Updated : Sep 5, 2024
Con la llegada de 2024, nuestras últimas actualizaciones garantizan que su estrategia de precios esté en línea con las tendencias del mercado. Descubra fechas de alta demanda sin esfuerzo con nuestra nueva función Eventos/Días festivos, que le brinda la capacidad de ver e informar eventos directamente desde el producto. Además, más detalles sobre la migración al algoritmo Hyper Local Pulse .
Prepárese bien para los próximos eventos, días festivos y fechas de alta demanda
Una estrategia de precios de alquiler vacacional bien definida busca sacar lo mejor de cada fecha del calendario.
Los días festivos y los eventos constituyen algunas de las fechas más demandadas en todas las regiones.
Por ejemplo, los Juegos Olímpicos de Verano de 2024 se llevarán a cabo en París, Francia, en julio-agosto de 2024.
Un vistazo a los datos de ritmo de Pricelabs, accesibles a través de nuestra herramienta complementaria, el Índice Mundial STR, revela un aumento sorprendente.
Como se puede ver en el siguiente gráfico, la ocupación actual en la región de Île-de-France supera las cifras del año pasado en más de un 200%.
Los eventos y los días festivos son ocasiones o acontecimientos que pueden influir en la demanda de alquileres a corto plazo en un lugar en particular. Como saben los administradores de propiedades experimentados, los eventos y las vacaciones pueden hacer o deshacer el rendimiento de cualquier alquiler vacacional. Con los precios adecuados, un evento puede compensar los ingresos esperados de todo un mes. Por lo tanto, tiene sentido seguir de cerca todos los días festivos y eventos, ya sean eventos periódicos como los Juegos Olímpicos y el Super Bowl o únicos como los conciertos de Taylor Swift.
Una forma de resolver esto es con la ayuda de nuestro algoritmo Hyper Local Pulse . Al observar las 350 propiedades similares más cercanas en su vecindad, evaluamos si hay una mayor demanda para cualquier fecha. En conjunto, esto se captura en el componente del factor de demanda de sus precios. Agrupamos los días festivos, los eventos y las tendencias de los días de la semana y los mostramos como “Factor de demanda” cuando pasa el cursor sobre una fecha en el calendario. En esencia, detectamos automáticamente los días de alta demanda incluso si no tenemos el evento específico en la lista.
Sin embargo, nuestros usuarios buscaban un enfoque más práctico para eventos y días festivos. Por lo tanto, con la nueva tabla de Eventos y Días Festivos , hemos hecho posible el seguimiento de eventos directamente en el producto. Para ver esto, haga clic en el botón Ver Evento/Días Festivos junto a su calendario de precios en Pricelabs. Utilizamos los datos de la industria disponibles sobre eventos y días festivos en todo el mundo, como Navidad, Año Nuevo y vacaciones escolares, para completar una base de datos para cada región. Ahora, en lugar de buscar en línea, puede hacer clic en Eventos/Días festivos para descubrir las próximas fechas de alta demanda para su región.
El desafío también radica en la imprevisibilidad de ciertos eventos y cuándo pueden ocurrir. Hay innumerables eventos locales como conferencias, eventos deportivos, giras musicales y conciertos, festivales, ferias comerciales, etcétera. No es factible rastrear cada uno de ellos en todo el mundo. De ahí que ahora nuestros usuarios dispongan de dos nuevos botones para proporcionarnos entradas de eventos y días festivos.
- Informar de evento : puede utilizar esta función para informar de un evento que no aparece en la tabla de eventos y días festivos
- Agregar comentarios : esta es una capacidad adicional para que los usuarios proporcionen comentarios sobre un próximo día festivo ya enumerado en la tabla Eventos/Días festivos. Puedes usar esta función para informarnos si ves un día de evento en particular con un precio demasiado alto o demasiado bajo.
Sus sugerencias se someterán a una evaluación por parte del equipo. Si se agrega, comenzará a reflejarse en la tabla.
No terminamos aquí. En el caso de que su propiedad haya experimentado un aumento en la demanda debido a un evento local único, nos aseguramos de eliminarlo de nuestras recomendaciones de precios para el próximo año. Del mismo modo, para cualquier región, podría haber días de demanda negativa como desastres naturales, guerras, pandemias, etcétera. Si algo de esto ocurre este año, actualizamos nuestras previsiones para eliminar los efectos de ello en los precios del próximo año.
Todo lo que necesitas saber para migrar a Hyper Local Pulse Algorithm
¿Por qué migrar al nuevo algoritmo?
- Estamos seguros de que nuestro algoritmo actualizado, Hyper Local Pulse (HLP), mejorará el potencial de ingresos de su negocio al alinearse con mayor precisión con su mercado local. La evidencia de nuestros ensayos sugiere que la nueva metodología puede mejorar los ingresos en un 9% adicional en comparación con nuestro modelo anterior.
- Además, todas las futuras funciones innovadoras relacionadas con los precios estarán disponibles exclusivamente a través de este nuevo algoritmo. Si utilizas HLP, tus anuncios también se beneficiarán de nuestros descuentos y primas impulsados por el mercado para precios de última hora y extravagantes. No pases por alto estas mejoras, ya que están diseñadas específicamente para impulsar el crecimiento de tu negocio.
¿Cuándo y cómo migrar?
- Si creaste una cuenta Pricelabs 2023, ya usas HLP.
- Miles de nuestros usuarios actuales ya han hecho la transición a Hyper Local Pulse . Estos usuarios han sido notificados a través de correo electrónico y dentro del producto. Si quieres saber qué versión del algoritmo estás ejecutando, aquí te explicamos cómo hacerlo.
- Para migrar, siga las instrucciones de los siguientes artículos de la base de conocimientos. Dependiendo de su configuración anterior, es posible que sea necesario realizar algunos ajustes para la transición a HLP, y nos comprometemos a que esto sea lo más fluido posible. Obtenga más detalles sobre lo que puede esperar de la migración aquí.
Lea nuestro artículo de la base de conocimientos para obtener más información:
- Para cuentas con menos de 10 listados: migrar a Hyper Local Pulse (menos de 10 listados) O Ver este video
- Para cuentas con más de 10 listados: Migración a Hyper Local Pulse (más de 10 listados)
Eso es todo por este mes y nos vemos pronto en el nuevo año. ¡De parte de todo el equipo de Pricelabs, le deseamos a usted y a sus seres queridos Felices Fiestas!
