Da inspiração no TikTok ao sucesso multiunidade: como Hailie Marie escala com tecnologia inteligente

O mundo dos aluguéis de curta duração está em constante evolução e, para anfitriões e especialistas em Airbnb como nossa parceira embaixadora, Hailie Marie, na Flórida, ficar à frente significa abraçar automação e estratégias inteligentes. O que começou com um vídeo no TikTok em 2022 virou rapidamente um próspero negócio de arbitragem. Ela agora administra com sucesso vários apartamentos, mostrando que, com a abordagem certa, crescimento rápido é totalmente possível.

Hailie Marie: especialista em Airbnb

A faísca: um começo rápido em aluguéis por temporada

“Vi um vídeo no TikTok em 2022 e despertou meu interesse!”

É assim que Hailie descreve sua entrada nos aluguéis por temporada. Dessa curiosidade inicial, ela mergulhou no arbitragem, focando principalmente em apartamentos multiunidade. Sua ascensão rápida mostra o potencial de qualquer pessoa com determinação e mentalidade estratégica de montar um portfólio STR relevante.

A estratégia: equipe, tech e experiência do hóspede

Para escalar o negócio, a filosofia de Hailie é clara: automação, delegação e tech. Ela acredita firmemente que a “combinação de equipe e tech” foi o maior motor do sucesso dela.

A abordagem dela à experiência do hóspede é igualmente estratégica.

“Quero uma experiência de hóspede 5 estrelas, não importa com quem o hóspede fale na minha equipe nem em qual propriedade fique.”

Hailie destaca a importância da liderança e de investir na equipe, o que permite entregar um serviço de alta qualidade de forma consistente. Olhando à frente, ela quer continuar escalando operações de arbitragem enquanto os números fizerem sentido, com planos de reinvestir lucros para comprar ou até desenvolver propriedades STR.

O desafio: o jogo de adivinhação da precificação manual

Antes de descobrir o poder das ferramentas inteligentes, gerenciar preços e reservas era trabalho solo. “Eu me autogerenciava… (não recomendo haha)”, ela admite. O desafio principal era claro:

“Há tantas variáveis, e cada propriedade, cada mercado é tão diferente. Eu estava muito confusa sobre como precificar corretamente minhas propriedades para alcançar a maior taxa de ocupação com a tarifa mais alta.”

Esse chute manual consumia muito tempo e potencial de receita.

A solução: automação orientada por dados com PriceLabs

Entra o PriceLabs. Para Hailie, o aspecto mais útil da ferramenta é “a quantidade de dados e recursos oferecidos”. Ela explica:

“Facilita muito entender os números e automatiza uma grande limitação de tempo para mim.”

Essa automação a libertou dos ajustes manuais de preço, permitindo que ela, como especialista em Airbnb, focasse no crescimento estratégico.

Os resultados: mais ocupação, lucros maiores e tempo para escalar

O impacto de integrar o PriceLabs foi imediato e continua crescendo. “Há um aumento mensal desde que me cadastrei há mais de dois anos e meio”, ela confirma. Os resultados concretos incluem:

“Maior taxa de ocupação, lucros maiores e mais tempo para escalar meu negócio em vez de passar horas mexendo em preços no chute!”

Esse resultado tangível mostra como a tech inteligente se traduz diretamente em melhor desempenho do negócio e mais liberdade para o anfitrião.

Conselhos para anfitriões: Dynamic Pricing não é mais negociável

Para ter sucesso no mercado STR de hoje, nossa parceira e especialista em Airbnb oferece um conselho direto: “Muita gente sofre na hospitalidade não por ter uma propriedade ruim, mas por não saber administrá-la corretamente. Existem estratégias por trás dos preços e você não pode só chutar.”

Ela conclui com uma declaração forte:

“Acho que o Dynamic Pricing hoje não é mais negociável para competir em qualquer mercado. Antes era opcional e você ainda podia ter sucesso, mas agora sinto que é necessário para sobreviver em qualquer mercado.”

Pronto para transformar seu negócio STR com precificação inteligente? Acompanhe a jornada da nossa parceira e especialista em Airbnb e veja como otimizar suas propriedades em @hailiemaarie.