt tendenziell zu Jahresbeginn an, erreicht um Juli oder August seinen Höchststand und fällt dann bis zum Jahresende stetig ab.

Zusammenfassend zeigen die Daten ein erhebliches Wachstum des RevPAR von 32 GBP im Januar 2021 auf 113 GBP im August 2023, was auf einen positiven Trend für das Gastgewerbe in England, Vereinigtes Königreich, hindeutet. Zudem lässt sich ein zyklisches Muster mit Höchstwerten in der Jahresmitte erkennen.

Hier lesen hier: Wie man den RevPAR berechnet.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in England, Vereinigtes Königreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Auf Basis der vorliegenden Daten zeigt der Auslastungstrend für die Region England im Vereinigten Königreich über die beobachteten Jahre hinweg ein relativ gleichmäßiges Saisonmuster. Die Auslastungsraten beginnen in Januar und Februar in der Regel auf niedrigerem Niveau, mit Werten zwischen 30 % und 50 %. Mit dem Fortschreiten in Frühling und Sommer steigen die Auslastungsraten tendenziell an, was wahrscheinlich auf ein höheres Reise- und Urlaubsbuchungsaufkommen zurückzuführen ist. Spitzenwerte bei der Auslastung werden konstant in den Sommermonaten, insbesondere von Juni bis August, beobachtet, mit Werten zwischen 52 % und 67 %.

Nach dem Höchststand fällt die Auslastung in den Herbstmonaten (September bis November) allmählich ab – von den hohen 50er-Prozentwerten auf die niedrigen 50er und sogar auf die hohen 40er im November. In den Wintermonaten pendelt die Auslastung dann um die Mitte bis Ende der 40er, um im Januar auf die frühen 40er zurückzufallen und damit den Zyklus zu wiederholen.

Insgesamt zeigt sich ein deutliches Muster: Die Auslastungsraten sind im Sommer am höchsten, fallen im Herbst ab, erreichen im Winter ihren niedrigsten Stand und steigen im Frühling wieder langsam an. Die Daten belegen ein ausgeprägtes Saisonmuster mit Auslastungsspitzen in den Sommermonaten, was die Dynamik des Vermietungsmarktes widerspiegelt.

Hier lesen hier: Wie man die Auslastungsrate berechnet.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in England, Vereinigtes Königreich – von Januar 2021 bis Januar 2024

Die durchschnittlichen Buchungen in der Region England im Vereinigten Königreich zeigten von Januar 2021 bis Januar 2024 merkliche Trends. Die Werte starteten im Januar 2021 bei einem Tief von 1,3 und stiegen zunächst auf einen Höchstwert von 3,2 im Zeitraum von April bis Oktober 2021. Im November und Dezember 2021 war dann eine leichte Abwärtstendenz zu beobachten, mit Werten, die auf 2 fielen.

Im Jahr 2022 stiegen die Werte erneut an und blieben von Januar bis Mai relativ stabil im Bereich von 3,4 bis 3,8. Im Juni und Juli folgte ein leichter Rückgang, danach eine leichte Erholung im August, gefolgt von einem erneuten Abfall im letzten Quartal 2022 auf ein Tief von 2,3 im Dezember.

Das Muster des Jahres 2023 ähnelte dem des Vorjahres: Die durchschnittlichen Buchungen starteten im Januar bei 4,1 und hielten sich bis Juni in einem gleichmäßigen Bereich von 3,4 bis 3,9, fielen dann im August auf 3,3 und blieben bis November auf diesem Niveau. Im Dezember 2023 kam es zu einem deutlichen Einbruch auf 2,5.

Die bis Januar 2024 vorliegenden Daten zeigten einen Anstieg auf 4,2 – den höchsten Wert im gesamten Beobachtungszeitraum.

Insgesamt lagen die durchschnittlichen Buchungen in der ersten Jahreshälfte tendenziell höher als in der zweiten, was auf einen möglichen saisonalen Trend hindeutet. Anzumerken ist, dass die durchschnittlichen Buchungen trotz der Schwankungen über die drei Jahre hinweg im Bereich von 1,3 bis 4,2 blieben, was auf ein gewisses Maß an Stabilität hindeutet.

Zusammenfassung der aktiven Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in England, Vereinigtes Königreich – von Januar 2021 bis Januar 2024

Die Anzahl aktiver Objekte in England, Vereinigtes Königreich, hat von Januar 2021 bis Januar 2024 generell einen steigenden Trend gezeigt. Im Januar 2021 lag die Zahl bei 164.894; sie stieg in der ersten Jahreshälfte 2021 leicht an und schwankte, bevor sie im September 2021 mit 189.360 den Jahreshöchstwert erreichte. Danach fiel die Zahl leicht und schwankte gegen Ende 2021 und Anfang 2022, stieg aber anschließend weiter an und erreichte im Juli 2022 den Jahreshöchstwert von 210.616. Im Jahr 2023 starteten die Zahlen im Januar bei 226.858 und stiegen – abgesehen von einigen geringfügigen Schwankungen – über das Jahr hinweg deutlich an, bis sie im September 2023 mit 275.778 ihren Höchststand erreichten. Im letzten Quartal 2023 kam es zu einem Rückgang, bevor die Zahl im Januar 2024 wieder auf einen neuen Höchststand von 272.257 anstieg.

Insgesamt belegen die Daten mit einem stetigen Anstieg von Januar 2021 bis Januar 2024 ein wachsendes Angebot und eine wachsende Nachfrage im Vermietungsmarkt.

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Über den Short-term Rental Index

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Analyse der Marktperformance im Bereich Kurzzeitvermietung weltweit. Er bietet monatlich aktualisierte Daten aus Airbnb-Märkten auf der ganzen Welt. Sie erhalten kostenlose Einblicke, welche Standorte an Beliebtheit gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Jahreskennzahlen wie aktive Objekte, Auslastungsraten, RevPAR und ADR.
• Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen über die letzten Jahre verändert haben.
• Buchungstempo: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

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