Démarrez avec PriceLabs dès maintenant !
Vous voulez voir ce que PriceLabs peut faire ? Testez gratuitement. Commencez dès maintenant !
Découvrez Revenue Accelerator : 30 nouvelles fonctionnalités pour renforcer toute votre stratégie de revenus.En savoir plus
Market Dashboard
Prix Airbnb moyens par ville (États-Unis) : combien facturer pour votre logement ? [2025]
Table des matières
L'un des choix les plus déterminants pour un hôte Airbnb est votre prix Airbnb moyen. C'est un équilibre délicat entre augmenter le taux d'occupation et maximiser la rentabilité. Pour tarifer vos locations de vacances, il est crucial de comprendre la dynamique du marché. De nombreux facteurs entrent en jeu : le type de logement, le quartier, voire la saison. À titre d'exemple, en décembre, le prix Airbnb moyen d'une annonce d'une chambre sur Airbnb était de 114 $. Et au dernier trimestre 2023, les annonces actives ont enregistré une hausse impressionnante de 18 % par rapport à la même période en 2022.
Le tourisme international dépasse les niveaux d'avant la COVID, ce qui signifie que la demande augmente. Les gens voyagent plus que jamais, et il est temps de repenser votre stratégie de tarification face à l'évolution du paysage des locations de vacances. Les avis partagés par vos proches sur les réseaux sociaux pèsent lourd. Il est devenu essentiel de rassurer les voyageurs sur le fait qu'ils tirent le meilleur parti de leur budget – ce qui constitue la deuxième plus grande frustration.
Source
Stratégies pour gérer vos prix Airbnb moyens
Votre prix Airbnb moyen doit s'appuyer sur les statistiques Airbnb par ville. Comme indiqué plus haut, vos tarifs sont l'aspect le plus déterminant de votre stratégie Airbnb.
Voici quelques éléments à garder à l'esprit pour fixer vos prix Airbnb moyens :
- Étudier votre marché et vos voyageurs : analysez les performances de votre marché et les habitudes de réservation de vos voyageurs.
- Comparer des logements similaires : examinez comment les logements similaires ont fixé leurs tarifs, quels équipements ils proposent et comment ils attirent leurs voyageurs. Cela vous aidera à élaborer une stratégie de tarification cohérente.
- Intégrer les autres frais : pensez aux frais tels que les frais de service, les frais de ménage, les frais d'annulation, les frais pour personne supplémentaire, les taxes et les réglementations locales.
- Prévoir les coûts d'entretien : intégrez le nettoyage et l'entretien de votre logement — fournitures, main-d'œuvre, réparations, remplacements et assurance, même si Aircover est en place.
- Envisagez le Dynamic Pricing : la tarification dynamique vous aide à rester compétitif en ajustant automatiquement vos prix Airbnb moyens selon l'offre et la demande.
Essayez PriceLabs gratuitement pendant 30 jours.
Quels sont les prix Airbnb moyens par ville aux États-Unis ?
Nous avons utilisé un outil puissant pour vous apporter les statistiques Airbnb par ville : le Market Dashboard PriceLabs. Ce tableau de bord personnalisé et entièrement automatisé vous aide à suivre les prix Airbnb moyens et les taux d'occupation Airbnb par ville. Ses graphiques clairs et ses analyses en font une ressource précieuse pour comprendre les tendances du marché et prendre des décisions tarifaires éclairées.
Prix Airbnb moyens dans les destinations balnéaires
Key West, FL
Aperçu du marché de Key West
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation dans le Market Dashboard PriceLabs pour Key West, FL
| Expensive listing | $6500 |
| Cheapest listing | $348 |
| Highest revenue | $14.272K |
| ADR | $690 |
| Airbnb occupancy rate by city | 76% |
| Median Length of Stay | 3 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Oxnard, CA
Aperçu du marché d'Oxnard, CA
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation dans le Market Dashboard PriceLabs pour le marché d'Oxnard
| Expensive listing | $3175 |
| Cheapest listing | $25 |
| Highest revenue | $7907 |
| ADR | $333 |
| Airbnb occupancy rate by city | 81% |
| Median Length of Stay | 3 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Long Beach, WA
Aperçu du marché de Long Beach, WA
Graphique durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Long Beach dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1323 |
| Cheapest listing | $99 |
| Highest revenue | $6381 |
| ADR | $308 |
| Airbnb occupancy rate by city | 75% |
| Median Length of Stay | 3-2 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Orange Beach, AL
Aperçu du marché d'Orange Beach, AL
Graphique durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché d'Orange Beach dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $2799 |
| Cheapest listing | $65 |
| Highest revenue | $7143 |
| ADR | $306 |
| Airbnb occupancy rate by city | 83% |
| Median Length of Stay | 5-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Prix Airbnb moyens dans les stations de ski
Mountain Village, CO
Aperçu du marché de Mountain Village, CO
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation du marché de Mountain Village dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $5000 |
| Cheapest listing | $119 |
| Highest revenue | $19.23K |
| ADR | $1185 |
| Airbnb occupancy rate by city | 74% |
| Median Length of Stay | 3-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 4-6 months |
Estes Park, CO
Aperçu du marché d'Estes Park, CO
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation du marché d'Estes Park dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1169 |
| Cheapest listing | $75 |
| Highest revenue | $9.888K |
| ADR | $399 |
| Airbnb occupancy rate by city | 84% |
| Median Length of Stay | 3-2 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Stratton, VT
Aperçu du marché de Stratton
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Stratton dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1748 |
| Cheapest listing | $22 |
| Highest revenue | $8057 |
| ADR | $588 |
| Airbnb occupancy rate by city | 61% |
| Median Length of Stay | 3 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 6 months |
Tahoma, CA
Aperçu du marché de Tahoma
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Tahoma dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $2000 |
| Cheapest listing | $47 |
| Highest revenue | $9.926K |
| ADR | $553 |
| Airbnb occupancy rate by city | 76% |
| Median Length of Stay | 3-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Prix Airbnb moyens dans les destinations lacustres
Saratoga Springs, NY
Aperçu du marché de Saratoga Springs
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour Saratoga Springs dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1860 |
| Cheapest listing | $50 |
| Highest revenue | $10.77K |
| ADR | $597 |
| Airbnb occupancy rate by city | 69% |
| Median Length of Stay | 3-2 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 4-6 months |
Mooresville, NC
Aperçu du marché de Mooresville, NC
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Mooresville dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1790 |
| Cheapest listing | $26 |
| Highest revenue | $9293 |
| ADR | $51 |
| Airbnb occupancy rate by city | 68% |
| Median Length of Stay | 3 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Kingsland, TX
Aperçu du marché de Kingsland, TX
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Kingsland dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1333 |
| Cheapest listing | $40 |
| Highest revenue | $5885 |
| ADR | $386 |
| Airbnb occupancy rate by city | 47% |
| Median Length of Stay | 3-2 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Garden City, UT
Aperçu du marché de Garden City, UT
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Garden City dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1650 |
| Cheapest listing | $14 |
| Highest revenue | $9343 |
| ADR | $460 |
| Airbnb occupancy rate by city | 66% |
| Median Length of Stay | 3-2 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Prix Airbnb moyens dans les grandes métropoles
Boston, MA
Aperçu du marché de Boston, MA
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Boston dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $715 |
| Cheapest listing | $25 |
| Highest revenue | $4868 |
| ADR | $224 |
| Airbnb occupancy rate by city | 81% |
| Median Length of Stay | 3-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 1-2 months |
Chicago, IL
Aperçu du marché de Chicago, IL
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Chicago dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $549 |
| Cheapest listing | $19 |
| Highest revenue | $2483 |
| ADR | $152 |
| Airbnb occupancy rate by city | 65% |
| Median Length of Stay | 3 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Los Angeles, CA
Aperçu du marché de Los Angeles, CA
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation du marché de Los Angeles dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $1323 |
| Cheapest listing | $99 |
| Highest revenue | $6381 |
| ADR | $308 |
| Airbnb occupancy rate by city | 75% |
| Median Length of Stay | 3-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 1-2 months |
Nashville, TN
Aperçu du marché de Nashville, TN
Graphiques durée du séjour vs fenêtre de réservation pour le marché de Nashville dans le Market Dashboard PriceLabs
| Expensive listing | $949 |
| Cheapest listing | $65 |
| Highest revenue | $6696 |
| ADR | $421 |
| Airbnb occupancy rate by city | 66% |
| Median Length of Stay | 3-4 days |
| Booking Window for Median Length of Stay | 2-4 months |
Les acteurs du voyage, du tourisme et de l'hôtellerie seront sollicités toute l'année. Cette année, l'accent sera renforcé sur les réseaux sociaux, les itinéraires flexibles et les voyages professionnels. Il est important d'accorder une attention particulière à votre stratégie de tarification. Avec le volume de voyages à venir, vous devriez pouvoir automatiser vos tarifs.
Conclusion
Que vous soyez voyageur en quête d'une expérience unique ou hôte souhaitant maximiser le potentiel de votre logement, Airbnb et Vrbo offrent chacun des avantages distincts. Airbnb se distingue par la diversité de ses hébergements et son accent sur les expériences locales, tandis que Vrbo excelle dans les locations de vacances traditionnelles, idéales pour les séjours prolongés et les vacances en famille. En fin de compte, le choix entre les deux plateformes dépend de vos besoins et préférences en tant que voyageur ou propriétaire.
Articles connexes
Voir tout
Market Dashboard
Comment PriceLabs aide les petits hôtes à comparer instantanément les revenus Airbnb et à gagner du temps
Lire plus
Market Dashboard
Analytique des locations courte durée & Données de marché : Le guide complet du débutant
Lire plus
Market Dashboard
Augmenter le taux d'occupation des locations de courte durée pour les hôtes en Asie du Sud-Est
Lire plus