Tendências do turismo experiencial: guia para aumentar o ADR e a taxa de ocupação

As tendências do turismo experiencial estão transformando o setor de aluguel de temporada. Em 2025, os viajantes não estão mais simplesmente em busca de um lugar para dormir. Os hóspedes querem opções de retiro personalizadas, conexão com a natureza, relaxamento aprofundado e rejuvenescimento. Para os gestores de propriedades, essa mudança no futuro das viagens representa uma oportunidade de destacar seu portfólio da concorrência, aumentar o ADR e a taxa de ocupação, e construir fidelidade duradoura com os hóspedes.

Neste artigo, exploramos como o turismo experiencial está evoluindo, por que ele é importante para o seu negócio e como criar estadias de alto valor focadas em bem-estar e conexões locais imersivas. Também mostramos como o PriceLabs apoia a gestão inteligente de preços e o revenue management para propriedades no Airbnb voltadas para saúde e bem-estar.

O que são tendências do turismo experiencial?

O turismo experiencial, também chamado de turismo de imersão, é um tipo de atividade turística em que os viajantes buscam vivenciar um destino mergulhando em sua cultura local, história, comunidade, gastronomia ou meio ambiente. O turismo experiencial vai além do turismo convencional de pontos turísticos. Ele se concentra no aprendizado prático, na transformação pessoal e em atividades de bem-estar que melhoram a saúde física e o bem-estar mental.

De acordo com o Global Wellness Economy Monitor de 2024, em 2023 a economia do bem-estar, da qual o turismo experiencial faz parte, atingiu um tamanho recorde de US$ 6,3 trilhões. Estima-se que crescerá para US$ 9,0 trilhões até 2028, indicando um crescimento contínuo na tendência do turismo experiencial. Enquanto isso, cerca de 60% das pessoas que viajaram por saúde e bem-estar em 2024 planejam fazer o mesmo em 2025, destacando o enorme potencial para empresas de gestão de propriedades no Airbnb que atendem a esse tipo de viajante.

Para trazer essa tendência diretamente para o setor de aluguel de temporada, veja o que o Airbnb reporta. A plataforma viu um aumento nas buscas de hóspedes por estadias experienciais que são destinos por si mesmos. No verão de 2025, 20% dos hóspedes do Airbnb escolheram aluguéis de temporada em vez de hotéis para uma experiência de viagem local. À medida que mais turistas adotam a autorreflexão e o autocuidado como componentes do turismo experiencial, as viagens solo também estão em alta.

O turismo experiencial está intimamente relacionado a outra tendência em crescimento: o ecoturismo. A maioria dos viajantes experienciais busca aluguéis de temporada ecológicos e práticas que promovam a sustentabilidade. Esses desenvolvimentos na indústria de viagens sinalizam grandes oportunidades para os gestores de aluguel de temporada.

Por que o crescimento do turismo experiencial importa para os gestores de propriedades de aluguel de temporada?

As comodidades padrão do Airbnb, como localização central, Wi-Fi rápido e cafeteira, não são mais suficientes para melhorar sua taxa de ocupação.

Em meio às novas tendências do turismo de bem-estar, em 2025 os hóspedes buscam:

• Elementos restauradores como jardins e designs estilo spa
• Ofertas de bem-estar como estúdios de yoga, espaços fitness e opções de alimentação saudável
• Rejuvenescimento mental com zonas tranquilas e salas de meditação
• Conexão com a cultura local

Os gestores de Airbnb que adaptam suas estratégias para atender à demanda das tendências do turismo experiencial podem se beneficiar de:

• Preços por noite e taxas de ocupação do Airbnb mais altos ao oferecer serviços adicionais para hóspedes relacionados à saúde e ao bem-estar
• Custos operacionais menores ao implementar práticas sustentáveis e ecológicas
• Receita otimizada ao atrair perfis de hóspedes premium como viajantes de bem-estar, nômades digitais e criativos
• Avaliações melhores de hóspedes que desfrutam de experiências wellness superiores
• Clientes recorrentes cujas escolhas de estilo de vida se alinham às práticas de mindfulness oferecidas por propriedades de estadias experienciais.

Como criar estadias experienciais: oferecer estadias de saúde, bem-estar e experiências

Como gestor de aluguel de temporada estratégico, aqui estão algumas estratégias práticas que você pode implementar para aproveitar as crescentes tendências do turismo experiencial no setor de aluguel de temporada:

Como se beneficiar desta tendência: oferecer estadias de saúde, bem-estar e experiências

1. Encontrar e incorporar propriedades de saúde, bem-estar e experiências

Expandir seu portfólio com propriedades de retiro wellness começa pela identificação dos mercados certos e das oportunidades relevantes. Locais próximos à natureza e nas cercanias de instalações de spa e fitness são ideais para esse propósito.

Em seguida, concentre seus esforços de geração de leads em gestão de propriedades em imóveis com amplas áreas externas ou unidades que possam facilmente acomodar comodidades wellness. Use dados do mercado local e tendências de demanda para priorizar aquisições junto a proprietários cujos imóveis atendam a esses critérios.

2. Melhorar propriedades existentes com recursos de bem-estar

Aprimore seus atuais anúncios do Airbnb e Vrbo com comodidades que atraiam hóspedes em busca de experiências imersivas para se desconectar e recarregar as energias.

Alguns recursos muito procurados incluem:

• Jardins, paredes verdes e espaços de relaxamento ao ar livre
• Cantinhos fitness com tapetes de yoga e equipamentos esportivos
• Salas de meditação e elementos decorativos relaxantes
• Melhorias para uma noite de sono de qualidade, como cortinas blackout e máquinas de ruído branco

Pesquise quais comodidades wellness são mais procuradas na sua região para otimizar a taxa de ocupação e o desempenho da sua propriedade.

3. Projetar uma estadia experiencial

Para responder às tendências do turismo experiencial, você pode enriquecer as experiências dos hóspedes com:

• Pacotes de boas-vindas com itens de bem-estar e produtos locais saudáveis
• Imersões locais autoguiadas para os hóspedes
• Descontos em meditações guiadas e passeios a pé
• Comodidades de origem local como chá, shampoo, produtos de cuidados com a pele e arte

4. Fazer parcerias com empresas locais para oferecer experiências wellness holísticas

Você pode colaborar com empresários locais para criar experiências integradas para seus hóspedes de turismo experiencial, ao mesmo tempo em que implementa práticas de gestão sustentável de propriedades.

Faça parcerias com:

• Instrutores de yoga e profissionais de bem-estar para oferecer sessões no local
• Profissionais culinários para aulas de culinária em casa ou eventos de degustação de culinária local
• Artistas e artesãos locais para organizar workshops ou aulas focados em arte local

5. Criar experiências memoráveis para os hóspedes

Surpreenda seus hóspedes que chegam por conta das tendências do turismo experiencial com uma jornada impecável. Dessa forma, você pode aumentar o ADR com experiências para hóspedes.

Foque nos seguintes itens:

• Comunicação pré-chegada cuidadosa com opções extras de experiências
• Narrativa integrada por meio do design da propriedade e guias digitais
• Detalhes sensoriais cuidadosos, incluindo aromaterapia, iluminação e música
• Kit de despedida que permita aos hóspedes levar parte da experiência única para casa

6. Precificar e divulgar seu anúncio de saúde e bem-estar no Airbnb

Além disso, divulgue suas propriedades de aluguel de temporada como estadias de saúde, bem-estar e experiências.

Otimize os anúncios para seus novos hóspedes-alvo usando:

• Palavras-chave de alta conversão como "refúgio tranquilo", "retiro wellness" ou "experiência artesanal local"
• Destaque dos benefícios emocionais como relaxamento, rejuvenescimento e conexão com a natureza ou a comunidade local
• Listagem de todas as comodidades wellness do Airbnb que sua propriedade oferece

Por fim, implemente uma estratégia de preços inteligente que reflita os diferenciais dos seus anúncios de saúde e bem-estar em relação à concorrência, além das tendências do mercado e das variações sazonais. As ferramentas do PriceLabs para gestores de propriedades vão te ajudar com suas estratégias de precificação dinâmica.

Dynamic Pricing PriceLabs

Junte-se à tendência do turismo experiencial para aumentar sua receita e ROI

Integrar recursos de saúde e bem-estar aos seus aluguéis de temporada não é apenas sobre oferecer bons serviços aos hóspedes; é fazer um negócio inteligente. À medida que as tendências do turismo experiencial crescem, os gestores de propriedades que adaptam seus anúncios a essa demanda podem melhorar seus resultados.

PriceLabs para Gestores de Propriedades permite que você tome decisões baseadas em dados para impulsionar o crescimento dos seus lucros. Otimize os preços para estadias experienciais, defina suas estadias mínimas, alinhe-se com os movimentos da demanda local e fique à frente no mercado competitivo de aluguel de temporada.

Perguntas frequentes

O que é turismo experiencial em palavras simples?

O turismo experiencial envolve viajar para novos lugares para participar de atividades, em vez de simplesmente observá-las. As tendências do turismo experiencial enfatizam atividades significativas, interativas e envolventes que fazem os hóspedes se sentirem imersos e conectados aos lugares que estão visitando.

Quais são exemplos de turismo experiencial?

Alguns exemplos de turismo experiencial incluem visitar fazendas locais, participar de sessões de yoga, frequentar aulas de cerâmica, fazer trilhas guiadas e cozinhar com um chef local.