Updated : set 5, 2024
Com a aproximação de 2024, nossas atualizações mais recentes garantem que sua estratégia de preços esteja alinhada com as tendências do mercado. Descubra datas de alta demanda sem esforço com nosso novo recurso Eventos/Feriados, oferecendo a você a capacidade de visualizar e relatar eventos diretamente do próprio produto. Além disso, mais detalhes sobre a migração para o algoritmo Hyper Local Pulse .
Prepare-se bem para os próximos eventos, feriados e datas de alta demanda
Uma estratégia de preços de aluguel por temporada bem definida busca tirar o melhor proveito de cada data do calendário.
Feriados e eventos compõem algumas das datas de alta demanda para todas as regiões.
Por exemplo, os Jogos Olímpicos de Verão de 2024 acontecerão em Paris, França, em julho-agosto de 2024.
Uma olhada nos dados de ritmo da PriceLabs, acessíveis por meio de nossa ferramenta complementar, o World STR Index, revela um aumento impressionante.
Como você pode ver no gráfico abaixo, a ocupação atual na região de Ile-de-France está superando os números do ano passado em mais de 200%.
Eventos e feriados são ocasiões ou acontecimentos que podem influenciar a demanda por aluguéis de curto prazo em um determinado local. Como os gerentes de propriedade experientes sabem, eventos e feriados podem melhorar ou prejudicar o desempenho de qualquer aluguel por temporada. Com os preços certos, um evento pode compensar a receita esperada de um mês inteiro. Portanto, faz sentido acompanhar de perto todos os feriados e eventos, sejam eles eventos periódicos, como as Olimpíadas e o Super Bowl, ou únicos, como os shows de Taylor Swift.
Uma maneira de resolver isso é com a ajuda de nosso algoritmo Hyper Local Pulse . Ao analisar as 350 propriedades semelhantes mais próximas em sua vizinhança, avaliamos se há aumento na demanda para qualquer data. Ao todo, isso é capturado no componente de fator de demanda de seus preços. Agrupamos feriados, eventos e tendências do dia da semana e os mostramos como “Fator de demanda” quando você passa o mouse sobre uma data no calendário. Em essência, detectamos automaticamente dias de alta demanda, mesmo que não tenhamos o evento específico listado.
Mas, nossos usuários estavam procurando uma abordagem mais prática para eventos e feriados. Assim, com a nova tabela de Eventos e Feriados , tornamos possível o rastreamento de eventos diretamente no produto. Para visualizar isso, clique no botão Exibir Evento/Feriados ao lado do seu calendário de preços no PriceLabs. Utilizamos os dados da indústria disponíveis em eventos e feriados mundiais, como Natal, Ano Novo e feriados escolares, para preencher um banco de dados para cada região. Agora, em vez de pesquisar online, você pode clicar em Eventos/Feriados para descobrir as próximas datas de alta demanda para sua região.
O desafio também está na imprevisibilidade de certos eventos e quando eles podem ocorrer. Existem inúmeros eventos locais, como conferências, eventos esportivos, turnês musicais e shows, festivais, feiras, etc. Rastrear cada um deles em todo o mundo não é viável. Portanto, agora nossos usuários têm dois novos botões para nos fornecer entradas para eventos e feriados.
- Relatar Evento – Você pode usar esse recurso para relatar um evento que não está listado na tabela de eventos e feriados
- Adicionar comentários – Essa é uma capacidade adicional para os usuários fornecerem comentários sobre um feriado já listado na tabela Eventos/Feriados. Você pode usar esse recurso para nos informar se vir um determinado dia de evento com preço muito alto ou muito baixo.
Suas sugestões passarão por uma avaliação da equipe. Se adicionado, ele começará a refletir na tabela.
Não terminamos aqui. No caso de sua propriedade testemunhar um aumento na demanda devido a um evento local único, garantimos removê-lo de nossas recomendações de preços para o próximo ano. Da mesma forma, para qualquer região, pode haver dias de demanda negativa, como desastres naturais, guerras, pandemias, etc. Se isso acontecer este ano, atualizamos nossas previsões para remover os efeitos disso nos preços do próximo ano.
Tudo o que você precisa saber para migrar para o algoritmo Hyper Local Pulse
Por que migrar para o novo algoritmo?
- Estamos confiantes de que nosso algoritmo atualizado, Hyper Local Pulse (HLP), aumentará o potencial de receita de sua empresa , alinhando-se com mais precisão ao seu mercado local. As evidências de nossos testes sugerem que a nova metodologia pode melhorar as receitas em mais 9% em comparação com nosso modelo anterior.
- Além disso, todos os recursos inovadores futuros relacionados à precificação estarão disponíveis exclusivamente por meio desse novo algoritmo. Se você estiver usando o HLP, seus anúncios também se beneficiarão de nossos descontos e prêmios orientados pelo mercado para preços de última hora e distantes. Não negligencie esses aprimoramentos, pois eles são projetados especificamente para impulsionar o crescimento do seu negócio.
Quando e como migrar?
- Se você criou uma conta PriceLabs após 6 de julho de 2023, já usa o HLP.
- Milhares de nossos usuários existentes já foram transferidos para o Hyper Local Pulse . Esses usuários foram notificados por e-mail e dentro do produto. Se você quiser saber qual versão do algoritmo está executando, veja como fazê-lo.
- Para migrar, siga as instruções nos artigos da base de dados de conhecimento abaixo. Dependendo de suas configurações anteriores, alguns ajustes podem ser necessários para a transição para o HLP, e estamos comprometidos em tornar isso o mais simples possível. Saiba mais detalhes sobre o que esperar da migração aqui.
Leia nosso artigo da Base de Conhecimento para obter mais informações:
- Para contas com menos de 10 listagens – Migrando para o Hyper Local Pulse (menos de 10 listagens) OU Assista a este vídeo
- Para contas com mais de 10 anúncios: Migração para o Hyper Local Pulse (mais de 10 anúncios)
É isso por este mês e nos vemos em breve no ano novo. De toda a equipe da PriceLabs, desejamos a você e seus entes queridos Boas Festas!
