Wielka Brytania: wydajność rynku krótkoterminowego najmu wakacyjnego

Najważniejsze wnioski

• Te dane rynkowe obejmują metryki wydajności ofert w całej Wielkiej Brytanii w okresie 12 miesięcy, od września 2023 r. do sierpnia 2024 r.
• W tym okresie średnia stawka dzienna (ADR) wahała się od 144 do 165 GBP, przy czym najwyższą wartość odnotowano we wrześniu 2023 r. Podobnie przychód na dostępny pokój (RevPAR) mieścił się w przedziale od 54 do 91 GBP, z najwyższą wartością odnotowaną w lipcu 2024 r.
• Wskaźniki obłożenia osiągały szczyty w miesiącach letnich, sięgając 61% w lipcu 2024 r. Średnia liczba rezerwacji wahała się od 2,3 do 3,8, przy czym najwyższą wartość, 3,8, odnotowano w styczniu 2024 r.
• Liczba aktywnych ofert była najwyższa w czerwcu 2024 r., z 392 926 aktywnymi ofertami, a najniższa w listopadzie 2023 r., z 350 783 ofertami.
• Ogólnie dane pokazują zróżnicowany obraz wydajności rynku ofert w Wielkiej Brytanii w tym okresie, wskazując na sezonowe wahania wydajności oraz ogólny trend wzrostowy liczby aktywnych ofert w czasie. Możesz również sprawdzić wyniki rynku najmu krótkoterminowego dla Wielkiej Brytanii/Anglii za okres styczeń 2021 – styczeń 2024

Podsumowanie ADR

Średnia stawka dzienna (ADR) dla najmów krótkoterminowych w Wielkiej Brytanii – zestawienie miesiąc do miesiąca od września 2023 r. do grudnia 2024 r.

Średnia stawka dzienna (ADR) ofert w Wielkiej Brytanii, wyrażona w GBP, ulegała pewnym wahaniom w okresie od września 2023 r. do sierpnia 2024 r. We wrześniu 2023 r. ADR osiągnął najwyższą wartość – 165 GBP. Wartość ta nieznacznie spadła w październiku do 164 GBP, a w listopadzie do 160 GBP. W grudniu 2023 r. nastąpił niewielki wzrost do 163 GBP.

ADR nadal spadał przez kolejne miesiące, osiągając najniższą wartość – 144 GBP – w lutym 2024 r. Następnie w kolejnych miesiącach obserwowano stały wzrost, a stawka osiągnęła 154 GBP w lipcu 2024 r. Warto zauważyć, że mimo rosnącego trendu od lutego do lipca 2024 r. ADR w sierpniu 2024 r. spadł do 145 GBP.

Widoczny jest zatem trend sezonowy: ADR osiągnął szczyt na początku badanego okresu (jesienią), spadał zimą, ponownie zaczął rosnąć wiosną, osiągnął mniejszy szczyt latem (w lipcu), po czym pod koniec lata ponownie się obniżył.

Podsumowanie RevPAR

RevPAR (przychód na dostępny pokój) dla najmów krótkoterminowych w Wielkiej Brytanii – zestawienie miesiąc do miesiąca od września 2023 r. do grudnia 2024 r.

Wcześniejszy trend RevPAR (przychodu na dostępny pokój) dla całej Wielkiej Brytanii wykazywał pewną sezonowość między wrześniem 2023 r. a sierpniem 2024 r. RevPAR wyniósł 89 GBP we wrześniu 2023 r. i stopniowo spadał, osiągając najniższy poziom 54 GBP w styczniu 2024 r. Następnie, od lutego 2024 r., obserwowano nieprzerwany wzrost, a RevPAR osiągnął szczytową wartość 91 GBP w lipcu 2024 r. Od tego momentu w sierpniu 2024 r. nastąpił niewielki spadek do 83 GBP. Ogólnie widoczny był stały wzorzec: RevPAR spadał pod koniec i na początku każdego roku, a rósł w środkowych i późniejszych miesiącach roku.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć RevPAR.

Podsumowanie wskaźnika obłożenia

Wskaźnik obłożenia dla najmów krótkoterminowych w Wielkiej Brytanii – zestawienie miesiąc do miesiąca od września 2023 r. do grudnia 2024 r.

Wskaźniki obłożenia w sektorze zakwaterowania w Wielkiej Brytanii wykazywały zmienny trend między wrześniem 2023 r. a sierpniem 2024 r., zgodnie z dostarczonymi danymi. We wrześniu 2023 r. wynosił on 57%, po czym stopniowo spadał w kolejnych miesiącach, osiągając najniższy poziom 40% w styczniu 2024 r. Od lutego 2024 r. (43%) zaczął powoli rosnąć i osiągnął szczyt w lipcu 2024 r. na poziomie 61%. Po lipcu obłożenie nieznacznie spadło do 58% w sierpniu 2024 r.

W danych można zaobserwować potencjalne trendy sezonowe – wskaźniki obłożenia spadały w miesiącach późnojesiennych i zimowych (od października do stycznia), co może wskazywać na mniejszy popyt na zakwaterowanie w tym chłodniejszym okresie. Natomiast od wiosny (od lutego) obłożenie zaczęło rosnąć i osiągnęło szczyt w letnim miesiącu lipcu, co sugeruje wyższy popyt w cieplejszych porach roku. Trend ten wskazuje na możliwy sezonowy lub klimatyczny wpływ na wskaźniki obłożenia w Wielkiej Brytanii w badanym okresie.

Przeczytaj tutaj: Jak obliczyć wskaźnik obłożenia.

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji

Podsumowanie średniej liczby rezerwacji dla najmów krótkoterminowych w Wielkiej Brytanii – zestawienie miesiąc do miesiąca od września 2023 r. do grudnia 2024 r.

Średnia liczba rezerwacji dla całej Wielkiej Brytanii wykazywała zmienny trend od września 2023 r. do sierpnia 2024 r. Trend rozpoczął się od średniej 3,1 rezerwacji we wrześniu 2023 r., która nieznacznie spadła do 3,0 w październiku 2023 r. Następnie w listopadzie utrzymywała się na stabilnym poziomie 3,1. W grudniu 2023 r. nastąpił znaczny spadek do 2,3. Potem, w pierwszym kwartale 2024 r., liczba rezerwacji rosła, osiągając niewielki szczyt 3,8 w styczniu. Od lutego do maja utrzymywała się powyżej 3,5, następnie nieznacznie spadła do 3,2 w czerwcu, wzrosła do 3,3 w lipcu, po czym niestety spadła do zera w sierpniu. Sugeruje to możliwy trend sezonowy, w którym liczba rezerwacji rośnie na początku roku, a następnie umiarkowanie spada w kierunku lata. Gwałtowny spadek do zera w sierpniu może wynikać z braku danych lub zakłóceń w branży hotelarskiej. Ogólne dane wskazują jednak, że średnia liczba rezerwacji przez większość badanego okresu utrzymywała dobrą stabilność w okolicach wartości 3.

Podsumowanie liczby aktywnych ofert

Liczba aktywnych ofert dla najmów krótkoterminowych w Wielkiej Brytanii – zestawienie miesiąc do miesiąca od września 2023 r. do grudnia 2024 r.

Dane dla Wielkiej Brytanii pokazują zmienny trend liczby aktywnych ofert od września 2023 r. do sierpnia 2024 r. Od września 2023 r. (380 644 ofert) do listopada 2023 r. (350 783 ofert) obserwowano stały spadek. W grudniu 2023 r. nastąpił jednak niewielki wzrost, do 351 751 ofert. Bardziej znaczący wzrost odnotowano w styczniu 2024 r. – do 370 130 ofert, z niewielkim spadkiem w lutym 2024 r. do 367 222 ofert. Od marca 2024 r. widoczny był ogólny trend wzrostowy, który osiągnął szczyt w czerwcu 2024 r. na poziomie 392 926 ofert. W lipcu 2024 r. liczba nieznacznie spadła do 386 602 ofert, po czym w sierpniu 2024 r. ponownie wzrosła do 392 043 ofert. Ogólnie trend wskazuje na przeważnie wzrostową trajektorię liczby aktywnych ofert w badanym okresie, mimo pewnych wahań.

Uzyskaj praktyczne analizy rynkowe z narzędzia PriceLabs Market Dashboards.

O narzędziu Short-term Rental Index

Bezpłatne narzędzie World STR (Short-term Rental) Index od PriceLabs służy do śledzenia wydajności rynku najmu krótkoterminowego na całym świecie. Dostarcza danych z rynków Airbnb na całym świecie, aktualizowanych co miesiąc. Dzięki niemu można sprawdzić, które lokalizacje zyskują, a które tracą na popularności. Kluczowe funkcje obejmują:
Porównanie: Porównuj metryki rok do roku, takie jak liczba aktywnych ofert, wskaźnik obłożenia, RevPAR i ADR.
Trend: Wizualizuj, jak metryki zmieniały się na przestrzeni ostatnich lat.
Tempo rezerwacji: Porównuj metryki nadchodzącego roku z rokiem poprzednim w zakresie obłożenia, ADR i RevPAR.

Sprawdź więcej bezpłatnych narzędzi PriceLabs .