Bélgica: Desempenho do mercado de aluguéis de temporada

Destaques

• Os dados incluem os principais indicadores mensais de aluguéis de temporada na Bélgica de outubro de 2023 a outubro de 2024.
• Nesse período, a Diária Média (ADR) varia de €113 em setembro de 2024 a €136 em dezembro de 2023, indicando certa variabilidade no valor cobrado dos hóspedes por noite.
• Ao mesmo tempo, o Receita por Unidade Disponível (RevPAR), um indicador de desempenho no setor de aluguéis de temporada, varia entre €26 em outubro de 2024 e €83 em julho de 2024, sugerindo diferentes níveis de eficiência na geração de receita.
• As taxas de ocupação, que indicam a proporção de unidades disponíveis reservadas, apresentaram variações a partir de um mínimo de 21

Resumo do ADR

Diária Média (ADR) para aluguéis de temporada na Bélgica – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

Os dados representam a tendência da Diária Média (ADR) para todo o país da Bélgica de outubro de 2023 a outubro de 2024. Em outubro de 2023, o ADR era de €133. Houve uma leve queda para €128 em novembro de 2023, seguida de uma alta para €136 em dezembro de 2023.

O início de 2024 trouxe uma queda no ADR, recuando para €125 em janeiro e se mantendo em patamares semelhantes de €126 e €127 em fevereiro e março, respectivamente. Um aumento gradual foi observado de €131 em abril para €134 em maio, porém o valor caiu novamente para €127 em junho, antes de subir mais uma vez para €134 em julho

Resumo do RevPAR

Receita por Unidade Disponível (RevPAR) para aluguéis de temporada na Bélgica – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

A tendência do RevPAR (Receita por Unidade Disponível) na Bélgica de outubro de 2023 a outubro de 2024, em euros, é a seguinte:

Em outubro de 2023, o RevPAR era de €71 e caiu levemente para €60 em novembro de 2023. Voltou a subir ligeiramente para €66 em dezembro de 2023. Houve uma queda acentuada em janeiro de 2024 para €49 e um pequeno aumento para €52 em fevereiro de 2024.

Com a chegada da primavera, o RevPAR subiu de forma constante, atingindo €57 e €65 em março e abril

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Taxa de ocupação para alugu��is de temporada na Bélgica – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

De outubro de 2023 a outubro de 2024, analisando apenas as taxas de ocupação para todo o país da Bélgica, observa-se uma tendência geral de altos e baixos. Inicialmente, em outubro de 2023, a taxa era de 56%, caindo para 50% em novembro e subindo para 53% em dezembro.

As menores taxas de ocupação foram registradas no início de 2024, com a taxa caindo para 43% em janeiro e subindo levemente para 45% em fevereiro. Após essa queda, foi observado um aumento constante a partir dos 49

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo de reservas médias

Resumo de reservas médias para aluguéis de temporada na Bélgica – Mês a mês de outubro de 2023 a julho de 2024

As reservas médias na Bélgica no período de outubro de 2023 a outubro de 2024 oscilaram com frequência entre 2,9 e 4,2 reservas, apresentando uma tendência irregular sem periodicidade definida.

De outubro a dezembro de 2023, houve uma leve queda de 3,7 para 2,9. Porém, o número saltou para 4 em janeiro de 2024, se manteve em fevereiro e subiu levemente para 4,2 em março.

No período de abril a maio de 2024, as reservas médias caíram levemente

Resumo do número de anúncios ativos

Número de anúncios ativos para aluguéis de temporada na Bélgica – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

O número de anúncios ativos na Bélgica registrou uma tendência de alta em geral de outubro de 2023 a outubro de 2024. Em outubro de 2023, o número de anúncios ativos era de 34.794, com uma leve queda para 33.301 em novembro de 2023. Em seguida, houve um aumento consistente em quase todos os meses, atingindo o pico de 39.111 em agosto de 2024. Depois disso, houve uma leve queda para 38.814 em setembro de 2024 e para 38.215 em outubro de 2024

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