Updated : ago 8, 2024
Resumo:
- PriceLabs aproveita dados extraídos de plataformas como Airbnb, Vrbo e Booking.com, alimentando Market Dashboards, Dynamic Pricing e dados de vizinhança para uma visão geral global abrangente.
- PriceLabs enfrenta o desafio de distinguir datas reservadas e bloqueadas usando a lógica de remoção de bloqueio, aumentando a precisão no discernimento de reservas genuínas.
- Aproveitando o Airbnb como referência crítica, a PriceLabs deduz reservas em outras plataformas, mostrando adaptabilidade e versatilidade.
- A versão mais recente apresenta o algoritmo Hyper-Local Pulse (HLP), garantindo precisão e adaptabilidade incomparáveis na dynamic pricing, marcando um salto gigantesco para os gerentes de propriedades em todo o mundo.
- Market Dashboards inferem engenhosamente detalhes críticos da reserva, analisando as alterações nos calendários de listagem, oferecendo informações sobre a janela de reserva, a duração da estadia e muito mais.
A precificação dinâmica tornou-se um divisor de águas no cenário em constante evolução de propriedades e aluguéis de temporada. PriceLabs se destaca entre as pioneiras nessa área com seu lançamento inovador. O lançamento não é apenas uma atualização; É um salto gigantesco para gerentes de propriedades e equipes gestão da receita . Para realmente entender o poder por trás do PriceLabs, vamos nos aprofundar em onde ele obtém seus dados, como os processa e os refinamentos inovadores introduzidos no último Breakthrough Release.
De onde vêm PriceLabs ?
PriceLabs conta com dados extraídos do Airbnb, Vrbo e Booking.com, e dados diretos do KeyData para compilar uma visão geral abrangente das listagens. Essa abordagem alimenta Market Dashboards, Dynamic Pricing e dados de vizinhança. PriceLabs captura informações valiosas explorando as páginas públicas de cada listagem, incluindo alterações no calendário, flutuações de disponibilidade, ajustes de preços e outros detalhes relevantes. Esse método garante um conjunto de dados robusto e expansivo, fornecendo insights para qualquer local globalmente.
Processamento de dados: inferindo insights de alterações
Na dynamic pricing, nem todos os dados de reserva estão disponíveis no calendário de um anúncio. Painéis de mercado, Dynamic Pricing e dados de vizinhança empregam métodos inteligentes para inferir informações Market Dashboards, como janela de reserva, duração da estadia, data reservada e preço reservado. O PriceLabs analisa as mudanças no calendário de uma listagem ao longo do tempo e identifica datas consecutivas indisponíveis como reservas potenciais. A frequência de raspagem permite uma data reservada bem determinada, contribuindo para uma compreensão mais abrangente de cada reserva.
Remoção de blocos: desafios de domínio
Um desafio comum com dados extraídos é distinguir entre datas reservadas e datas bloqueadas pelo proprietário. Market Dashboards, Dynamic Pricing e dados de vizinhança abordam esse desafio usando a lógica de remoção de blocos. PriceLabs fatores como duração da estadia, janela de reserva, ocupação do mercado e variações extremas de preços. Isso ajuda a determinar se um anúncio está genuinamente reservado ou se as datas foram bloqueadas intencionalmente.
Dedução de reserva entre OTAs: Airbnb como a chave
Mesmo quando uma propriedade está listada em várias OTAs, os Market Dashboards, Dynamic Pricing e os dados da vizinhança podem deduzir reservas em outras plataformas, desde que a propriedade também esteja listada no Airbnb. A lógica está no fato de que as reservas em outras OTAs ou sites diretos levam a datas bloqueadas no Airbnb. Esses recursos, aproveitando seu mecanismo de detecção de bloqueio, podem identificar se uma data está reservada, independentemente do canal pelo qual a reserva foi feita.
Dynamic Pricing Análise: Decodificando as pontuações
Dynamic Pricing A análise adiciona outra camada de insight para os gerentes de propriedades. A coluna “Dynamic Pricing” nos conjuntos de concorrentes de listagem reflete a variação diária de preços e as mudanças desde a última verificação. As pontuações variam de 0 a 1, onde 1 indica variação diária significativa de preços e mudanças constantes. As pontuações são categorizadas em compartimentos – Nenhum, Baixo, Moderado e Alto – oferecendo aos gerentes de propriedade uma referência rápida para entender a dinâmica de preços de seu conjunto de concorrentes.
- Nenhum: Anúncios com pontuações entre 0,0 e 0,1, indicando variações de preço raras.
- Baixa: pontuações entre 0,1 e 0,25, em que os anúncios podem alterar os preços de feriados e eventos, mas os preços gerais permanecem constantes semanalmente.
- Moderado: Pontuações entre 0,25 – 0,5, indicando preços variáveis semanalmente, mas com ligeira variação e atualizações pouco frequentes.
- Alto: pontuações acima de 0,5, em que os preços dos anúncios levam em conta as mudanças na demanda do dia da semana e feriados/eventos, atualizando a cada poucos dias, potencialmente usando software de dynamic pricing .
O lançamento inovador: refinando o algoritmo
O Breakthrough Release da PriceLabs não é apenas uma atualização; É um salto para o futuro do gestão da receita. Alimentado por ciência de dados de ponta e feedback do usuário, esta versão é adaptada para empresas de gerenciamento de propriedades de médio a grande porte. Com mais de 20 novos recursos e ferramentas, ele promete benefícios globais substanciais para gerentes de propriedade e receita.
O algoritmo Hyper Local Pulse (HLP): precisão redefinida
No centro do Breakthrough Release está o algoritmo Hyper Local Pulse (HLP), uma inovação dynamic pricing projetada para otimizar as taxas e maximizar as receitas. O HLP aproveita conjuntos de dados hiperlocais, garantindo precisão e adaptabilidade incomparáveis nas estratégias de preços. Três meses após a adoção do HLP, os novos usuários PriceLabs experimentaram um aumento médio de 26% na receita por noite disponível (RevPAR).
Principais recursos e benefícios do HLP:
- Relevância hiperlocal: O HLP aproveita os conjuntos de componentes hiperlocais para ajustes precisos. Isso garante uma precisão incomparável na adaptação à sazonalidade e dias específicos.
- Preços de eventos e feriados: O HLP é enriquecido com um sistema de detecção de eventos de quatro vias. Ele considera o ritmo do ano anterior, os sinais de demanda inicial, os preços dos concorrentes e as indicações de preços dos hotéis. Isso resulta em melhores preços para eventos e feriados.
- Rápida adaptabilidade ao mercado: Os mecanismos de resposta rápida garantem preços sazonais e de eventos responsivos ideais. Ele permite que os gerentes de propriedade aproveitem todo o potencial da dinâmica do mercado.
- Economia de tempo: Redução significativa na necessidade de intervenções manuais de preços, simplificando as operações e aumentando a eficiência.
- Transparência: A equipe de ciência de dados da PriceLabs fornece informações detalhadas sobre como o algoritmo funciona, garantindo transparência e compreensão para os usuários.
Conclusão:
Em conclusão, a ciência por trás dos dados do PriceLabs é uma jornada desde a coleta e processamento meticulosos de dados até o refinamento revolucionário do algoritmo no último Breakthrough Release. Os gerentes de propriedades em todo o mundo agora podem aproveitar o poder da dynamic pricing com precisão e eficiência incomparáveis. À medida que o futuro do gestão da receita continua a evoluir, a PriceLabs permanece na vanguarda, abrindo caminho para uma nova era de sucesso para gerentes de propriedades e equipes de receita.
Sobre o PriceLabs
PriceLabs é uma solução gestão da receita para o setor de aluguel de curto prazo e hospitalidade. Foi fundada em 2014 e está sediada em Chicago, IL. Nossa plataforma ajuda anfitriões individuais e profissionais de hospitalidade a otimizar preços e gestão da receita. Ele faz isso adaptando-se às mudanças nas tendências do mercado e nos níveis de ocupação.
Com dynamic pricing, regras de automação e personalizações, gerenciamos preços e restrições de estadia mínima para qualquer tamanho de portfólio, com preços carregados automaticamente para os canais preferidos.
Todos os dias, precificamos mais de 275.000+ anúncios globalmente em 125+ países, oferecendo ferramentas de classe mundial, como a Ajuda com Preços Base e o Motor de Recomendação de Estadia Mínima. Escolha PriceLabs para aumentar a receita e simplificar a precificação e gestão da receita. Inscreva-se para uma avaliação gratuita no pricelabs.co hoje.
