Griechenland: Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts

Wichtigste Erkenntnisse

• Die Daten zeigen die Performance der Kurzzeitvermietungen in Griechenland von August 2023 bis August 2024, mit spezifischen Einblicken in ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis, RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer), Auslastung, durchschnittliche Buchungen und aktive Inserate von Monat zu Monat.
• Es gab einen kontinuierlichen Rückgang beim Durchschnittlichen Tagespreis (ADR) von 207 € im August 2023 auf 117 € im Januar 2024, gefolgt von einem stetigen Anstieg auf 170 € im August 2024. Ebenso sank der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) von 141 € auf 26 €, bevor er sich wieder auf 107 € erholte.
• Auslastung zeigte einen ähnlichen Verlauf, mit Höchstwerten im Sommer und Tiefstwerten im Winter. Im August 2023 wurde die höchste Auslastung von 71 % verzeichnet, die im Januar auf 24 % sank, bevor sie im August 2024 wieder auf 63 % anstieg.
• Allerdings stieg die Anzahl der aktiven Inserate unabhängig von der Saison kontinuierlich von 157.805 im August 2023 auf 173.184 im August 2024.
• Interessanterweise fielen die durchschnittlichen Buchungen im August 2024 trotz eines relativ hohen ADR/ Durchschnittlichen Tagespreises, RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) und einer hohen Auslastung auf 0.
• Dies könnte auf bestimmte Faktoren hinweisen, die Buchungen von Nutzern selbst während beliebter Reisezeiten beeinflussen. Regelmäßiges Monitoring dieser Kennzahlen kann Stakeholdern helfen, Strategien zur Leistungsverbesserung zu entwickeln.

ADR-Zusammenfassung

Der ADR/ Durchschnittliche Tagespreis in Griechenland, angegeben in EUR, zeigte von August 2023 (207 €) bis Februar 2024 (116 €) eine allgemein rückläufige Tendenz. Er sank von August bis Dezember 2023 schrittweise und stabilisierte sich einige Monate bei etwa 122 €, bevor er im Januar 2024 nochmals leicht nachgab.

Ab Februar 2024 stieg der ADR/ Durchschnittliche Tagespreis jedoch bis Juli 2024 (184 €) stetig an, was auf eine mögliche saisonale Tendenz mit höheren Preisen in den Sommermonaten gegenüber den Wintermonaten hindeutet. Bemerkenswert ist, dass der ADR/ Durchschnittliche Tagespreis im August 2024 leicht auf 170 € zurückging, obwohl es sich nach wie vor um den Sommermonat handelte.

Insgesamt zeigte der ADR/ Durchschnittliche Tagespreis potenzielle saisonale Schwankungen mit höheren Preisen im Sommer (Juni–August) und niedrigeren im Winter (November–Januar), obwohl weitere Daten zur Bestätigung dieses Musters erforderlich wären.

RevPAR-Zusammenfassung

Der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) für Griechenland im betrachteten Zeitraum zeigte eine saisonale Tendenz. Im August 2023 lag der RevPAR bei 141 € und erreichte den Höchstwert der Sommersaison. Danach setzte ein Abwärtstrend ein: 84 € im September, 49 € im Oktober, mit dem Tiefpunkt im Dezember bei 31 €. Ab Januar 2024 begann eine allmähliche Erholung mit 26 € im Januar, 28 € im Februar, 36 € im März, 50 € im April und 62 € im Mai. Die Sommersaison 2024 verzeichnete einen steilen Aufwärtstrend: Der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) erreichte 85 € im Juni, 113 € im Juli und fiel im August leicht auf 107 €. Diese Entwicklung legt nahe, dass der RevPAR in Griechenland in den Sommermonaten höher ist, möglicherweise aufgrund des gestiegenen Tourismus in dieser Saison, und in der Nebensaison zurückgeht.

Lesen Sie hier: Wie man den RevPAR berechnet.

Auslastungs-Zusammenfassung

Die vorliegenden Daten scheinen die Auslastungstrends in Griechenland von August 2023 bis August 2024 darzustellen. Insgesamt ist eine ausgeprägte saisonale Tendenz erkennbar.

Beginnend im August 2023 erreichte die Auslastung mit 71 % ihren Höchstwert. Von dort sank sie Monat für Monat kontinuierlich, bis sie im Januar 2024 mit 24 % den Tiefstwert erreichte. Diese Tendenz deutet auf eine geringere Nachfrage nach Unterkunft in den Spätherbst- und Wintermonaten (Oktober bis Januar) hin.

Ab Februar 2024 begann die Auslastung jedoch wieder allmählich zu steigen. Im März erhöhte sich die Rate auf 32 %, und dieser Aufwärtstrend setzte sich in Frühjahr und Sommer fort: 40 % im April, 44 % im Mai und ein weiterer Sprung auf 53 % im Juni 2024.

Die höchsten Werte wurden erneut im Sommer beobachtet, mit einer Auslastung von 64 % und 63 % für Juli und August 2024. Diese Trends legen nahe, dass die Nachfrage nach Unterkunft in Griechenland stark saisonal geprägt ist – mit höherer Nachfrage in den Sommermonaten und geringerer in den Wintermonaten.

Lesen Sie hier: Wie man die Auslastung berechnet.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Die durchschnittlichen Buchungen in Griechenland zeigten laut den vorliegenden Daten von August 2023 bis Mai 2024 einen allgemeinen Aufwärtstrend. Sie begannen bei 2,2 im August 2023, sanken leicht auf 1,8 im September 2023 und fielen dann weiter auf 1,5 in Oktober und November 2023. In den Folgemonaten war ein allmählicher Anstieg der durchschnittlichen Buchungsanzahl zu verzeichnen: von 1,2 im Dezember 2023 auf 2 im Januar 2024, 2,2 im Februar 2024, und stiegen weiter bis auf den Höchstwert von 3,1 im Mai 2024.

Ab Juni 2024 folgte jedoch ein Rückgang, wobei die durchschnittlichen Buchungen im Juni auf 2,9, im Juli leicht auf 2,8 und dann im August 2024 dramatisch auf 0 fielen.

Dieser Trend deutet darauf hin, dass es in Griechenland ein saisonales Muster beim Buchungsverhalten geben könnte, mit den höchsten Buchungen im Frühjahr (rund um Mai) und den niedrigsten im Spätsommer (August).

Zusammenfassung der aktiven Inserate

Die Anzahl der aktiven Inserate in Griechenland zeigt von August 2023 bis August 2024 eine allgemeine Tendenz mit gelegentlichen Schwankungen. Die Anzahl begann im August 2023 bei 157.805 und verzeichnete zunächst einen leichten Rückgang auf 157.663 im September 2023. In den Folgemonaten setzte sich ein deutlicher Abwärtstrend durch, der die Zahl auf den Tiefstwert von 150.768 im Dezember 2023 drückte. Nach einem leichten Anstieg im Januar 2024 auf 152.226 sank sie im Februar 2024 wieder leicht auf 150.938. Seit März 2024 war ein bemerkenswerter Aufwärtstrend zu verzeichnen, der im August 2024 mit 173.184 aktiven Inseraten seinen Höhepunkt erreichte. Im Laufe dieser dreizehn Monate war die Gesamttendenz der aktiven Inserate in Griechenland trotz einiger zwischenzeitlicher Schwankungen steigend.

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Über den Kurzzeitvermietungs-Index

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts weltweit. Es bietet Daten aus Airbnb-Märkten weltweit, monatlich aktualisiert. Sie können kostenlos auf Einblicke zugreifen, welche Standorte an Popularität gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:
– Vergleich: Vergleichen Sie Jahres-für-Jahres-Kennzahlen wie aktive Inserate, Auslastung, RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) und ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis.
– Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen über die vergangenen Jahre verändert haben.
– Pacing: Vergleichen Sie Kennzahlen des kommenden Jahres mit dem Vorjahr für Auslastung, ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis und RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer).

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