Florida, USA: Marktentwicklung der Kurzzeitvermietungen

Wichtigste Erkenntnisse

Die folgenden Daten für Florida, USA, aus dem weltweiten Kurzzeitvermietungsindex von PriceLabs, zeigen ein stetiges Wachstum von Januar 2021 bis November 2023 bei ADR, RevPAR, Auslastungsraten und durchschnittlichen Buchungen. Die aus diesen Daten gewonnenen Erkenntnisse können die Entscheidungsfindung bei der Preisgestaltung, Werbestrategien oder der Priorisierung der Ressourcenzuweisung im Gastgewerbe in Florida unterstützen.

• Der ADR erreichte im Juli 2022 mit 289 USD seinen Höchststand, während der höchste RevPAR im März 2023 mit 184 USD verzeichnet wurde.
• Auch die Auslastung spiegelte diese Schwankungen wider – mit einem Höchststand von 67 % im Juli 2021 und einem Tiefststand von 38 % im September 2023.
• Die Anzahl der aktiven Objekte stieg in diesem Zeitraum schrittweise an, von 133.976 im Januar 2021 auf 230.055 im November 2023, was das wachsende Unterkunftsangebot widerspiegelt.
• Die durchschnittlichen Buchungen zeigten hingegen einen Rückgang von 4,9 im März 2021 auf 2,8 im November 2023, was auf eine mögliche Herausforderung auf der Nachfrageseite hindeutet.

ADR-Zusammenfassung

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in Florida, USA – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) für Objekte in Florida, USA, zeigte in den vergangenen Jahren Schwankungen. Ausgehend von 232 USD im Januar 2021 stieg er auf 266 USD im März 2021. Jedoch sank er im April 2021 leicht auf 255 USD, bevor er in den folgenden Monaten weiter fiel und im September und Oktober 2021 mit 216 USD bzw. 215 USD einen Tiefpunkt erreichte. Danach begann der ADR wieder zu steigen, erreichte im März 2022 einen Höchststand von 282 USD und schwankte anschließend mit regelmäßigen Höhen und Tiefen. Diese Höchststände sind besonders im März jeden beobachteten Jahres ausgeprägt, was auf einen saisonalen Trend hindeutet. Nach einem weiteren Höchststand von 289 USD im Juli 2022 sank er über einige Monate auf 218 USD im September 2022. Zudem war in jedem Jahr im Dezember ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, gefolgt von einem Rückgang im Januar. Am Ende des Beobachtungszeitraums im November 2023 lag der ADR bei 237 USD. Diese Beobachtungen deuten darauf hin, dass der ADR in jedem Jahr im März und Dezember periodisch ansteigt und in den darauffolgenden Monaten zurückgeht.

RevPAR-Zusammenfassung

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) für Kurzzeitvermietungen in Florida, USA – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) in USD für den Bundesstaat Florida in den USA zeigte zwischen Januar 2021 und November 2023 einen insgesamt steigenden Trend.

Ausgehend von 109 USD im Januar 2021 erreichte er im Juli 2021 einen Höchststand von 175 USD. Anschließend wurde ein Rückgang beobachtet, wobei der RevPAR im September 2021 bei 92 USD lag. Er stieg erneut auf 134 USD im Dezember 2021, gefolgt von Schwankungen in den Folgemonaten, bevor er im März 2022 wieder 175 USD erreichte und schließlich im März 2023 mit 184 USD den höchsten Wert des Zeitraums erzielte.

Aus den Daten lassen sich saisonale Trends erkennen. Der RevPAR tendierte dazu, in den ersten Monaten des Jahres zu steigen, mit einem Höhepunkt um März-April, dann gegen Mitte des Jahres zu sinken und sich gegen Jahresende wieder etwas zu erholen. Dieses Muster wiederholt sich jährlich über den gesamten Beobachtungszeitraum.

Bitte beachten Sie, dass diese Zusammenfassung vergangene Trends widerspiegelt und keine Prognosen oder Vorhersagen für die Zukunft enthält.

Hier lesen hier: Wie man den RevPAR berechnet.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in Florida, USA – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Von Januar 2021 bis November 2023 in Florida, USA, zeigt sich ein zyklischer Trend bei den Auslastungsraten. Das Jahr beginnt typischerweise mit einer Auslastung im Bereich von 40–50 %, die schrittweise bis zu einem Höhepunkt zur Jahresmitte (Juni/Juli) ansteigt. Die höchste Auslastungsrate in diesem Zeitraum wurde im Juli 2021 mit 67 % verzeichnet.

Nach diesem Höhepunkt zur Jahresmitte ist mit fortschreitendem Jahr ein schrittweiser Rückgang der Auslastung zu beobachten, der jeweils im September seinen Tiefpunkt erreicht. Die niedrigste erfasste Auslastung lag im September 2023 bei 38 %.

Dieses Muster wiederholt sich jährlich über den analysierten Zeitraum und zeigt einen saisonalen Trend, der mit der Sommerurlaubszeit in den USA übereinstimmt. In den Sommermonaten (Juni – August) steigt die Auslastung und spiegelt eine erhöhte Nachfrage nach Unterkünften wider. Im Gegensatz dazu weisen die Herbstmonate (September – November) die niedrigsten Auslastungsraten auf, was auf einen Rückgang der Reisetätigkeit in diesem Zeitraum hindeutet.

Es scheint also ein wiederkehrendes saisonales Muster bei den Auslastungsraten in der Region Florida in den USA zu geben.

Hier lesen hier: Wie man die Auslastungsrate berechnet.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in Florida, USA – von Januar 2021 bis November 2023

Die bereitgestellten Daten spiegeln die durchschnittlichen Buchungen für Florida, USA, von Januar 2021 bis November 2023 wider. Eine Analyse der Trends bei den durchschnittlichen Buchungen zeigt, dass in den Daten ein zyklisches/saisonales Muster erkennbar ist.

Zu Jahresbeginn im Januar 2021 lag der Buchungsdurchschnitt bei 3,2. Im März 2021 wurde der Höchststand von 4,9 erreicht. Danach gingen die durchschnittlichen Buchungen auf 2,4 bis Dezember 2021 zurück.

2022 wiederholte sich das Muster. Die durchschnittlichen Buchungen stiegen in den Anfangsmonaten von 3,3 im Januar bis zu einem Höchststand von 3,3 im März, sanken aber gegen Jahresende wieder schrittweise auf 2,1 im Dezember.

Dasselbe Muster zeigte sich 2023, wo die durchschnittlichen Buchungen von 3 im Januar auf 3,1 im März stiegen und dann auf 2,8 im November sanken.

Zusammenfassend schienen die durchschnittlichen Buchungen in Florida einem halbjährlichen Zyklus zu folgen, bei dem sie zu Jahresbeginn (um März) tendenziell steigen und im Jahresverlauf (gegen Jahresende) wieder sinken. Dies weist auf eine gewisse Saisonalität im Buchungsverhalten hin.

Zusammenfassung der aktiven Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in Florida, USA – von Januar 2021 bis November 2023

Die Anzahl der aktiven Objekte in Florida, USA, zeigt auf Basis der vorliegenden Daten von Januar 2021 bis November 2023 einen allgemeinen Aufwärtstrend. Im Januar 2021 gab es etwa 133.976 aktive Objekte, die bis Februar 2021 schrittweise auf 151.922 anstiegen. Im März 2021 war ein leichter Rückgang zu verzeichnen, aber ab April 2021 begannen die aktiven Objekte gleichmäßiger zu steigen und erreichten bis Oktober 2021 166.358. Von November 2021 bis Februar 2022 sank die Zahl leicht, bevor sie erneut kontinuierlich stieg und im Dezember 2022 einen Höchststand von 217.378 erreichte. Nach einem vernachlässigbaren Rückgang im Januar 2023 setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte im September 2023 mit 244.991 den höchsten Wert im gesamten Datensatz. Nach diesem Höhepunkt ist bis November 2023 ein Abwärtstrend zu beobachten. Insgesamt verzeichnete der größte Teil des Zeitraums ein Wachstum bei den aktiven Objekten, abgesehen von einigen Monaten mit Schwankungen.

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Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktentwicklung von Kurzzeitvermietungen weltweit. Es bietet Daten aus Airbnb-Märkten weltweit, die monatlich aktualisiert werden. Sie können kostenlose Einblicke erhalten, welche Standorte an Popularität gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Jahresvergleichskennzahlen wie aktive Objekte, Auslastungsraten, RevPAR und ADR.
• Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen über die vergangenen Jahre verändert haben.
• Pacing: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

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