Top Voices Brasil: 10 especialistas em aluguel por temporada para acompanhar

Os especialistas em aluguel por temporada no Brasil ajudam a mostrar um mercado que está muito mais profissional. São investidores, gestores, anfitriões e educadores que compartilham aprendizados e desafios sobre operação, hospitalidade, precificação, marketing e crescimento.

Acompanhar de perto quem vive esses desafios diários pode ampliar seu repertório com ações mais aplicáveis à rotina, do que conteúdos excessivamente genéricos.

Por isso, a PriceLabs fez uma curadoria de profissionais que ajudam a entender como o setor está se profissionalizando e quais as perspectivas do mercado brasileiro, sem estabelecer um ranking entre os profissionais.

Pedro Camara

Pedro Camara é fundador da Escola de Imóveis e da Real Academy, com atuação voltada a investimento imobiliário, construção de patrimônio e geração de renda com imóveis.

A Escola de Imóveis mantém inclusive conteúdos voltados à investimento e gestão de propriedades destinadas ao Airbnb.

Seu trabalho é interessante para quem observa o aluguel por temporada pela perspectiva do ativo imobiliário. Em vez de começar apenas pela operação da hospedagem, Pedro ajuda a colocar aquisição, análise do ativo e formação de patrimônio dentro da mesma conversa.

Gustavo Mello

Gustavo Mello é anfitrião, investidor imobiliário e criador da Mentoria RICA, sigla para Renda Inteligente Com Aluguéis. Seu trabalho gira em torno de transformar imóveis em fontes de renda por meio de gestão, ocupação e decisões de precificação.

Seus conteúdos passam por gestão de imóveis próprios e de terceiros, estruturação da operação, ocupação e precificação.

Esse olhar o torna uma referência interessante para hosts que querem sair de decisões intuitivas e compreender melhor o impacto do preço na performance do imóvel.

Rômulo Villela

Rômulo Villela criou o Canal do Anfitrião e o Anfitrião 5 Estrelas e construiu sua atuação em torno da profissionalização de anfitriões que trabalham com Airbnb e Booking.com. Hoje também se apresenta como embaixador da PriceLabs no Brasil.

O valor de seu conteúdo está na proximidade com os desafios de uma operação que cresce: preços, canais, processos e rotina de gestão. Para pequenos e médios gestores, isso ajuda a visualizar o que precisa mudar quando se administrar alguns imóveis deixa de ser uma atividade informal e passa a exigir processos.

Precificação também ocupa espaço importante em sua atuação: Rômulo está escalado para o painel “A Guerra das Tarifas”, do Stays Summit 2026, ao lado de profissionais como Gustavo Mello, Vini Angusti e Daniel Feitosa, da PriceLabs.

Márcio Braz

Márcio Braz é anfitrião e criador do Clube dos Anfitriões. Segundo seu site, já recebeu mais de 2 mil hóspedes em imóveis próprios e combina essa experiência com uma formação acadêmica em Computação.

Seus conteúdos passam por precificação, ocupação, avaliações e profissionalização da hospedagem. Essa visão é muito estratégica para quem quer organizar melhor a operação e entender que bons resultados dependem de várias decisões conectadas no dia a dia.

Vinícius “Vini” Angusti

Vini Angusti é investidor imobiliário, anfitrião no Airbnb e fundador da STR Academy, plataforma voltada à capacitação de investidores e gestores de aluguel por temporada. Sua atuação reúne investimento, gestão de ativos, hospitalidade e crescimento de operações de STR.

Seus conteúdos falam da escolha e preparação do imóvel até a operação e experiência do hóspede. Em seu canal, por exemplo, Vini discute como características da acomodação e da hospedagem podem agregar valor à diária em canais como Airbnb e Booking.com.

É uma referência muito interessante para quem quer conectar investimento imobiliário e operação de short-term rental, pensando desde a aquisição do ativo até sua gestão como meio de hospedagem.

Henrique Soares

Henrique Soares atua no mercado de hospedagem desde 2016 e fundou o MiCasaSuCasa. Sua trajetória começou durante as Olimpíadas do Rio e evoluiu para uma operação com equipe própria, além da produção de conteúdos sobre precificação, faturamento, avaliações e sazonalidade.

Seu trabalho é útil para gestores que precisam lidar com as oscilações de demanda ao longo do ano. Em mercados sazonais, entender quando ajustar preços e como interpretar o comportamento da procura é parte central de uma estratégia de Revenue Management.

Amanda Restom

Amanda Restom é cofundadora da Catete Apartments, empresa de gestão de imóveis para aluguel por temporada no Rio de Janeiro. Sua atuação é mais forte em investimentos, estratégia, hospitalidade e crescimento da operação.

Sua experiência também traz uma perspectiva interessante sobre o caminho entre investir nos próprios imóveis e estruturar uma empresa de gestão. Para quem está escalando, os conteúdos aproximam temas como aquisição, análise de anúncios, precificação e organização comercial.

Rodrigo Galvão

Rodrigo Galvão é fundador da Escola de Anfitriões e da La Boutique Studios. Também é autor de Hospedagens Memoráveis, livro dedicado à construção de estadias e à hospitalidade na era digital.

Turismólogo, ele afirma ter hospedado milhares de pessoas ao longo de dez anos no Rio de Janeiro e mantém sua produção de conteúdo fortemente ligada à hospitalidade.

Seu diferencial está em lembrar que performance não depende somente de preço. Avaliações, comunicação e experiência do hóspede também constroem o valor percebido da acomodação e ajudam uma operação a se destacar em mercados competitivos.

Cláudia Piconi

Cláudia Piconi é arquiteta, empresária, anfitriã e criadora do Método Chave Mestra. Seu trabalho se concentra em transformar acomodações por temporada em negócios mais estruturados, com atenção a posicionamento, reservas diretas, gestão e rentabilidade.

Um dos pontos recorrentes em seu conteúdo é a redução da dependência exclusiva das OTAs. A proposta passa por:

• Construir canais próprios;
• Trabalhar o valor percebido da acomodação;
• Estruturar decisões comerciais sem transformar preço baixo no único argumento de venda.

Essa perspectiva é bem útil para gestores que começam a diversificar sua distribuição.

Natália Tendeiro

Natália Tendeiro está à frente da Viva de Temporada e atua com gestão e educação voltadas principalmente a imóveis de praia. Seu conteúdo tem forte foco em precificação para o litoral e estratégias para manter a operação ativa também fora dos períodos de alta temporada.

Essa especialização torna sua voz muito relevante para anfitriões em destinos marcados por grandes oscilações de demanda.

No próprio site, Natália conta que seu primeiro Airbnb foi estruturado em uma área de sua casa em Ubatuba e direciona parte importante de seu conteúdo a estratégias para lidar com a sazonalidade típica dos destinos de praia.

Para apoiar decisões desse tipo, gestores também podem acompanhar indicadores de mercado por meio dos Market Dashboards da PriceLabs.

Moisés Cassiano

Moisés Cassiano é especialista em precificação dinâmica e gestor de mais de 340 imóveis de temporada distribuídos por 17 estados brasileiros.

À frente da empresa que leva seu nome, ele atua com operações próprias e de terceiros e também oferece consultoria para anfitriões e gestores.

Na prática, ele transforma dados de mercado em decisões de receita. Criador do Método de Precificação Dinâmica (MPD), Moisés estrutura sua abordagem em etapas: analisar, interpretar, decidir, configurar, monitorar e escalar.

Esse olhar é útil para quem quer entender melhor como precificação dinâmica se conecta à operação diária. Em seu Instagram, ele compartilha conteúdos sobre Airbnb, Booking e PriceLabs voltados tanto à anfitriões com um imóvel quanto a gestores que querem ganhar escala.

O que os Top Voices mostram sobre o aluguel por temporada no Brasil?

Essas dez vozes partem de experiências diferentes, mas apontam para uma transformação semelhante: administrar aluguel por temporada está cada vez mais próximo de administrar um negócio.

Aquisição do imóvel, hospitalidade, posicionamento, precificação, canais, dados e processos começam a se conectar à medida que a operação cresce.

Para gestores com vários imóveis, acompanhar referências do setor pode ajudar a identificar caminhos, mas as decisões precisam considerar o próprio portfólio e o mercado em que ele está inserido.

É justamente nesse ponto que soluções de Revenue Management ganham importância.

A PriceLabs combina recursos como Dynamic Pricing, Market Dashboards e Portfolio Analytics para apoiar gestores que querem transformar informações de mercado em decisões de preço e acompanhamento de performance.

Quer entender melhor os desafios e prioridades de quem está profissionalizando operações de aluguel por temporada? Veja os principais dados, tendências e aprendizados do setor:

Baixe o relatório de Property Managers da PriceLabs gratuitamente

Perguntas frequentes sobre especialistas em aluguel por temporada no Brasil

Veja as dúvidas que aparecem com frequência entre quem quer profissionalizar a gestão de imóveis por temporada.

O que faz um especialista em aluguel por temporada?

Depende da área de atuação. Há profissionais especializados em operação, hospitalidade, investimento, precificação, marketing, distribuição, tecnologia e gestão de portfólio.

Onde aprender sobre aluguel por temporada?

Além de acompanhar profissionais do setor, é importante estudar precificação, atendimento, canais de distribuição, operação e indicadores de desempenho. A PriceLabs também oferece treinamentos sobre Revenue Management e suas ferramentas.

Como profissionalizar a gestão de imóveis por temporada?

A gestão pode incluir anúncio, calendário, preços, reservas, comunicação com hóspedes, limpeza, manutenção e análise de desempenho. A complexidade aumenta conforme o número de propriedades e canais cresce.