Kolumbien: Marktperformance bei Kurzzeit-Ferienvermietungen

Wichtigste Erkenntnisse

Die Daten aus dem weltweiten Kurzzeitvermietungsindex von PriceLabs zeigen zentrale Kennzahlen für die kolumbianische Kurzzeitvermietungsbranche von 2021 bis 2023. Bemerkenswert ist, dass die höchsten ADR- und RevPAR-Werte mit den höchsten Auslastungsraten und durchschnittlichen Buchungen zusammenfielen – ein Hinweis auf einen Zusammenhang zwischen diesen Faktoren.

• Insgesamt lag der durchschnittliche Tagespreis (ADR) im Februar 2021 mit 66 $ USD am niedrigsten und erreichte im Januar 2023 mit 91 $ USD seinen Höchstwert.
• Ebenso bewegte sich der RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) zwischen 10 $ USD im Mai 2021 und 32 $ USD im Januar 2023.
• Die Auslastung erreichte im Januar 2023 mit 35 % ihren Höchstwert, während der niedrigste Wert im Mai 2021 bei 14 % lag.
• Die durchschnittlichen Buchungen stiegen schrittweise – von 0,7 im April 2021 bis zu 1,8 im November 2023.
• Die Anzahl aktiver Objekte wuchs im gesamten Zeitraum kontinuierlich – von 73.090 im Januar 2021 bis zu einem Höchststand von 123.640 im September 2023.

ADR-Zusammenfassung

ADR (Durchschnittlicher Tagespreis) für Kurzzeitvermietungen in Kolumbien – Monatsvergleich von Januar 2021 bis November 2023

Der ADR (Durchschnittlicher Tagespreis) für Kolumbien in USD schwankte von Januar 2021 bis November 2023 im Zeitverlauf. Ab Januar 2021 war ein Rückgang von 84 $ USD auf 66 $ USD im Februar 2021 zu beobachten. Dieser leichte Abwärtstrend hielt bis Mai 2021 an, als der ADR bei 71 $ USD lag. Anschließend folgte ein allmählicher Anstieg mit einem Höchststand im Dezember 2021 bei 88 $ USD, ein erneuter Rückgang im Februar 2022 auf 69 $ USD und mehrere Schwankungen bis zum Datenende im November 2023.

Zudem lassen sich mögliche saisonale Muster erkennen. Der ADR steigt typischerweise zum Jahreswechsel. So lag er beispielsweise im Dezember 2021, Dezember 2022 und Januar 2023 mit 88 $ USD, 89 $ USD bzw. 91 $ USD vergleichsweise höher. Umgekehrt war der Preis meist etwas niedriger um Februar und März. Das deutet darauf hin, dass Jahresende und -anfang in Kolumbien eine starke Tourismusphase sein können. Zusammenfassend zeigte der ADR in Kolumbien von 2021 bis 2023 ein schwankendes Muster mit möglichen saisonalen Spitzen zum Jahreswechsel. Bitte beachten Sie: Diese Beobachtungen sind beschreibend und stellen keine Prognosen dar.

RevPAR-Zusammenfassung

RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) für Kurzzeitvermietungen in Kolumbien – Monatsvergleich von Januar 2021 bis November 2023

Der historische RevPAR-Trend in USD für ganz Kolumbien zeigt eine dynamische Saisonalität.

Zu Beginn lag der RevPAR im Januar 2021 bei 20 $ USD. In den folgenden Monaten schwankte er und erreichte im Mai 2021 ein Tief von 10 $ USD. Danach stieg er an und erreichte im Dezember 2021 einen Höchststand von 26 $ USD.

Im Jahr 2022 blieb der RevPAR recht volatil, hielt sich aber auf einem vernünftigen Niveau um durchschnittlich 20 $ USD – mit Spitzenwerten wie 24 $ USD im Januar und 29 $ USD im Dezember.

2023 stabilisierten sich die RevPAR-Werte weiter, mit einem deutlichen Anstieg auf 32 $ USD im Januar – dem höchsten Wert im beobachteten Zeitraum. Im weiteren Verlauf schwankte der Wert zwischen 18 $ USD und 22 $ USD mit gelegentlichen Einbrüchen und Anstiegen.

Insgesamt scheinen Jahresende und -anfang (Dezember und Januar) gute RevPAR-Saisons in Kolumbien zu sein – ein möglicher saisonaler Trend. Die Werte schwanken dennoch das ganze Jahr über.

Lesen Sie hier: So berechnen Sie den RevPAR.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in Kolumbien – Monatsvergleich von Januar 2021 bis November 2023

Der Auslastungstrend für ganz Kolumbien zeigt einen schrittweisen monatlichen Anstieg mit periodischen Schwankungen. Im Januar 2021 lag die Auslastung bei 24 % und sank in den folgenden Monaten auf 14 % im Mai 2021. Anschließend stiegen die Werte wieder – mit Schwankungen, 23 % im Oktober und November sowie einem Höchststand von 29 % im Dezember 2021 und Januar 2022.

Zwischen Februar 2022 und September 2022 schwankte sie leicht zwischen 21 % und 28 % und erreichte im Januar 2023 erneut einen Höchststand von 35 %. Nach Januar 2023 sank die Auslastung langsam auf 23 % im September 2023, mit leichten periodischen Anstiegen und Rückgängen.

Es lässt sich ein mögliches saisonales Muster erkennen: Die Auslastung steigt zum Jahresende – ein Hinweis auf höhere Nachfrage in den Ferien. Insgesamt zeigt der Dreijahrestrend einen kontinuierlichen Anstieg der durchschnittlichen Auslastung.

Lesen Sie hier: So berechnen Sie die Auslastung.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in Kolumbien – von Januar 2021 bis November 2023

Die durchschnittlichen Buchungen in Kolumbien von Januar 2021 bis November 2023 zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend. Im Januar 2021 lagen sie bei 0,9 und stiegen schrittweise auf 1,8 im November 2023. Im April 2021 gab es einen leichten Rückgang auf 0,7, gefolgt von einem stetigen Anstieg. Zwischen August und Oktober 2021 und 2022 stiegen die durchschnittlichen Buchungen zudem kontinuierlich – ein möglicher saisonaler Trend in diesen Monaten. Dasselbe Muster zeigt sich 2023. Es lassen sich jedoch keine ausgeprägten periodischen Muster feststellen. Insgesamt ist ein Wachstum der durchschnittlichen Buchungen in diesem Zeitraum zu verzeichnen.

Zusammenfassung der aktiven Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in Kolumbien – von Januar 2021 bis November 2023

Die Anzahl aktiver Objekte in Kolumbien ist in den vergangenen drei Jahren von 2021 bis 2023 insgesamt gestiegen. Im Januar 2021 gab es 73.090 aktive Objekte. Diese Zahl stieg im Laufe des Jahres stetig und erreichte im September mit 91.737 Objekten einen Höchststand. Gegen Jahresende im Dezember gab es jedoch einen leichten Rückgang auf 87.695 Objekte.

2022 wuchs die Anzahl aktiver Objekte weiter – von 93.909 im Januar bis zu einem Höchststand im Juli mit 98.671. Auch in diesem Jahr gab es gegen Jahresende im Oktober einen leichten Rückgang auf 87.896 Objekte, gefolgt von einem erneuten Anstieg auf 99.153 Objekte zum Jahresende.

2023 stieg die Anzahl aktiver Objekte deutlich. Im Januar lag sie bei 100.336 und stieg kontinuierlich bis zum Höchststand im September 2023 mit 123.640 Objekten.

Die allgemeine Tendenz für die Anzahl aktiver Objekte in Kolumbien von 2021 bis 2023 ist somit ein Gesamtanstieg mit gelegentlichen leichten Rückgängen zum Jahresende.

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Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der weltweite Kurzzeitvermietungsindex (STR) von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen weltweit. Er bietet Daten aus Airbnb-Märkten weltweit, monatlich aktualisiert. Sie erhalten kostenlose Einblicke, welche Standorte an Popularität gewinnen oder verlieren. Wichtige Funktionen:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich wie aktive Objekte, Auslastung, RevPAR und ADR.
• Trend: Visualisieren Sie, wie sich Kennzahlen in den vergangenen Jahren entwickelt haben.
• Buchungstempo: Vergleichen Sie Kennzahlen des kommenden Jahres mit dem Vorjahr für Auslastung, ADR und RevPAR.

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