Royaume-Uni : Performance du marché de la location courte durée

Points clés

• Ces données incluent les indicateurs de performance des annonces au Royaume-Uni sur une période de 12 mois, de septembre 2023 à août 2024.
• Sur cette période, le Prix Moyen par Nuit (ADR) a fluctué entre 144 GBP et 165 GBP, avec la valeur la plus élevée observée en septembre 2023. De même, le Revenu par Chambre Disponible (RevPAR) a varié de 54 GBP à 91 GBP, avec le pic enregistré en juillet 2024.
• Les taux d'occupation ont atteint des sommets durant les mois d'été, jusqu'à 61 % en juillet 2024. Le nombre moyen de réservations a oscillé entre 2,3 et 3,8, le record étant en janvier 2024 avec 3,8 réservations en moyenne.
• Le nombre d'annonces actives a atteint son niveau le plus élevé en juin 2024 avec 392 926 annonces actives, tandis que le plus bas a été enregistré en novembre 2023 avec 350 783 annonces.
• Dans l'ensemble, les données révèlent un tableau de performance mitigé pour le marché des locations au Royaume-Uni sur cette période, illustrant une variation saisonnière de la performance et une tendance générale à la hausse du nombre d'annonces actives. Vous pouvez également consulter la performance du marché de la location courte durée en Angleterre/Royaume-Uni pour la période janvier 2021 – janvier 2024

Résumé de l'ADR

Prix Moyen par Nuit (ADR) pour les locations courte durée au Royaume-Uni – Mois après mois de septembre 2023 à décembre 2024

Le Prix Moyen par Nuit (ADR) des annonces au Royaume-Uni, exprimé en GBP, a connu quelques fluctuations sur la période de septembre 2023 à août 2024. En septembre 2023, l'ADR a atteint son niveau le plus élevé à 165 GBP. Cette valeur a légèrement diminué en octobre à 164 GBP, puis à 160 GBP en novembre. En décembre 2023, une légère hausse à 163 GBP a été observée.

L'ADR a continué de baisser sur les mois suivants, atteignant son plus bas niveau à 144 GBP en février 2024. Une augmentation régulière s'est ensuite poursuivie, le taux atteignant 154 GBP en juillet 2024. Il est à noter que malgré cette tendance à la hausse de février à juillet 2024, l'ADR d'août 2024 a reculé à 145 GBP.

On observe ainsi une tendance saisonnière : l'ADR a culminé en début de période observée (automne), a décliné en hiver, a repris sa progression au printemps, atteint un pic secondaire en été (juillet), puis a de nouveau diminué à la fin de l'été.

Résumé du RevPAR

Revenu par Chambre Disponible (RevPAR) pour les locations courte durée au Royaume-Uni – Mois après mois de septembre 2023 à décembre 2024

L'évolution passée du Revenu par Chambre Disponible (RevPAR) pour l'ensemble du Royaume-Uni a présenté un certain degré de saisonnalité entre septembre 2023 et août 2024. Le RevPAR a débuté à 89 GBP en septembre 2023 et a progressivement diminué pour atteindre un creux de 54 GBP en janvier 2024. Par la suite, une hausse continue a été observée à partir de février 2024, le RevPAR atteignant son niveau record de 91 GBP en juillet 2024. À partir de là, août 2024 a enregistré un léger recul à 83 GBP. Dans l'ensemble, un schéma récurrent est apparu : baisse du RevPAR en fin et début d'année, hausse en milieu et fin d'année.

À lire ici : Comment calculer le RevPAR.

Résumé du taux d'occupation

Taux d'occupation pour les locations courte durée au Royaume-Uni – Mois après mois de septembre 2023 à décembre 2024

Les taux d'occupation des hébergements au Royaume-Uni ont suivi une tendance fluctuante entre septembre 2023 et août 2024, selon les données disponibles. En septembre 2023, le taux était de 57 %, avant de diminuer progressivement pour atteindre son point le plus bas à 40 % en janvier 2024. Une lente reprise a débuté dès février 2024 (43 %), pour culminer en juillet 2024 à 61 %. Après juillet, le taux d'occupation a légèrement reculé à 58 % en août 2024.

Des tendances saisonnières se dessinent clairement dans les données : les taux d'occupation ont diminué en fin d'automne et en hiver (d'octobre à janvier), reflétant une possible baisse de la demande d'hébergements pendant cette période plus froide. À l'inverse, les taux ont commencé à augmenter dès le printemps (à partir de février) pour atteindre leur sommet en juillet, le mois d'été par excellence, suggérant une demande plus soutenue par les saisons chaudes. Cette tendance laisse supposer une influence saisonnière ou climatique sur les taux d'occupation au Royaume-Uni pour la période étudiée.

À lire ici : Comment calculer le taux d'occupation.

Résumé des réservations moyennes

Résumé des réservations moyennes pour les locations courte durée au Royaume-Uni – Mois après mois de septembre 2023 à décembre 2024

Le nombre moyen de réservations pour l'ensemble du Royaume-Uni a suivi une tendance variée de septembre 2023 à août 2024. La période a débuté avec une moyenne de 3,1 réservations en septembre 2023, légèrement en baisse à 3,0 en octobre 2023. En novembre, le niveau s'est stabilisé à 3,1 réservations en moyenne. En décembre 2023, une chute marquée à 2,3 a été observée. Le premier trimestre 2024 a connu un rebond notable, avec un pic à 3,8 en janvier. Les réservations sont restées au-dessus de 3,5 de février à mai, puis ont légèrement diminué à 3,2 en juin, progressé à 3,3 en juillet, avant de tomber à zéro en août. Cette tendance suggère un schéma saisonnier : les réservations repartent à la hausse en début d'année avant de retomber modérément à l'approche de l'été. La chute brutale à zéro en août pourrait être due à une absence de données ou à des perturbations dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. Dans l'ensemble, les données indiquent que le nombre moyen de réservations s'est maintenu autour de 3 pour la majeure partie de la période étudiée.

Résumé du nombre d'annonces actives

Nombre d'annonces actives pour les locations courte durée au Royaume-Uni – Mois après mois de septembre 2023 à décembre 2024

Les données pour le Royaume-Uni montrent une tendance fluctuante dans le nombre d'annonces actives de septembre 2023 à août 2024. Une baisse continue a été observée de septembre 2023 (380 644 annonces) à novembre 2023 (350 783 annonces). Toutefois, une légère remontée a eu lieu en décembre 2023, avec 351 751 annonces. Une hausse plus significative est intervenue en janvier 2024, atteignant 370 130 annonces, suivie d'un léger recul en février 2024 à 367 222 annonces. À partir de mars 2024, une tendance générale à la hausse s'est installée, culminant en juin 2024 à 392 926 annonces. Le nombre a légèrement fléchi en juillet 2024 à 386 602 annonces, avant de remonter en août 2024 à 392 043 annonces. Dans l'ensemble, la tendance témoigne d'une progression globale du nombre d'annonces actives sur la période, malgré quelques fluctuations.

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À propos de l'Indice LCD

Le World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs est un outil gratuit permettant de suivre la performance du marché de la location courte durée dans le monde entier. Il propose des données issues des marchés Airbnb du monde entier, actualisées chaque mois. Vous pouvez accéder gratuitement à des informations sur les destinations qui gagnent ou perdent en popularité. Parmi les fonctionnalités clés :
Comparer : Comparez les indicateurs annuels tels que les annonces actives, les taux d'occupation, le RevPAR et l'ADR.
Tendances : Visualisez l'évolution des indicateurs au fil des années.
Rythme : Comparez les indicateurs de l'année à venir à ceux de l'année précédente pour l'occupation, l'ADR et le RevPAR.

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