Deixa o PriceLabs trabalhar por você: só intervenha quando precisar

Com tantas opções de personalização disponíveis no PriceLabs, pode ser difícil saber por onde começar. Talvez você não saiba quais personalizações são ��teis para você e quais não precisa usar. Pois bem: se você é anfitrião ou gestor de propriedades com no máximo 50 propriedades, não precisa usar nenhuma personalização, a menos que realmente queira.

Claro, existem algumas configurações básicas recomendadas, como definir um preço base e um preço mínimo, além das suas preferências de duração da estadia. Mas para todo o resto, o PriceLabs faz o trabalho pesado por você!

Bônus: Aluguel por temporada – Análise e dados de mercado: o guia completo para iniciantes

O algoritmo do PriceLabs funciona em 5 etapas

Para cada uma das suas propriedades, criamos um modelo de precificação.

1. Coleta de dados: Coletamos dados disponíveis publicamente de diversas fontes, incluindo Airbnb, Booking.com e Vrbo
2. Identificação de padrões: Identificamos padrões no mercado hiper-local ao redor da sua propriedade. Esses padrões incluem tendências locais, duração média das estadias, eventos, janelas de reserva e muito mais
3. Performance da propriedade: Combinamos isso com o histórico da sua propriedade e as reservas futuras. Essas informações são obtidas a partir do seu PMS ou da plataforma de reservas conectada
4. Personalização manual: Em seguida, levamos em conta as suas preferências definidas, como o preço base, preço mínimo e máximo, além das configurações de duração da estadia. Nossas ferramentas de IA, como a Ajuda com Preços Base e as Recomendações de estadia mínima, também ajudam aqui com sugestões para facilitar o seu trabalho.
5. Preço personalizado para cada noite: Combinamos tudo isso para gerar um preço personalizado para cada noite do seu calendário

Automação para você não precisar se preocupar

• Atualizações automáticas: O PriceLabs não apenas recomenda preços, mas também os atualiza diretamente nas suas propriedades. Você pode conectar o PriceLabs ao seu sistema de gestão de propriedades ou diretamente a plataformas como Airbnb, Vrbo e Houfy.
• Foque na hospitalidade: Com a precificação resolvida, dedique sua energia a melhorar a experiência dos seus hóspedes.

Assuma o controle em datas específicas

• Configuração básica: Você vai querer definir seu preço base e preço mínimo, junto com a duração da estadia preferida. Isso indica ao algoritmo para trabalhar dentro dos seus limites definidos e recomendar os preços mais otimizados.
• Alterações para datas específicas: Às vezes, você pode não concordar com as recomendações que o PriceLabs faz no seu calendário. Por exemplo: há um festival para o qual você acha que o PriceLabs não otimizou os preços o suficiente. Você pode, a qualquer momento, assumir o controle e editar as configurações para essas datas completamente por conta própria. Pode alterar os preços ou até a duração da estadia para datas específicas. Isso é chamado de "Substituição manual para datas específicas".

  • Como fazer:
  • Acesse o calendário de preços da propriedade
  • Selecione as datas que você quer alterar no calendário
  • Adicione suas configurações, como alterações de preço e duração da estadia
  • Clique em salvar
• Tela de proteção: Se identificarmos algum conflito nas alterações, como o novo preço sendo menor que o seu preço mínimo, ou se sobrepor a outra substituição que você já tem, mostramos um pop-up com todos os possíveis erros para você confirmar antes de aplicar as mudanças.

Saiba mais sobre as Substituições manuais para datas específicas

Janela de substituição manual para data específica

Notificações proativas para você agir na hora certa

• Fique sempre informado: O PriceLabs garante que você está sempre por dentro. As notificações orientam você sobre quando ajustar o preço base e os limites de preço, para que não perca nenhuma oportunidade de receita.

Conclusão

• Configuração inicial: Adicione o preço base, o preço mínimo e as regras de estadia mínima para suas propriedades
• Substituições manuais para datas específicas: Adicione regras personalizadas para datas específicas se e quando quiser
• Notificações: Fique de olho no centro de notificações para sugestões sobre como ajustar a configuração básica
• Deixe o resto com o algoritmo: Deixe o algoritmo cuidar de tudo o mais por você.