Kroatien: Marktperformance der Kurzzeit-Ferienvermietung

Wichtigste Erkenntnisse

• Die Daten betreffen die landesweite Performance der Hotellerie und der Kurzzeit-Ferienvermietung in Kroatien von Oktober 2023 bis Oktober 2024.
• Es sind jährliche Anstiege bei ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) und RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) erkennbar. Der höchste ADR in diesem Zeitraum lag bei 175 €, zweimal im Oktober 2023 und Juli 2024, der niedrigste bei 126 € im März 2024. Der RevPAR erreichte im Juli 2024 mit 115 € seinen Höchststand und im Oktober 2024 mit 14 € sein Minimum.
• Ein Muster zeigt höhere Auslastung in den Sommermonaten, was auf einen Saisonalitätseffekt im Kroatien-Tourismus hindeuten könnte. Die höchste Auslastung lag im August 2024 bei 69 %, die niedrigste in der Nebensaison im Oktober 2024 bei 10 %.
• Ein Anstieg der durchschnittlichen Buchungen bis Mai 2024 wird von einem plötzlichen Rückgang auf null im August gefolgt. Es ist wichtig zu prüfen, warum ab August 2024 keine Buchungen gemeldet wurden.
• Die Zahl der aktiven Inserate ist im Jahresverlauf insgesamt gestiegen, mit dem Höchststand im Juni 2024 (168777) und dem Tiefststand im Dezember 2023 (154942).
• Die Gesamtdaten deuten auf höhere Aktivität in den Sommermonaten hin, mit Bedarf an tieferer Untersuchung der Null-Buchungen ab August 2024.

ADR-Zusammenfassung

ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis für STR in Kroatien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Der ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis für Kroatien in EUR zeigte im vergangenen Jahr bemerkenswerte Trends gemäß den bereitgestellten Tabellendaten. Im Oktober 2023 lag der ADR bei 175 €, gefolgt von einem Rückgang auf 142 € im November 2023. Der Dezember 2023 verzeichnete einen leichten Anstieg auf 153 €, bevor er im Januar 2024 auf 150 € fiel.

In den folgenden Monaten setzte sich der Rückgang fort, der ADR lag im Februar bei 135 € und sank weiter auf 126 € im März 2024. Die Tendenz kehrte sich jedoch um: Der ADR stieg im April auf 136 € und erreichte im Mai 2024 151 €.

Das positive Wachstum setzte sich mit 159 € im Juni fort und erreichte im Juli 2024 mit 175 € einen Höchststand. Der ADR fiel dann leicht auf 160 € im August, bevor er im September auf 133 € und im Oktober 2024 auf 143 € sank.

Der ADR-Trend zeigte einen saisonalen Effekt: Die höchsten Preise wurden in den Sommermonaten (Juni bis August) verzeichnet, bevor sie im Herbst, besonders im Oktober, deutlich sanken. Das könnte auf höhere Nachfrage nach Inseraten im Sommer und vergleichsweise geringere Nachfrage im Herbst hindeuten.

RevPAR-Zusammenfassung

RevPAR für STR in Kroatien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Die Daten zeigen den Trend des RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer), dargestellt in Euro (€), für Kroatien von Oktober 2023 bis Oktober 2024.

Ausgehend von einem RevPAR von 38 € im Oktober 2023 gab es einen Abwärtstrend mit aufeinanderfolgenden Rückgängen auf 21 €, 22 € und 16 € im November, Dezember 2023 und Januar 2024. Im Februar 2024 sank der RevPAR leicht auf 15 €, bevor er sich im März auf 19 € erholte.

Ab April 2024 setzte sich ein Aufwärtstrend mit einem Anstieg auf 34 € fort. Dieser Trend hielt an und erreichte im Juli mit einem RevPAR von 115 € seinen Höchststand. Die Sommermonate Juni, Juli und August verzeichneten hohe RevPAR-Werte von 70 €, 115 € bzw. 111 €.

Nach dem Sommer sank der RevPAR im September auf 46 € und im Oktober auf 14 €. Die Daten deuten auf einen starken saisonalen Effekt hin, mit höheren Werten im Sommer und niedrigeren in der Nebensaison.

Hier lesen: So berechnen Sie den RevPAR.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für STR in Kroatien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Die Auslastung in Kroatien zeigte von Oktober 2023 bis Oktober 2024 einen ausgeprägten saisonalen Trend. In den Wintermonaten von Oktober 2023 bis März 2024 lag die Auslastung relativ niedrig, zwischen 11 % und 24 %. Dieser Trend erreichte im Januar 2024 mit 11 % seinen Tiefpunkt.

Ab April 2024 stiegen die Werte jedoch kontinuierlich mit wärmerem Wetter an, was den Beginn der Tourismussaison in Kroatien signalisiert. Dieser Aufwärtstrend erreichte in den Sommermonaten Juli und August 2024 mit Auslastungsraten von 67 % bzw. 69 % seinen Höhepunkt. Hier waren die Werte mehr als dreimal so hoch wie im Winter.

Nach dem Sommer, ab September 2024, fielen die Auslastungswerte stark. Im September lag die Rate bei 35 %, fast die Hälfte des Sommerhöchststands. Sie sank weiter drastisch auf 10 % im Oktober, was auf eine Rückkehr zur Nebensaison hindeutet.

Insgesamt zeigt der Trend eine klare Saisonalität in den Auslastungsdaten für Kroatien: niedrige Werte im Winter, allmählicher Anstieg im Frühling, Höchststand im Sommer und Rückgang im Herbst und frühen Winter. Das deutet auf eine starke Korrelation mit der Touristensaison hin, in der die Nachfrage in den wärmeren Monaten am höchsten ist.

Hier lesen: So berechnen Sie die Auslastung.

Zusammenfassung durchschn. Buchungen

Zusammenfassung durchschnittlicher Buchungen für STR in Kroatien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Der Trend der durchschnittlichen Buchungen für das gesamte Land zeigt saisonale Merkmale. Ab Oktober 2023 ist ein allmählicher Anstieg der durchschnittlichen Buchungen erkennbar, beginnend bei 0,9. Die durchschnittliche Buchungszahl sank leicht im November (0,8) und Dezember 2023 (0,7) und stieg ab Januar 2024 wieder mit 1,3 Buchungen an.

Dieser Aufwärtstrend hielt bis Mai 2024 an, als die durchschnittlichen Buchungen mit 2,0 ihren Höchststand erreichten. Im Juni (1,9) und Juli (1,8) 2024 gab es einen leichten Rückgang, blieb aber relativ hoch. Der Trend änderte sich dann dramatisch mit einem drastischen Rückgang auf null durchschnittliche Buchungen im August, September und Oktober 2024.

Diese Daten deuten auf einen Buchungszyklus hin, der zu Jahresbeginn wächst, im Frühling seinen Höhepunkt erreicht und gegen Ende des Sommers deutlich fällt.

Zusammenfassung aktiver Inserate

Anzahl aktiver Inserate für STR in Kroatien – Monat für Monat von Oktober 2023 bis Oktober 2024

Der vergangene Trend der Anzahl aktiver Inserate in Kroatien zeigt allgemeine Schwankungen im beobachteten Zeitraum von Oktober 2023 bis Oktober 2024. Ausgehend von 162.077 Inseraten im Oktober 2023 sank die Zahl in den folgenden drei Monaten kontinuierlich und erreichte im Dezember 2023 mit 154.942 Inseraten ihr Minimum. Dieser Abwärtstrend kehrte sich ab Januar 2024 um: Die Zahl aktiver Inserate stieg auf 157.777 im Januar 2024 und erreichte im März 2024 160.754 Inserate.

Die Zahl schwankte marginal zwischen April und Mai 2024, stieg dann deutlich auf den Höchststand von 168.777 im Juni 2024. Im Juli gab es einen leichten Rückgang auf 166.740 Inserate. Von August bis September 2024 stieg die Zahl marginal auf 167.608 und sank dann auf 166.401. Im Oktober 2024 zeigen die Daten einen weiteren Rückgang auf 163.556 aktive Inserate. Insgesamt gab es zunächst kontinuierliche Rückgänge, dann Phasen des Anstiegs mit anschließenden leichten Rückgängen und Schwankungen.

Erhalten Sie umsetzbare Markteinblicke von Market Dashboards.

Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der Weltweite STR-Index (Kurzzeitvermietung) von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen weltweit. Er bietet Daten aus Airbnb-Märkten weltweit, monatlich aktualisiert. Sie erhalten kostenlose Einblicke, welche Standorte an oder ab Popularität gewinnen. Hauptfunktionen:
Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich wie aktive Inserate, Auslastung, RevPAR und ADR.
Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen in den vergangenen Jahren verändert haben.
Tempo: Vergleichen Sie Kennzahlen des kommenden Jahres mit dem Vorjahr für Auslastung, ADR und RevPAR.

Entdecken Sie weitere KOSTENLOSE Tools von PriceLabs .