O software de gestão da receita que define preços para suas propriedades de forma a maximizar o lucro
Automatize sua precificação, monitore seu portfólio e saia na frente no seu mercado, começando hoje mesmo.
Teste grátis de 30 dias. Sem cartão de crédito. Sem cláusula de fidelidade.
Uma década de inovação a serviço de mais de 600 mil propriedades
A precificação manual sai mais caro do que você pensa
Em 2025, 49% dos anfitriões mencionaram a “otimização da precificação e da receita” como sua prioridade máxima. Ainda assim, a maioria está perdendo oportunidades de lucro todos os dias por falta de uma boa gestão da receita voltada para aluguel de curto prazo.
Preços muito baixos em datas de alta demanda
Eventos locais, feriados e conferências geram picos de demanda. Sem uma detecção automática, sua receita com gestão de propriedades pode ficar prejudicada nas noites mais importantes.
Horas perdidas com verificação manual de preços
Conferir os preços da concorrência, fazer ajustes em função da sazonalidade e atualizar os anúncios em diferentes canais consome entre 10 a 15 horas por semana, um tempo que você poderia dedicar à ampliação do seu portfólio.
Sem visibilidade da movimentação do mercado
Seus concorrentes atualizam os preços todas as horas usando ferramentas de gestão da receita imobiliária. Se você define seus preços com base na intuição, pode ter certeza de que está perdendo reservas.
COMO FUNCIONA
Do registro à otimização da receita em menos de 30 minutos
O PriceLabs pode se conectar ao sistema de gestão de propriedades que você já usa, analisar seu mercado em tempo real e começar a recomendar preços otimizados imediatamente.
Conecte suas propriedades
Registre-se de forma gratuita e conecte sua conta do seu PMS ou do Airbnb, Vrbo ou Booking.com. O PriceLabs pode ser integrado com mais de 150 plataformas para sincronização automática de preços.
Revise as recomendações da IA
Nosso algoritmo Hyper Local Pulse analisa as propriedades comparáveis nas redondezas, a sazonalidade, os eventos e os sinais de demanda para gerar recomendações de preços precisas para cada diária.
Veja a receita crescer
Monitore o desempenho usando o Portfolio Analytics, faça comparações com o mercado e aplique os ajustes necessários, senão deixe a automação cuidar de tudo.
Pensado para todos os tipos de propriedades
A plataforma ideal para qualquer gerente de receita
Aluguel de temporada
Precificação dinâmica para casas de praia, cabanas, casas de campo e casas de temporada. O PriceLabs é a plataforma de gestão da receita para aluguel de temporada escolhida por mais de 60 mil gestores no mundo inteiro.
Anúncios no Airbnb
Integração direta com o Airbnb para simplificar a gestão da receita. Recomendações de preços geradas por IA para melhorar o ranqueamento, captar mais reservas e aumentar o preço da diária.
Tipo de propriedade e dinâmica do mercado
Software de gestão de receita para apartamentos e hotéis
Apartamentos e condomínios
Software de gestão da receita especializado para apartamentos que admite portfólios de propriedades com várias unidades, adapta-se aos padrões de demanda urbana e maximiza a RevPAR de todas as unidades do condomínio.
Hotéis e hostels
Software de gestão da receita econômico para hotéis que oferece agrupamento por tipo de quarto, monitoramento dos preços da concorrência usando dados da Booking.com e atualização de preços de centenas de quartos de uma só vez.
A importância da gestão da receita na atualidade
O mercado de aluguel de curto prazo está crescendo, e a concorrência também
| MARKET METRIC | 2024 | 2025 | TREND |
|---|---|---|---|
| Global STR Market Revenue | $94.45B | $97.85B | ↑ 3.6% |
| U.S. Vacation Rental Revenue | $19.8B | $21.08B | ↑ 6.5% |
| AI Adoption Among STR Operators | 60% | 84% | ↑ 40% |
| Operators Citing "Revenue Optimization" as Top Priority | — | 49% | — |
| RevPAR Growth (U.S., April 2025) | — | $161.93 | ↑ 12.7% YoY |
| Dynamic Pricing Revenue Uplift (Avg.) | — | +36.3% | Per Listing |
| Vacation Rental Software Market | $20.14B | $21.87B | → $45.84B by 2033 |
Gestão da receita para aluguel de curto prazo
Precificação dinâmica, análise do portfólio e mais em um único painel.
Precificação dinâmica hiperlocal
Algoritmo com IA que analisa as propriedades comparáveis nas redondezas, os sinais de demanda, a sazonalidade e os eventos para definir o preço certo para cada diária de forma automática.
Portfolio Analytics
Monitore o preço médio da diária, a ocupação e a RevPAR do seu portfólio inteiro. Compare o desempenho com dados históricos e com o mercado para identificar oportunidades de melhoria.
Market Dashboard
Monitore até 10 mil propriedades no seu mercado. Analise os preços da concorrência, as tendências de demanda, os padrões de reserva e a variação na oferta.
Regras de preços personalizáveis
Controle a sazonalidade, ajustes baseados na ocupação, acréscimos com base na antecedência, preços por dia da semana, descontos de última hora e substituições manuais em datas importantes.
Estadias mínimas dinâmicas
Configurações de estadia mínima geradas por IA para dias de semana, fins de semana e por temporada. Preencha intervalos livres automaticamente e proteja períodos de alta demanda de reservas curtas.
Revenue Estimator Pro
Grupos concorrentes personalizáveis, projeções mensais e relatórios em PDF para reuniões com investidores. Gere estimativas de receita em instantes para propriedades em qualquer lugar do mundo.
Perspectivas de IA
Com um clique, dados complexos do mercado se transformam em resumos fáceis de entender. Entenda as recomendações de preços, as tendências de demanda e o posicionamento competitivo em instantes.
Integração com mais de 150 PMS
Conexão direta com o Airbnb, Vrbo, Booking.com e mais de 150 sistemas de gestão de propriedades. Os preços de todos os canais são sincronizados todas as noites, sem necessidade de atualização manual.
Listing Optimizer
Recomendações geradas por IA para melhorar o título, a descrição, as fotos e as comodidades do seu anúncio. Melhore seu ranqueamento no Airbnb e consiga mais cliques com uma otimização de conteúdo respaldada por dados.
Impacto real nos números
Anfitriões e gestores de propriedades usam o PriceLabs regularmente para gerar melhorias mensuráveis na receita, na ocupação e na eficiência operacional.
+36% na receita por propriedade
Aumento médio visto em 541 propriedades em 34 países após ativação da precificação dinâmica
+46% nas reservas mensais
Aumento total no volume de reservas por propriedade através da otimização de preços com base na demanda
-20% nos cancelamentos
Preços precisos e baseados na demanda reduzem a taxa de cancelamento ao definir expectativas realistas
+60% na receita geral
"Nossa receita aumentou 60% usando as recomendações precisas do PriceLabs." — Shane O'Neal, O'Neal Vacation Rentals
PriceLabs vs. alternativas
Comparativo do PriceLabs
| CAPABILITY | GENERIC TOOLS | PRICELABS |
|---|---|---|
| Pricing Algorithm | Rule-based / basic | ✓ AI + Hyper Local Pulse |
| Property Types Supported | STR only | ✓ STR + Hotels + Apartments |
| PMS Integrations | 10-40 platforms | ✓ 150+ platforms |
| Market Data Coverage | Limited or scraped | ✓ 150+ countries, real-time |
| Portfolio Analytics | Basic reports | ✓ Full portfolio + pacing reports |
| Event & Holiday Detection | Manual or limited | ✓ Automated, global events |
| Pricing Control & Overrides | Limited customization | ✓ Full control + seasonal profiles |
| Listing Optimization (AI) | Not available | ✓ Title, photos, amenities AI |
| Free Trial | Varies / card required | ✓ 30 days, no card needed |
| Pricing | $20-50/listing/mo | ✓ From $19.99/mo flat |
Terry Whyte
Gestor de propriedades, EUA
O PriceLabs é muito completo quando se trata das informações que você consegue extrair do sistema e do alto nível de controle que ele oferece aos usuários. Eu uso para administrar só uma propriedade no Airbnb, mas ele parece muito organizado em termos da sua capacidade de admitir múltiplas propriedades e canais de vendas (além do Airbnb).
Terry Whyte Gestor de propriedades, EUA
O PriceLabs é uma plataforma de gestão da receita ímpar, com excelente atendimento ao cliente. Não poderia negar o que o PriceLabs já fez por mim. Jamais conseguiria fazer previsões com esse nível de precisão por conta própria. O PriceLabs beneficiou tanto a minha taxa de ocupação quanto o preço médio da diária.
Sarah e Annette Thanks For Visting, EUA
Ia acontecer um evento na cidade, e o PriceLabs recomendou uma diária de USD 650. Ela nunca tinha cobrado mais de USD 250 a diária e tinha quase certeza de que a recomendação do PriceLabs estava incorreta. Ela sabia que nunca conseguiria cobrar esse valor. Mas conseguiu! Ela TRIPLICOU o valor da diária graças ao PriceLabs. Ela ficou boquiaberta! Uma solução completa de gestão da receita para aluguéis de temporada.
