Mexiko: Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts

Wichtigste Erkenntnisse

Die vorliegenden Daten zeigen die Leistungsmetriken des Kurzzeitvermietungsmarkts in Mexiko von Januar 2021 bis November 2023.

• Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) schwankte zwischen 113 USD und 152 USD, mit dem höchsten Wert im Dezember 2022 und 2021.
• Der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) bewegte sich zwischen 30 USD und 61 USD und erreichte in beiden Jahren im Dezember seinen Höchststand.
• Die Auslastungsraten zeigten eine kontinuierliche Verbesserung, was auf ein Wachstum im Tourismus oder Geschäftsreisesektor hindeutet. Sie erreichten dreimal einen Höchstwert von 40 %: im Dezember 2021, Dezember 2022 und Februar 2023.
• Die durchschnittlichen Buchungen variierten leicht zwischen 1,3 und 2,4, ohne einen klaren progressiven Trend.
• Andererseits zeigte die Anzahl der aktiven Objekte einen stetigen Anstieg über die Zeit – von 191 213 im Januar 2021 bis zu einem Höchststand von 295 339 im September 2023, was ein Wachstum der Unterkunftsbranche signalisiert.

ADR-Zusammenfassung

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in Mexiko – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) in Mexiko, in USD angegeben, hat im Beobachtungszeitraum von Januar 2021 bis November 2023 eine leicht zyklische Tendenz mit Schwankungen gezeigt.

Ein Blick auf den Jahresbeginn:
Im Januar 2021 lag der ADR bei 134 USD. Er fiel im Februar 2021 auf 121 USD und stabilisierte sich anschließend bis August im Bereich von 120–130 USD. Im September und Oktober gab es einen Rückgang auf 117–119 USD, bevor der Wert zu steigen begann und im Dezember 2021 einen Höchststand von 150 USD erreichte.

Im Januar 2022 lag der ADR erneut bei 134 USD, ähnlich wie im Januar 2021. In diesem Jahr blieb der Preis jedoch stabiler mit minimalen Schwankungen, meist im Bereich von 120–135 USD über das gesamte Jahr. Nur im Dezember 2022 stieg er erneut auf 152 USD – vergleichbar mit dem Jahresendpeak des Vorjahres.

Interessanterweise wiederholte sich dasselbe Muster 2023. Der ADR startete bei 139 USD, gefolgt von geringeren Schwankungen (zwischen 119 und 141 USD), bis er im November 2023 bei 141 USD lag.

Über diese Jahre hinweg lässt sich ein möglicher saisonaler Trend ableiten: Der ADR neigt dazu, zu Jahresbeginn zu sinken, sich zur Jahresmitte zu stabilisieren und im Dezember seinen Höchststand zu erreichen. Dieses Muster deutet auf einen möglichen saisonalen Einfluss auf die ADR-Werte in Mexiko hin. Allerdings könnten regionsspezifische Unterschiede diesen Trend beeinflussen. Diese Zusammenfassung bietet ein Gesamtbild auf Landesebene, da die Region oder der Bundesstaat nicht angegeben war.

RevPAR-Zusammenfassung

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) für Kurzzeitvermietungen in Mexiko – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) in Mexiko zeigte auf Basis der vorliegenden Datensätze einen allgemeinen Wachstumstrend von Januar 2021 bis November 2023.

Die Daten beginnen mit einem RevPAR-Wert von 38 USD im Januar 2021. Es folgt ein leichter Rückgang bis Februar 2021 (30 USD), danach beginnt der RevPAR wieder zu steigen und erreicht im April 2021 40 USD. Es scheint einen saisonalen Trend zu geben, bei dem die Werte gegen das dritte Quartal fallen, wobei der September jedes Jahr die niedrigsten RevPAR-Werte verzeichnet (31 USD in 2021, 34 USD in 2022 und 32 USD in 2023).

Dennoch hat der RevPAR über die Jahre generell zugenommen und lag im November 2023 bei 53 USD. Der Jahreshöchststand scheint jeweils im Dezember zu liegen, mit einem RevPAR-Wert von 61 USD in 2021 und 2022.

Dies deutet auf einen Trend hin, bei dem der RevPAR gegen Jahresende ansteigt, zu Jahresbeginn fällt und dann wieder zu steigen beginnt. Dieser Zyklus scheint sich jährlich zu wiederholen.

Insgesamt ist von 2021 bis 2023 ein positiver Trend beim RevPAR in Mexiko zu beobachten, was auf eine verbesserte Umsatzgenerierung pro verfügbares Zimmer hindeutet.

Weiterlesen hier: So berechnen Sie den RevPAR.

Auslastungsraten-Zusammenfassung

Auslastungsrate für Kurzzeitvermietungen in Mexiko – Monat für Monat von Januar 2021 bis November 2023

Die Auslastung in Mexiko zeigte von Januar 2021 bis November 2023 einen schwankenden Trend. Anfang 2021 war die Auslastungsrate mit 28 % im Januar relativ niedrig, fiel auf 25 % im Februar und erholte sich im März wieder auf 28 %. Die höchste Auslastungsrate des Jahres 2021 wurde im Dezember beobachtet und erreichte 40 %.

Im Jahr 2022 setzte sich die Verbesserung der Auslastungsrate fort und bewegte sich hauptsächlich zwischen 30 % und 40 %. Die höheren Raten wurden typischerweise in den ersten Monaten des Jahres (Januar bis April) und gegen Jahresende (November und Dezember) beobachtet, wobei beide Perioden 40 % erreichten.

Auch 2023 hielt das Muster an: Die Auslastungsrate schwankte zwischen 27 % und 40 %. Zu Jahresbeginn war die Auslastung erneut vergleichsweise hoch. Im Juli und November wurden ebenfalls Auslastungsraten von über 35 % verzeichnet.

Es lässt sich ein Trend erkennen, bei dem die Auslastung zu Jahresbeginn und am Jahresende ihre Höchstwerte erreicht, was auf ein potenziell saisonales Muster bei den Auslastungsraten in Mexiko hindeutet.

Weiterlesen hier: So berechnen Sie die Auslastungsrate.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in Mexiko – von Januar 2021 bis November 2023

Die durchschnittlichen Buchungen in Mexiko zeigten von Januar 2021 bis November 2023 insgesamt einen schwankenden Trend.

Im Jahr 2021 starteten die durchschnittlichen Buchungen mit 1,3 im Januar und stiegen leicht auf 1,4 im Februar. Die höchste Anzahl durchschnittlicher Buchungen lag im März bei 2,1, gefolgt von einem Rückgang auf 1,7 im April. Die Zahlen hielten einen leichten Anstieg auf 1,8 im Mai und weiter auf 1,9 im Juni. Im Juli gab es einen Spitzenwert mit 2 durchschnittlichen Buchungen, der auf 1,6 im August fiel. Im September und Oktober waren beide mit 2 Buchungen leicht erhöht, bevor es im Dezember leicht auf 1,8 sank.

2022 folgte einem ähnlichen Muster, beginnend mit 1,9 durchschnittlichen Buchungen im Januar, einem Anstieg auf 2 im Februar, einem Höchststand von 2,3 im März, einem Rückgang auf 2 im April und 1,9 im Mai. Im Juni sank der Wert leicht auf 1,8, während er im Juli wieder auf 2,1 stieg. Anschließend fiel er auf 2 im August, ging leicht auf 1,8 im September zurück, erholte sich auf 2 im Oktober und endete bei 1,9 im November und 1,8 im Dezember.

2023 zeigte eine Erholung auf 2,1 im Januar, fiel auf 1,8 im Februar und stieg auf den Höchstwert von 2,2 durchschnittlichen Buchungen im März. Der Wert sank leicht auf 1,8 im April und weiter auf 1,7 im Mai. Die durchschnittlichen Buchungen stiegen auf 1,8 im Juni, blieben stabil bei 2 im Juli, gingen dann leicht auf 1,8 im August zurück. Im September blieben die Zahlen konstant bei 1,7, stiegen im Oktober auf 2 und erreichten im November den Höchststand von 2,4.

Insgesamt scheint es in diesen Jahren zu Jahresbeginn und in der Jahresmitte (rund um März/Juli) zu leichten Buchungsspitzen zu kommen. Diesen Anstiegen folgt jedoch in der Regel ein Rückgang, was darauf hindeutet, dass es sich um Spitzenbuchungszeiten handelt.

Zusammenfassung der Anzahl aktiver Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in Mexiko – von Januar 2021 bis November 2023

Die Entwicklung der Anzahl aktiver Objekte in Mexiko von Januar 2021 bis November 2023 zeigt einen stetigen und allgemeinen Anstieg. Im Januar 2021 lag die Anzahl aktiver Objekte bei 191 213 und stieg im Februar desselben Jahres auf 213 801. Obwohl es 2021 zu einigen Schwankungen kam – mit einem Rückgang auf 212 858 im März und einem Höchststand von 226 290 im September –, war der Gesamttrend steigend.

Im Jahr 2022 stieg die Anzahl aktiver Objekte weiterhin stetig, mit 235 219 im April und 242 783 im Juli als Jahreshöchstwert. Auch hier gab es kleinere Schwankungen, doch der Wert zeigte weiterhin eine steigende Tendenz und schloss das Jahr mit 264 168 im Dezember ab.

Im Jahr 2023 hielt das Wachstum aktiver Objekte an, beginnend mit 264 632 im Januar und einem Höchststand von 295 339 im September als Spitzenwert des gesamten Zeitraums. Gegen Jahresende war jedoch ein Rückgang zu beobachten, mit 288 177 im Oktober und 278 106 im November.

Insgesamt zeigte die Anzahl aktiver Objekte in Mexiko in diesem Zeitraum einen allgemein steigenden Trend mit gelegentlichen kleineren Rückgängen.

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Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Performance des Kurzzeitvermietungsmarkts weltweit. Es bietet monatlich aktualisierte Daten aus Airbnb-Märkten rund um den Globus. Sie können kostenlos auf Einblicke zugreifen, welche Standorte an Beliebtheit gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Jahresvergleichskennzahlen wie aktive Objekte, Auslastungsraten, RevPAR und ADR.
• Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen über die vergangenen Jahre verändert haben.
• Buchungstempo: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

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