Inglaterra, Reino Unido: Desempenho do mercado de aluguéis de temporada

Principais conclusões

• Os dados fornecidos cobrem o estado/região Inglaterra no Reino Unido ao longo de vários meses de outubro de 2023 a outubro de 2024. Este blog oferece informações valiosas sobre tendências nos parâmetros da indústria hoteleira, como ADR (Preço Médio Da Diária), RevPAR, taxas de ocupação e reservas médias.
• Primeiro, o Preço Médio Da Diária (ADR) varia entre GBP 134 e GBP 164 durante esse período, com o pico observado em outubro e dezembro de 2023.
• Da mesma forma, o Receita por Quarto Disponível (RevPAR) varia de um mínimo de GBP 28 em outubro de 2024 a um máximo de GBP 89 em julho de 2024.
• As taxas de ocupação seguem um padrão semelhante, com pico de 60% em julho de 2024 e queda para um mínimo de 21% em outubro de 2024. Vale destacar que as reservas médias permaneceram bastante constantes até julho de 2024 e depois apresentaram uma queda acentuada para 0 a partir de agosto de 2024.
• Por fim, em termos de anúncios ativos, houve um aumento de 287.900 em outubro de 2023 para 316.732 em junho de 2024, seguido de uma leve queda para 307.742 anúncios em outubro de 2024.
• Esses dados podem refletir fatores de tendências sazonais que afetam a indústria de hospitalidade e de aluguéis de temporada na região.

Resumo do ADR

Preço Médio Da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

O ADR (Preço Médio Da Diária) em GBP para a Inglaterra, Reino Unido, apresentou um padrão flutuante entre outubro de 2023 e outubro de 2024. Em outubro de 2023, o ADR começou em GBP 164 e caiu levemente para GBP 160 em novembro de 2023. Estabilizou-se novamente em GBP 164 em dezembro de 2023, antes de cair significativamente em janeiro de 2024 para GBP 146.

Após uma nova pequena queda para GBP 143 em fevereiro, houve um aumento gradual para GBP 147 em março e depois para GBP 152 em abril, mantendo o mesmo valor em junho. O ADR registrou um pequeno aumento para GBP 154 em julho de 2024, caiu abruptamente para GBP 143 em agosto, sofreu outra queda para GBP 134 em setembro e subiu levemente para GBP 140 em outubro.

O ADR mais alto foi observado em outubro e dezembro de 2023 e em julho de 2024 (GBP 164, 164 e 154, respectivamente), enquanto o mais baixo foi registrado em setembro e outubro de 2024 (GBP 134 e 140, respectivamente). Com base nesses dados, é possível sugerir que pode haver uma tendência sazonal com o ADR tipicamente atingindo seu pico em meados do ano em julho e no final do ano em dezembro.

Resumo do RevPAR

Preço M��dio Da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

De outubro de 2023 a outubro de 2024, o RevPAR para a Inglaterra no Reino Unido apresentou um padrão flutuante. Em outubro de 2023, o RevPAR estava em GBP 81. Em seguida, mostrou uma leve queda para GBP 73 em novembro e subiu ligeiramente para GBP 76 em dezembro de 2023.

No início de 2024, houve uma queda significativa, com o RevPAR chegando a GBP 55 em janeiro, seguida de um aumento marginal para GBP 57 em fevereiro. A partir daí, o RevPAR seguiu uma tendência de crescimento constante, atingindo o pico em julho com GBP 89, o valor mais alto do período de observação.

No entanto, houve um declínio nos três meses seguintes. Em outubro de 2024, o RevPAR caiu drasticamente para GBP 28, seu nível mais baixo do ano. Ao longo do ano, o RevPAR máximo foi observado principalmente durante os meses de verão (junho – julho), possivelmente indicando um padrão sazonal de alta atividade nesses meses.

Leia aqui: Como calcular o RevPAR.

Resumo da taxa de ocupação

Preço Médio Da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

Na Inglaterra, Reino Unido, de outubro de 2023 a outubro de 2024, foram observadas tendências notáveis nas taxas de ocupação dos anúncios ativos. A ocupação começou em 52% em outubro de 2023 e depois diminuiu levemente para 49% em novembro e dezembro de 2023.

Em janeiro de 2024, houve uma queda acentuada na ocupação, chegando a 40%. Porém, a partir de fevereiro de 2024, a taxa de ocupação aumentou de forma constante para 43%, 45% e 49% em fevereiro, março e abril, respectivamente. A tendência de alta continuou em maio e junho, atingindo 54% e 55%, respectivamente, com a maior taxa de ocupação de 60% registrada em julho de 2024.

Após esse pico, a taxa caiu para 55% em agosto e despencou para 39% em setembro de 2024. Em outubro de 2024, a taxa de ocupação caiu significativamente para 21%, o nível mais baixo do período. Esses dados sugerem uma provável tendência sazonal, com as taxas de ocupação atingindo o pico no meio do verão (julho) e chegando ao ponto mais baixo no final do outono (outubro).

Leia aqui: Como calcular a taxa de ocupação.

Resumo das reservas médias

Preço Médio Da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

A tendência de reservas médias para a Inglaterra, Reino Unido, de outubro de 2023 a outubro de 2024, foi variável, mas apresentou um padrão notável. Em outubro e novembro de 2023, as reservas médias se mantiveram constantes em 3. Porém, o nível caiu para 2,3 em dezembro de 2023.

Em seguida, as reservas voltaram a aumentar, subindo lentamente de 3,6 em janeiro de 2024 para um pico de 3,4 em março, abril e maio. O número diminuiu levemente para 3,1 em junho antes de voltar a 3,2 em julho. De agosto a outubro de 2024, ocorreu uma queda significativa, com as reservas médias chegando a zero.

A queda, especialmente na segunda parte do ano, pode indicar uma tendência sazonal em que as reservas diminuem no final do verão e no outono.

Resumo do total de anúncios ativos

Preço Médio Da Diária (ADR) para aluguéis de temporada na Inglaterra, Reino Unido – Mês a mês de outubro de 2023 a outubro de 2024

O total de anúncios ativos na Inglaterra, Reino Unido, mostrou uma tendência geral de alta de outubro de 2023 a outubro de 2024. O número aumentou de 287.900 em outubro de 2023 para 307.742 em outubro de 2024, indicando um crescimento significativo no número de anúncios ativos ao longo do ano.

No entanto, também houve períodos de queda, como visto na redução de 316.732 em junho de 2024 para 311.121 em julho de 2024. Apesar dessas quedas temporárias, a tendência geral foi de alta, apontando para um crescimento do mercado de hospedagem nessa região ao longo do tempo.

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Sobre o Índice de Aluguéis de Temporada

O World STR (Short-term Rental) Index do PriceLabs é uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguéis de temporada em todo o mundo. Ele oferece dados de mercados Airbnb de todo o mundo, atualizados mensalmente. Você pode acessar insights gratuitos sobre quais destinos estão ganhando ou perdendo popularidade. Os principais recursos incluem:

Comparar: Compare métricas ano a ano, como anúncios ativos, taxas de ocupação, RevPAR e ADR.
Tendência: Visualize como as métricas mudaram ao longo dos anos anteriores.
Projeção: Compare as métricas do próximo ano com as do ano anterior para ocupação, ADR e RevPAR.

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