Reino Unido: Desempenho do mercado de aluguéis de curta temporada

Destaques

• Esses dados incluem métricas de desempenho para anúncios no Reino Unido ao longo de um período de 12 meses, de setembro de 2023 a agosto de 2024.
• Durante esse período, a Diária Média (ADR) oscilou entre 144 GBP e 165 GBP, com o valor mais alto registrado em setembro de 2023. Da mesma forma, o Receita por Quarto Disponível (RevPAR) variou de 54 GBP a 91 GBP, com o pico registrado em julho de 2024.
• As taxas de ocupação atingiram seus pontos mais altos durante os meses de verão, chegando a 61% em julho de 2024. As reservas médias variaram entre 2,3 e 3,8, com o valor mais alto em janeiro de 2024, com 3,8 reservas em média.
• O número de anúncios ativos atingiu seu pico em junho de 2024 com 392.926 anúncios ativos, enquanto o menor número foi registrado em novembro de 2023 com 350.783 anúncios.
• De modo geral, os dados revelam um quadro de desempenho misto para o mercado de anúncios do Reino Unido nesse período, com variação sazonal no desempenho e uma tendência de alta nos anúncios ativos ao longo do tempo. Você também pode conferir o desempenho do mercado de aluguéis de curta temporada na Inglaterra/Reino Unido para o período de janeiro de 2021 a janeiro de 2024

Resumo do ADR

Diária Média (ADR) para aluguéis de curta temporada no Reino Unido – Mês a mês de setembro de 2023 a dezembro de 2024

A Diária Média (ADR) dos anúncios no Reino Unido, em GBP, registrou algumas variações ao longo do período de setembro de 2023 a agosto de 2024. Em setembro de 2023, o ADR atingiu seu pico em 165 GBP. Esse valor caiu levemente em outubro para 164 GBP e para 160 GBP em novembro. Em dezembro de 2023, houve um pequeno aumento para 163 GBP.

O ADR continuou caindo nos meses seguintes, atingindo seu ponto mais baixo de 144 GBP em fevereiro de 2024. Em seguida, uma alta constante se sucedeu nos meses subsequentes, com a tarifa chegando a 154 GBP em julho de 2024. Vale destacar que, apesar da tendência de alta de fevereiro a julho de 2024, o ADR de agosto de 2024 recuou para 145 GBP.

Assim, observa-se uma tendência sazonal em que o ADR atingiu o pico no início do período observado (outono), caiu durante o inverno, voltou a subir na primavera, atingiu um pico menor no verão (julho) e caiu novamente ao final do verão.

Resumo do RevPAR

Receita por Quarto Disponível (RevPAR) para aluguéis de curta temporada no Reino Unido – Mês a mês de setembro de 2023 a dezembro de 2024

A evolução histórica da Receita por Quarto Disponível (RevPAR) para todo o Reino Unido apresentou um certo grau de sazonalidade entre setembro de 2023 e agosto de 2024. O RevPAR começou em 89 GBP em setembro de 2023 e foi caindo progressivamente até atingir o mínimo de 54 GBP em janeiro de 2024. A partir de então, observou-se uma alta contínua a partir de fevereiro de 2024, com o RevPAR alcançando seu pico de 91 GBP em julho de 2024. A partir daí, agosto de 2024 registrou uma leve queda para 83 GBP. No geral, identificou-se um padrão recorrente de queda do RevPAR no final e início de cada ano e alta nos meses intermediários e finais do ano.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para aluguéis de curta temporada no Reino Unido – Mês a mês de setembro de 2023 a dezembro de 2024

As taxas de ocupação de acomodações no Reino Unido mostraram uma tendência variável entre setembro de 2023 e agosto de 2024, de acordo com os dados disponíveis. Em setembro de 2023, a taxa estava em 57% e foi diminuindo gradualmente nos meses seguintes até atingir seu ponto mais baixo de 40% em janeiro de 2024. Uma recuperação lenta começou em fevereiro de 2024 (43%) e atingiu o pico em julho de 2024, com 61%. Após julho, a taxa de ocupação caiu levemente para 58% em agosto de 2024.

Os dados revelam tendências sazonais claras: as taxas de ocupação diminuíram no final do outono e nos meses de inverno (de outubro a janeiro), o que indica uma possível queda na demanda por acomodações nesse período mais frio. Por outro lado, as taxas começaram a subir na primavera (a partir de fevereiro) e atingiram o pico no mês de verão de julho, sugerindo uma demanda maior nas estações mais quentes. Essa tendência aponta para uma possível influência sazonal ou climática nas taxas de ocupação no Reino Unido para o período analisado.

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para aluguéis de curta temporada no Reino Unido – Mês a mês de setembro de 2023 a dezembro de 2024

As reservas médias para todo o Reino Unido mostraram uma tendência variada de setembro de 2023 a agosto de 2024. O período começou com uma média de 3,1 reservas em setembro de 2023, que caiu levemente para 3,0 em outubro de 2023, seguida de uma média estável de 3,1 em novembro. Em dezembro de 2023, houve uma queda significativa para 2,3. O primeiro trimestre de 2024 trouxe uma recuperação expressiva, com pico de 3,8 em janeiro. As reservas se mantiveram acima de 3,5 de fevereiro a maio, depois caíram levemente para 3,2 em junho, subiram um pouco para 3,3 em julho e, infelizmente, zeraram em agosto. Isso sugere uma possível tendência sazonal em que as reservas voltam a crescer no início do ano para depois cair moderadamente no verão. A queda abrupta a zero em agosto pode ser resultado da indisponibilidade de dados ou de alguma perturbação no setor de hospitalidade. No entanto, os dados gerais indicam que as reservas médias mantiveram boa estabilidade em torno de 3 durante a maior parte do período analisado.

Resumo do total de anúncios ativos

Total de anúncios ativos para aluguéis de curta temporada no Reino Unido – Mês a mês de setembro de 2023 a dezembro de 2024

Os dados do Reino Unido mostram uma tendência variável no total de anúncios ativos de setembro de 2023 a agosto de 2024. Houve uma queda consistente de setembro de 2023 (380.644 anúncios) até novembro de 2023 (350.783 anúncios). No entanto, registrou-se um leve aumento em dezembro de 2023, com o total chegando a 351.751 anúncios. Uma alta mais significativa ocorreu em janeiro de 2024, com um salto para 370.130 anúncios, seguido de uma leve queda em fevereiro de 2024 para 367.222 anúncios. A partir de março de 2024, instalou-se uma tendência geral de alta, atingindo o pico em junho de 2024 com 392.926 anúncios. O total caiu levemente em julho de 2024 para 386.602 anúncios, mas voltou a subir em agosto de 2024 para 392.043 anúncios. De modo geral, a tendência aponta para uma trajetória ascendente no número de anúncios ativos ao longo do período, apesar de algumas oscilações.

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Tendências: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos últimos anos.
Ritmo: Compare as métricas do próximo ano com as do ano anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

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