Kanarische Inseln, Spanien: Performance von Kurzzeit-Ferienvermietungen

Wichtigste Erkenntnisse

Der Datensatz liefert Informationen zur Hospitality-Branche auf den Kanarischen Inseln, Spanien, von Januar 2021 bis Januar 2024 – mit Fokus auf die Marktperformance bei Kurzzeitvermietungen.

• ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis stieg deutlich von 80 € im Januar 2021 auf 110 € im Januar 2024.
• Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) zeigte ebenfalls einen deutlichen Anstieg von 30 € im Januar 2021 auf 92 € im Januar 2024.
• Die Auslastung erreichte im Januar 2024 mit 83 % einen Höchstwert – deutlich höher als die 37 % im Januar 2021.
• Die durchschnittlichen monatlichen Buchungen schwankten ohne klaren Trend, mit einem Höchstwert von 4,1 im Januar 2024.
• Die Zahl der aktiven Inserate stieg jedoch kontinuierlich von 32.084 im Januar 2021 auf 46.591 im Januar 2024. Der stetige Anstieg aktiver Inserate deutet zudem auf die Attraktivität der Region für Gastgeber und Eigentümer hin.
• Insgesamt hat die Beherbergungsbranche auf den Kanarischen Inseln im betrachteten Zeitraum deutliches Wachstum und Stabilität gezeigt.

ADR-Zusammenfassung

Die Daten für die Region Kanarische Inseln, Spanien, von Januar 2021 bis Januar 2024 zeigen eine Entwicklung des durchschnittlichen Tagespreises (ADR) in Euro (€). Ausgehend von 80 € im Januar 2021 sank der ADR leicht auf 74 € im Mai 2021, bevor er bis August 2021 schrittweise auf 92 € stieg. Zwischen August und Juni 2021 wurde erneut ein Rückgang auf 77 € beobachtet.

Ab Juni 2021 war jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend zu erkennen – von 77 € bis zu einem Höchstwert von 97 € im Dezember 2021. Im ersten Quartal 2022 sank der ADR leicht und schwankte zwischen 92 € und 93 €, bevor er im April 2022 auf 97 € stieg. Danach gab es Schwankungen: Der ADR fiel im Mai auf 89 € und stieg bis August 2022 wieder auf 109 €.

2023 folgte einem ähnlichen Muster: Start bei 99 € im Januar und schließlich 114 € im August. Der ADR sank erneut allmählich auf 102 € im Mai 2023, bevor er im Juli 2023 wieder auf 112 € stieg.

In den letzten verfügbaren Monaten von 2023 bis Januar 2024 stiegen die ADR-Werte kontinuierlich, mit einem Höchstwert von 113 € im Dezember 2023 und einem leichten Rückgang auf 110 € im Januar 2024. Der beobachtete ADR-Trend zeigt überwiegend ein saisonales Muster mit Spitzen oft um den August herum.

RevPAR-Zusammenfassung

Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) auf den Kanarischen Inseln, Spanien – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Der RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) in EUR für die Kanarischen Inseln, Spanien, zeigte von Januar 2021 bis Januar 2024 einen allgemeinen Aufwärtstrend. Ausgehend von 30 € im Januar 2021 sank er leicht auf 27 € im Mai und Juni 2021. Von Juli bis Dezember 2021 wurde ein deutliches Wachstum beobachtet, mit einem RevPAR-Höchstwert von 64 € im Dezember 2021. Von Januar 2022 bis Dezember 2023 wechselte der RevPAR zwischen Wachstumsphasen und leichten Rückgängen, mit einem Höchstwert von 81 € im Februar 2023. Von Mai bis Juni 2023 fiel er jedoch deutlich auf 47 €. Ab Juli 2023 erholte sich der RevPAR und erreichte im Januar 2024 92 €.

Anhand der bereitgestellten Daten scheint es einen saisonalen Trend zu geben: höherer RevPAR typischerweise in den Wintermonaten (November bis Februar) und niedrigerer RevPAR im Frühling und Frühsommer (Mai bis Juni). Die RevPAR-Entwicklung verdeutlicht das stetige Wachstum und die saisonalen Muster bei der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen.

Lesen Sie hier: So berechnen Sie RevPAR.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für STR auf den Kanarischen Inseln, Spanien – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Auf den Kanarischen Inseln in Spanien folgt der Belegungstrend über die Jahre ein saisonales Muster mit deutlichen Einbrüchen und Anstiegen. Ausgehend von 37 % im Januar 2021 gab es bis Juni 2021 ein Auf-und-ab-Muster mit Werten zwischen 36 % und 39 %. Im Juli 2021 jedoch sprang der Wert deutlich auf 49 %. Dieser Trend setzte sich fort und erreichte im November 2021 einen Höchstwert von 67 %.

Im Jahr 2022 schwankten die Auslastungsraten: von 63 % im Januar 2022 bis zu 69 % im Februar 2022, dann ein Tief von 42 % im Juni 2022. Im November 2022 erreichte die Rate erneut 73 % und sank im Dezember 2022 leicht auf 70 %.

2023 wurde die höchste Auslastung im Februar mit 79 % erreicht, fiel aber bis Juni auf 45 %. Gegen Ende 2023 gab es erneut einen Höchstwert von 82 % im November.

Anfang 2024 stieg die Belegung stetig und erreichte im Januar bis zu 83 %. Die Auslastung steigt typischerweise zu Jahresbeginn und -ende – ein Hinweis auf saisonale Effekte in den Buchungsmustern.

Lesen Sie hier: So berechnen Sie die Auslastung.

Zusammenfassung durchschn. Buchungen

Zusammenfassung durchschnittlicher Buchungen für STR auf den Kanarischen Inseln, Spanien – von Januar 2021 bis Januar 2024

Die durchschnittlichen Buchungen für die Region Kanarische Inseln in Spanien stiegen insgesamt zwischen Januar 2021 und Januar 2024. Sie begannen bei 1,4 im Januar 2021 und erreichten im Januar 2024 den Höchstwert von 4,1.

Bei der Datenauswertung zeigt sich ein saisonaler Trend: höhere durchschnittliche Buchungen im ersten Monat des Jahres und im letzten Quartal (Oktober–Dezember) jährlich. Seit 2021 verzeichnete der Januar durchgängig mehr Buchungen, mit dem deutlichsten Höchstwert im Januar 2024. Auch die Monate im letzten Quartal hatten relativ höhere Buchungszahlen, oft mit einem deutlichen Anstieg im November.

In den Monaten Mitte des Jahres (Mai–September) sinken die Buchungen tendenziell. Über die Jahre hinweg ist ein allmählicher Gesamtanstieg mit gelegentlichen Schwankungen erkennbar – ein Zeichen für stetiges Wachstum der Mietmarktperformance in der Region.

Zusammenfassung aktiver Inserate

Anzahl aktiver Inserate für STR auf den Kanarischen Inseln, Spanien – von Januar 2021 bis Januar 2024

Laut den bereitgestellten Daten zeigte die Zahl aktiver Inserate in der Region Kanarische Inseln, Spanien, von Januar 2021 bis Januar 2024 insgesamt einen steigenden Trend.

Im Januar 2021 betrug die Zahl aktiver Inserate 32.084. Diese Zahl stieg im Laufe der Monate allmählich – mit einigen Schwankungen, aber einer insgesamt aufwärts gerichteten Entwicklung.

Beispielsweise lag die Zahl im Februar 2022 bei 36.040 und stieg bis März 2023 auf 44.193.

Am Ende des Datensatzes, im Januar 2024, waren es deutlich gestiegene 46.591 aktive Inserate.

Dieser Trend deutet auf ein Wachstum aktiver Inserate in der Region im betrachteten Zeitraum hin. Die steigende Zahl spiegelt die Beliebtheit der Region bei Gastgebern und Eigentümern wider und zeigt eine dynamische Mietmarktperformance. Bitte beachten Sie: Dies ist eine Analyse historischer Daten und keine Prognose für die Zukunft.

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Über den Kurzzeitvermietungs-Index

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen weltweit. Er bietet Daten aus Airbnb-Märkten weltweit, monatlich aktualisiert. Sie erhalten kostenlose Einblicke, welche Standorte an Popularität gewinnen oder verlieren. Zu den Hauptfunktionen gehören:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich wie aktive Inserate, Auslastung, RevPAR und ADR.
• Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen in den vergangenen Jahren verändert haben.
• Buchungstempo: Vergleichen Sie Kennzahlen des kommenden Jahres mit dem Vorjahr für Belegung, ADR und RevPAR.

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