Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich: Performance des Kurzzeitvermietungsmarktes

Wesentliche Erkenntnisse

Die Daten des World STR-Index geben Einblick in die monatliche Marktperformance des Gastgewerbes bei Kurzzeitvermietungen in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich, von Januar 2021 bis Januar 2024.

• Im Laufe dieser Jahre verzeichneten sowohl der durchschnittliche Tagespreis (ADR) als auch der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) einen allgemeinen Anstieg. Der ADR erreichte im Dezember 2023 mit 210 € seinen Höchststand, während der RevPAR im August 2022 mit 141 € seinen Spitzenwert erzielte.
• Die Auslastung erreichte in den Sommermonaten ihren Höchststand und stieg im August 2022 und 2023 auf bis zu 74 %.
• Die durchschnittliche monatliche Buchungszahl schwankte, wobei der höchste Durchschnitt von 3 im Mai 2021 verzeichnet wurde.
• Auch die Anzahl der aktiven Objekte stieg im Laufe des Zeitraums an und erreichte im September 2023 mit 148.571 ihren Höchststand.
• Die Daten zeigen außerdem, dass die Hochsaison in dieser Region im Sommer liegt (Juni – August), wenn ADR, RevPAR und Auslastung am höchsten sind. Die niedrigste Auslastung wird im Winter (Januar – März) beobachtet. Der Anstieg der aktiven Objekte über die Jahre deutet auf ein wachsendes Gastgewerbe in der Region hin.

ADR-Übersicht

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR) für Kurzzeitvermietungen in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur in Frankreich zeigte im Zeitraum von Januar 2021 bis Januar 2024 einen schwankenden Verlauf, wies jedoch insgesamt eine positive Entwicklung auf.

Im Jahr 2021 stieg der ADR kontinuierlich von 123 € im Januar auf 173 € im August und markierte damit einen deutlichen Höchststand. Im September folgte ein Rückgang auf 134 €, gefolgt von einem niedrigeren Höhepunkt von 168 € im Juli. Der ADR sank anschließend kontinuierlich und erreichte im November mit 112 € seinen Tiefstand, bevor er im Dezember leicht auf 124 € anstieg.

Im Jahr 2022 startete der ADR mit einem relativ niedrigen Wert von 113 € im Januar und erreichte im August erneut einen Höchstwert von 190 €. Ähnlich wie im Vorjahr folgte nach diesem Höhepunkt ein Rückgang, wobei der ADR im Dezember auf 124 € sank.

Das Jahr 2023 begann mit einem ADR von 116 € im Januar, der im August mit 184 € einen ähnlichen Höhepunkt wie in den beiden Vorjahren erreichte. Im Gegensatz zu den Vorjahren stieg der ADR jedoch weiter an und erreichte im Dezember mit 210 € seinen Höchstwert.

Im Januar 2024 verzeichnete der ADR mit 149 € einen Rückgang gegenüber dem Vormonat, liegt jedoch über dem ADR-Wert vom Januar 2023.

Diese Daten deuten auf ein zyklisches Muster hin: Der ADR steigt zu Beginn des Jahres, erreicht im August seinen Höhepunkt und sinkt in den Folgemonaten – ein Zeichen für die Dynamik des Kurzzeitvermietungsmarktes.

RevPAR-Übersicht

Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Die Daten für die Region Provence-Alpes-Côte d'Azur in Frankreich von Januar 2021 bis Januar 2024 zeigen einen allgemeinen Aufwärtstrend beim RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) in Euro (€). Dieser Trend weist jedoch auch eine ausgeprägte Saisonalität auf: Jährlich wiederkehrende Höchst- und Tiefststände in bestimmten Monaten belegen eine robuste Marktperformance.

Im Jahr 2021 startete der RevPAR mit einem relativ niedrigen Wert von 30 € im Januar und stieg schrittweise auf 124 € im August (einem Hauptsommermonat), bevor er im Dezember auf 37 € zurückfiel. Dasselbe saisonale Muster zeigte sich im Jahr 2022, als der RevPAR im August mit 141 € seinen Höchststand und im Januar mit 29 € seinen Tiefststand erreichte.

Im Jahr 2023 bewegte sich der RevPAR zwischen 37 € im Januar und 136 € im August und bestätigte damit die Kontinuität dieses saisonalen Musters. Ende des Jahres, im Dezember, wurde jedoch ein bemerkenswerter Anstieg verzeichnet: Der RevPAR erreichte 86 € – ein deutlich höherer Wert als die 42 € im Dezember des Vorjahres. Im Januar 2024 lag der RevPAR bei 58 €, was im Jahresvergleich eine stetige Steigerung belegt.

Die beständig hohen RevPAR-Werte in den Sommermonaten (insbesondere im August) weisen auf einen erheblichen Anstieg der Unterkunftsumsätze in diesem Zeitraum hin, der aller Wahrscheinlichkeit nach mit der Touristensaison in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur zusammenfällt.

Weiterlesen hier: So berechnen Sie den RevPAR.

Auslastungsübersicht

Auslastung für Kurzzeitvermietungen in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich – Monat für Monat von Januar 2021 bis Januar 2024

Die Auslastung in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur in Frankreich zeigt im gesamten betrachteten Zeitraum von Januar 2021 bis Januar 2024 einen deutlich zyklischen Verlauf und spiegelt die Schwankungen der Marktperformance bei Kurzzeitvermietungen wider.

Ausgehend von 24 % im Januar 2021 steigt die Auslastung in den Sommermonaten schrittweise an und erreicht ihren Höhepunkt im August: 72 % im Jahr 2021, 74 % im Jahr 2022 und erneut 74 % im Jahr 2023.

Nach den Sommermonaten sinkt die Auslastung und erreicht im Winter ihren Tiefpunkt: 30 % im Dezember 2021, 34 % im Dezember 2022 und 41 % im Dezember 2023.

In den ersten Monaten des jeweiligen Jahres (Januar bis März) ist eine schrittweise Erholung der Auslastung vom Wintertief zu beobachten, die den Weg für den nächsten Sommerhöhepunkt ebnet. Dieses konstante Muster zeigt einen ausgeprägten Saisonalitätseffekt bei der Auslastung in der Region Provence-Alpes-C��te d'Azur.

Bemerkenswert ist auch, dass die Auslastung über diese drei Jahre hinweg insgesamt leicht gestiegen ist, was auf eine positive Entwicklung der Beliebtheit der Region hindeuten könnte.

Weiterlesen hier: So berechnen Sie die Auslastung.

Übersicht der durchschnittlichen Buchungen

Übersicht der durchschnittlichen Buchungen für Kurzzeitvermietungen in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich – von Januar 2021 bis Januar 2024

Die Daten zu den durchschnittlichen Buchungen in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur in Frankreich zeigten von Januar 2021 bis Januar 2024 eine weitgehend gleichbleibende Tendenz. In diesem Zeitraum lässt sich ein zyklisches Muster erkennen, wobei in bestimmten Monaten höhere durchschnittliche Buchungszahlen verzeichnet wurden.

Zu Beginn des Jahres 2021 lagen die durchschnittlichen Buchungen bei 1,4 und stiegen dann schrittweise auf einen Höchstwert von 3,0 im Mai, bevor sie im Dezember 2021 auf ein Tief von 1,3 fielen.

Ein ähnliches Muster zeigte sich im Jahr 2022: Start bei 1,9 im Januar, Höchstwert von 2,9 im Mai und Rückgang auf 1,4 im Dezember.

Diese Tendenz setzte sich im Jahr 2023 fort: Start bei 2,2 im Januar, Höhepunkt bei 2,6 im April, der bis Juni anhielt, gefolgt von einem Rückgang auf 2,0 bis Jahresende.

Im Januar 2024 stiegen die durchschnittlichen Buchungen erneut auf 2,7 und bestätigten damit die Fortsetzung der bisherigen Tendenz.

Insgesamt ist deutlich erkennbar, dass die durchschnittlichen Buchungen zur Jahresmitte hin – insbesondere rund um Mai und Juni – zunehmen und dann zum Jahresende wieder abnehmen. Dies könnte auf einen saisonalen Buchungstrend hindeuten, der möglicherweise mit Ferienzeiten oder anderen regionalen Faktoren zusammenhängt.

Übersicht der aktiven Objekte

Anzahl aktiver Objekte für Kurzzeitvermietungen in der Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich – von Januar 2021 bis Januar 2024

Die Anzahl aktiver Objekte in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur in Frankreich zeigte von Januar 2021 bis Januar 2024 eine allgemein steigende Tendenz und belegt damit das Wachstum der Marktperformance bei Kurzzeitvermietungen in der Region. Im Januar 2021 lag die Anzahl bei 98.086 und stieg über die Jahre schrittweise an, bis sie im September 2023 mit 148.571 Objekten ihren Höchstwert erreichte. Danach war ein leichter Rückgang zu verzeichnen; die Anzahl aktiver Objekte stieg jedoch erneut und lag im Januar 2024 bei 142.842. Insgesamt spiegeln die Daten trotz kleinerer Schwankungen ein stetiges Wachstum der aktiven Objekte in dieser Region im betrachteten Zeitraum wider.

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Über den Kurzzeitvermietungsindex

Der World STR Index (Weltindex für Kurzzeitvermietungen) von PriceLabs ist ein kostenloses Tool zur Verfolgung der Marktperformance von Kurzzeitvermietungen weltweit. Es bietet monatlich aktualisierte Daten aus Airbnb-Märkten rund um den Globus. Sie erhalten kostenlosen Zugang zu Einblicken darüber, welche Standorte an Beliebtheit gewinnen oder verlieren. Zu den wichtigsten Funktionen gehören:

• Vergleichen: Vergleichen Sie Jahreskennzahlen wie aktive Objekte, Auslastung, RevPAR und ADR.
• Trends: Visualisieren Sie, wie sich die Kennzahlen in den vergangenen Jahren entwickelt haben.
• Buchungstempo: Vergleichen Sie die Kennzahlen des kommenden Jahres mit denen des Vorjahres für Auslastung, ADR und RevPAR.

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