LuxEdge Estates podnosi jakość luksusowych najmów krótkoterminowych dzięki PriceLabs i Zeevou

Na dzisiejszym konkurencyjnym rynku najmu krótkoterminowego wyróżnienie się wymaga czegoś więcej niż pięknie zaprojektowanych obiektów — potrzeba do tego mądrej technologii, która napędza przychody i efektywność.

LuxEdge Estates, szybko rozwijająca się firma zarządzająca nieruchomościami w Wielkiej Brytanii, osiągnęła dokładnie to, łącząc ceny dynamiczne PriceLabs dla luksusowych najmów krótkoterminowych z systemem Zeevou, czyli kompleksowym PMS i channel managerem. Razem te narzędzia zmieniły sposób działania firmy, zwiększyły rentowność i pozwoliły zespołowi skupić się na tym, co najważniejsze: dostarczaniu wyjątkowych doświadczeń gościom.

O firmie LuxEdge Estates

LuxEdge Estates to firma zarządzająca luksusowymi nieruchomościami, działająca na terenie całej Wielkiej Brytanii, z wyselekcjonowanym portfolio luksusowych obiektów na najem krótkoterminowy i apartamentów z obsługą. Firma została założona z wizją zapewnienia jakości hotelowej w unikalnych, zaprojektowanych z rozmachem przestrzeniach mieszkalnych. LuxEdge Estates obsługuje wymagających podróżnych, gości biznesowych oraz osoby relokujące się.

Firma powstała z dostrzeżenia, że tradycyjny model buy-to-let nie odpowiadał na rosnące zapotrzebowanie na elastyczne zakwaterowanie skoncentrowane na doświadczeniu gościa. Dzięki doświadczeniu zarówno w branży nieruchomości, jak i hotelarstwie, założyciele naturalnie przeszli do najmu krótkoterminowego, budując markę wokół stylu, komfortu i wyjątkowych doświadczeń gości.

Wyzwanie

Na wczesnym etapie działalności LuxEdge Estates opierał się na arkuszach Excel, platformach OTA i podstawowym channel managerze do obsługi rezerwacji i cen. Wraz z rozwojem portfolio takie ręczne podejście stało się niewystarczające.

Firma mierzyła się z trzema kluczowymi wyzwaniami:

• Czasochłonne ręczne ustalanie cen, które nie nadążało za zmianami na rynku.
• Ryzyko podwójnych rezerwacji i niespójności między kanałami sprzedaży.
• Ograniczony dostęp do analiz wydajności i narzędzi prognozowania.

Dlaczego PriceLabs i Zeevou

Aby usprawnić działalność, LuxEdge Estates wdrożył Zeevou jako kompleksowy PMS i channel manager. Wkrótce potem dodano PriceLabs, aby wzmocnić zarządzanie przychodami dzięki cenom dynamicznym dla luksusowych najmów krótkoterminowych oraz danym rynkowym.

„Integracja między PriceLabs a Zeevou przebiegła sprawnie i była dobrze wspierana. Proces konfiguracji był przejrzysty, a oba zespoły wsparcia bardzo szybko reagowały — szczególne podziękowania dla Siany z PriceLabs!”

Wpływ PriceLabs

PriceLabs szybko stał się fundamentem strategii przychodów firmy LuxEdge Estates. Do najważniejszych funkcji należą:

• Ceny dynamiczne, które automatycznie dostosowują się do popytu, sezonowości i lokalnych wydarzeń.
• Market Dashboards do analizy konkurencji i trendów.
• Konfigurowalne reguły dotyczące minimalnych pobytów, luk między rezerwacjami i strategii dopasowanych do portfolio.
• Automatyzacja, która eliminuje wiele godzin ręcznej pracy.

Jednym z najlepszych przykładów był festiwal muzyczny w Luton w maju 2024 roku. PriceLabs dostosował ceny natychmiast po ogłoszeniu wydarzenia — zanim zauważył to zespół LuxEdge Estates.

W efekcie przychody wzrosły o 50%, a cały blok obiektów został w pełni zarezerwowany w ciągu 24 godzin.

Wpływ Zeevou

Zeevou scentralizował operacje LuxEdge, pomagając firmie skalować działalność efektywniej dzięki:

• Zaawansowanemu silnikowi rezerwacji i stronie do rezerwacji bezpośrednich, zwiększającej przychody bezpośrednie.
• Jednolitemu kalendarzowi i systemowi zarządzania zadaniami sprzątania i konserwacji.
• Zautomatyzowanej komunikacji z gośćmi, śledzeniu płatności i raportowaniu.
• Przejrzystym rozliczeniom dla właścicieli i pełnej transparentności finansowej dla interesariuszy.

Wyniki

Od momentu wdrożenia PriceLabs i Zeevou, LuxEdge Estates osiągnął:

• Silniejszą wydajność w wielu kanałach sprzedaży oraz wzrost liczby rezerwacji bezpośrednich.
• Wzrost przychodów o 15–20% w wielu obiektach, szczególnie w okresach wysokiego popytu.
• Wyższy wskaźnik obłożenia, nawet w środku tygodnia i poza sezonem.
• Znaczące oszczędności czasu, ograniczające ręczną pracę administracyjną i pozwalające zespołowi skupić się na rozwoju i doświadczeniach gości.

Wskazówki dla innych menedżerów nieruchomości

• Nie trzymaj się cen statycznych — ceny dynamiczne mogą odmienić wynik finansowy firmy.
• Dostosuj reguły PriceLabs do swojego rynku i celów biznesowych.
• Wykorzystaj automatyzację Zeevou, aby usprawnić komunikację z gośćmi i zarządzanie zadaniami.
• Połącz możliwości obu platform, aby osiągnąć skalowalny wzrost oparty na danych.
• Regularnie analizuj wyniki — strategie różnią się w zależności od miasta i sezonu.

Podsumowanie

Dla firmy LuxEdge Estates połączenie PriceLabs i Zeevou odegrało kluczową rolę w skalowaniu luksusowego portfolio nieruchomości przy jednoczesnym zapewnianiu doświadczeń gości na najwyższym poziomie. Razem te narzędzia pomogły zwiększyć przychody, poprawić efektywność i zbudować solidne podstawy rozwoju na konkurencyjnym rynku najmu krótkoterminowego w Wielkiej Brytanii.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak PriceLabs i Zeevou mogą pomóc luksusowym najmom krótkoterminowym zwiększyć przychody i usprawnić działalność?
Poznaj pełny przewodnik po integracji Zeevou i PriceLabs lub przeczytaj więcej historii klientów.