Marktperformance der Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden

Wichtigste Erkenntnisse

• Die vorliegenden Daten beziehen sich auf die allgemeine Performance der Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden von Oktober 2023 bis August 2024.
• Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) schwankte zwischen 151 € und 172 €. Im Oktober 2023 wurde mit 172 € der höchste ADR verzeichnet, während Februar 2024 den niedrigsten Wert aufwies.
• Umsatz pro verfügbares Zimmer(RevPAR) variierte ebenfalls, mit Werten zwischen 63 € und 98 €, wobei der Höchstwert im Juli 2024 erreicht wurde.
• Die Auslastung zeigte insgesamt eine steigende Tendenz und bewegte sich zwischen 43 % und 65 %.
• Bei den durchschnittlichen Buchungen verzeichneten Januar und März 2024 mit jeweils 3,7 Buchungen im Schnitt die höchsten Werte, während im August 2024 keine Buchungen erfasst wurden.
• Die Zahl der aktiven Objekte ist kontinuierlich gestiegen – von 45.570 im November 2023 auf einen Höchststand von 52.458 im August 2024.
• Die Daten zeigen einen dynamischen Beherbergungsmarkt in den Niederlanden.

ADR-Zusammenfassung

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden – Monatsvergleich von Oktober 2023 bis August 2024

Die Daten zeigen eine schwankende Entwicklung des durchschnittlichen Tagespreises (ADR) in den Niederlanden von Oktober 2023 bis August 2024. Der ADR erreichte im Oktober 2023 mit 172 € seinen Höchstwert. Im November 2023 begann er zu sinken und fiel auf 157 €. Im Dezember 2023 war ein leichter Anstieg auf 162 € zu verzeichnen. Danach schwankte der Trend weiter mit geringen und wenig bedeutsamen Veränderungen. Es wurden 159 € im Januar 2024, 154 € im Februar 2024 und erneut 159 € im März 2024 gemessen. Im April 2024 erreichte der ADR erneut einen Höchstwert von 171 €, fiel dann auf 163 € im Mai 2024 und setzte seinen Rückgang auf 155 € im Juni 2024 fort. Im Juli 2024 stieg er auf 157 € und fiel im August 2024 erneut auf 151 €. Die saisonale Trendanalyse lässt kein klares Muster beim ADR im Beobachtungszeitraum erkennen.

RevPAR-Zusammenfassung

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) für Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden – Monatsvergleich von Oktober 2023 bis August 2024

Die Daten zeigen die Entwicklung des RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) für die gesamten Niederlande zwischen Oktober 2023 und August 2024. Im Oktober 2023 lag der RevPAR bei 95 € und folgte in den nächsten Monaten einem rückläufigen Muster. Im November fiel er auf 73 €, blieb im Dezember konstant und sank im Januar 2024 auf 63 €. Ab Februar 2024 verzeichnete der RevPAR jedoch einen leichten Anstieg auf 65 €. Er wuchs weiter und erreichte 74 € im März, mit dem Höchstwert im Juli 2024 bei 98 €. Anschließend fiel er leicht auf 94 € im August 2024. Die Daten deuten auf einen möglichen saisonalen Effekt beim RevPAR hin, mit Spitzenwerten in den Sommermonaten und einem Rückgang im Winter.

Hier lesen: Wie man den RevPAR berechnet.

Zusammenfassung der Auslastung

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden – Monatsvergleich von Oktober 2023 bis August 2024

Die Auslastung in den Niederlanden zeigte im Beobachtungszeitraum von Oktober 2023 bis August 2024 allgemeine Schwankungen. Die Belegung startete im Oktober 2023 bei 58 %, fiel bis Januar 2024 auf 43 %, erholte sich dann jedoch und erreichte im Juli 2024 mit 65 % den Jahreshöchstwert. Am Ende des Beobachtungszeitraums im August 2024 lag die Auslastung bei 62 %. Ein möglicher saisonaler Trend ist erkennbar: In den Wintermonaten (vor allem Januar und Februar) war die Belegung niedriger, während sie im späten Frühjahr und im Sommer (Juni bis August) höher ausfiel.

Lesen: Wie man die Auslastung berechnet.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden – Monatsvergleich von Oktober 2023 bis August 2024

Die durchschnittlichen Buchungen in den Niederlanden zeigten über die verschiedenen Monate von Oktober 2023 bis August 2024 einige Schwankungen. Im Oktober 2023 gab es im Schnitt 3 Buchungen pro Objekt. In den darauffolgenden zwei Monaten war ein leichter Rückgang zu verzeichnen, mit durchschnittlich 2,8 Buchungen im November und 2,4 im Dezember 2023. Im Januar 2024 setzte dann ein Aufwärtstrend mit durchschnittlich 3,7 Buchungen ein, der sich bis in den Februar hielt und im April 2024 leicht auf 3,2 Buchungen zurückging. Im Mai 2024 blieb der Wert bei 3,2 Buchungen, mit einem leichten Rückgang auf 2,8 im Juni 2024. Nach einem Anstieg auf 3 im Juli 2024 wurden im August 2024 keine Buchungen erfasst. Dies könnte auf eine gewisse Saisonalität hindeuten, mit mehr Buchungen zu Jahresbeginn und einem starken Rückgang gegen Ende des Jahres. Diese Daten sind möglicherweise nicht vollständig; eine weitergehende Analyse könnte differenziertere Trends aufzeigen.

Zusammenfassung der aktiven Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in den Niederlanden – Monatsvergleich von Oktober 2023 bis August 2024

Die Zahl der aktiven Objekte in den Niederlanden zeigte auf Basis der vorliegenden Daten von Oktober 2023 bis August 2024 insgesamt einen Aufwärtstrend. Die Anzahl begann im Oktober 2023 bei 47.136 und verzeichnete leichte Rückgänge auf 45.570 im November und 45.424 im Dezember desselben Jahres. In den folgenden Monaten erholte sich die Zahl und stieg im Januar 2024 auf 47.545, um dann insgesamt in den weiteren Monaten weiter zuzunehmen. Den Höchststand erreichte die Zahl im August 2024 mit 52.458, womit ein fast einjähriger Wachstumstrend bei aktiven Objekten abgeschlossen wurde. Dennoch ist darauf hinzuweisen, dass dieser allgemeine Aufwärtstrend von Schwankungen begleitet war.

Lesen: Erhalten Sie umsetzbare Markteinblicke mit den Market Dashboards von PriceLabs.

Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der World STR (Short-term Rental) Index von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen weltweit. Es bietet Daten aus Airbnb-Märkten in aller Welt, die monatlich aktualisiert werden. Sie können kostenlos auf Einblicke zugreifen, welche Standorte an Beliebtheit gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:
Vergleichen: Vergleichen Sie Kennzahlen im Jahresvergleich, wie aktive Objekte, Auslastung, RevPAR und ADR.
Trends: Visualisieren Sie, wie sich die Kennzahlen im Laufe der vergangenen Jahre verändert haben.
Buchungstempo: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

Lesen: Entdecken Sie weitere KOSTENLOSE Tools von PriceLabs.