Updated : Nov 26, 2024
Prêt à définir votre stratégie de tarification pour 2025 ? PriceLabs a déjà ajusté vos prix en fonction des dernières tendances du marché et de la demande locale. Vous pouvez également affiner ces recommandations pour les adapter encore mieux à vos objectifs.
1. Stratégie de tarification : comparez vos prix avec les Données sur le quartier
Le graphique des prix futurs dans l’onglet données sur le quartier montre les tarifs quotidiens de votre annonce pour 2025, en les comparant au marché dans son ensemble avec des marqueurs de percentile pour indiquer si vos tarifs se situent dans la fourchette abordable, moyenne ou majorée. PriceLabs a déjà optimisé les prix en fonction de la demande, de la saisonnalité et d’autres éléments, ce qui vous permet de suivre l’évolution de vos tarifs tout au long de l’année et de rester en phase avec les tendances du marché.
Si le graphique vous semble complexe, il vous suffit de cliquer sur le bouton Analyses IA. Les Analyses IA facilitent l’interprétation du graphique des prix futurs en mettant en évidence des détails essentiels, par exemple si vos prix sont supérieurs ou inférieurs aux moyennes du marché, en identifiant les pics de demande et en signalant les dates où des ajustements pourraient être utiles. Au lieu d’analyser chaque ligne, vous obtiendrez des informations claires qui vous aideront à vous concentrer sur les changements qui ont un impact.
Vous pouvez également affiner la comparaison du marché en sélectionnant des types de logements spécifiques. Par exemple, au lieu d’examiner l’ensemble du marché, vous pouvez vous concentrer sur les maisons de 2 à 3 chambres à coucher pour obtenir une vue plus ciblée. Cela vous aide à identifier les tendances clés de 2025 et à voir comment l’algorithme Hyper-Local Pulse de PriceLabs a adapté les prix de votre annonce. Par défaut, PriceLabs maintient vos prix de réservation lointaine plus élevés afin de vous aider à obtenir les meilleurs tarifs possibles pour les réservations futures. Vous pouvez personnaliser ce prix et d’autres en utilisant l’approche mentionnée ci-dessous.
2. Quand procéder à des ajustements à l’aide du tableau des futurs prix ?
Bien que PriceLabs ait fixé vos prix sur la base des tendances du marché, il se peut que vous souhaitiez procéder à des ajustements dans certains cas :
- Pour des dates spécifiques : Si votre tarification globale semble bonne mais qu’un événement, tel qu’un concert, nécessite une attention particulière, vous pouvez faire exception aux recommandations de PriceLabs. Il vous suffit de vous rendre dans votre calendrier des prix, de sélectionner les dates correspondantes et de saisir vos propres prix pour refléter l’événement.
- Pour une réévaluation complète du prix de base : Si l’ensemble de votre stratégie de tarification semble erroné, il convient de vérifier si votre prix de base est toujours exact. Par exemple, une nouvelle concurrence dans votre secteur peut nécessiter des ajustements de vos tarifs. PriceLabs vous aide dans cette tâche en envoyant un message de recommendation intelligente (Nudge) dans votre tableau de bord de tarification lorsqu’un changement est recommandé, ainsi qu’un nouveau prix de base suggéré. Il suffit de cliquer pour l’appliquer si nécessaire.
3. Suivez votre taux de remplissage via le graphique d’occupation.
Le graphique d’occupation vous permet de connaître le taux de remplissage quotidien de votre logement. Le taux d’occupation est le pourcentage de nuits réservées – 0 % si vous n’avez aucune réservation, et 100 % si vous êtes complet. Ce graphique affiche votre taux d’occupation (ligne grise) à côté du taux d’occupation du marché (ligne rouge) afin que vous puissiez comparer vos annonces avec des annonces similaires situées à proximité.
Vous pouvez également ajouter les données de l’année dernière (ligne en pointillé) pour vérifier si vous faites mieux ou moins bien qu’en 2024, fournissant ainsi de précieuses « données de rythme » pour évaluer vos progrès. Là encore, Les Analyses IA simplifient ces tendances 2025 en mettant en évidence les points clés, afin que vous puissiez comprendre rapidement votre position sans avoir à analyser chaque détail.
4. Adapter les règles relatives au séjour minimum pour stimuler les réservations
Vous pouvez également conditionner le séjour minimum à des dates spécifiques. Par exemple, vous pouvez utiliser une “exception en fonction de la date” (DSO) pour modifier les exigences en matière de séjour minimum pendant la basse saison afin d’attirer davantage de réservations. Si vous envisagez des changements pour l’ensemble de l’année, PriceLabs fournit des recommandations de séjour minimum pour vous aider à orienter votre stratégie globale, en vous assurant que vous utilisez les règles les plus efficaces pour augmenter le taux d’occupation et les revenus.
5. Obtenir une vue d’ensemble grâce au Market Dashboards
Le Market Dashboards donne un aperçu des tendances générales du marché en analysant jusqu’à 10 000 logements dans votre pays. Cet outil vous donne une vision claire des tendances à venir en matière de prix et d’occupation, de la croissance des annonces, des équipements les plus prisés, et plus encore, ce qui vous permet de suivre les grandes évolutions du marché. Contrairement aux Données sur quartier, qui sont hyperlocales, le Market Dashboards couvre un plus grand pays, ce qui le rend idéal pour la planification annuelle et vous aide à ajuster vos prix et vos offres pour rester compétitif au fur et à mesure que le marché évolue.
Conclusion : Laisser PriceLabs se charger de l’essentiel pour 2025
L’algorithme de PriceLabs se chargeant déjà de la plupart des ajustements pour 2025, vous n’avez pas à vous soucier de faire des changements constants. Les principales mises à jour de prix sont en place, adaptées pour refléter la demande, la saisonnalité et les tendances locales. En vérifiant les graphiques et les insights sur votre compte, vous gagnez en transparence sur les raisons pour lesquelles PriceLabs recommande certains prix. Ces outils vous permettent de comprendre le « pourquoi » des recommandations, ce qui vous donne confiance dans votre stratégie de tarification et vous permet de n’intervenir que lorsque vous constatez qu’il est nécessaire de procéder à de petites modifications.
