Updated : jul 25, 2024
Resumo:
- Uma ferramenta de precificação de aluguel por temporada automatiza o processo de coleta, análise e utilização de dados de preços em um mercado competitivo.
- Ele ajuda você a evitar suposições e adotar uma abordagem mais baseada em dados para precificar seus aluguéis de temporada.
- Uma estratégia de preços baseada em dados leva a mais reservas, menos noites vagas e maior receita.
- Com dados e insights da PriceLabs, você pode avaliar sua estratégia de preços e determinar o preço certo para seu aluguel com base na sazonalidade, dia da semana e duração da estadia.
Definir preços para seus aluguéis de temporada seria fácil se você tivesse que considerar apenas as diferenças entre alta e baixa temporada. Mas, a demanda dos hóspedes pode mudar muito mesmo dentro de cada estação.
Às vezes, você pode antecipar mudanças nas demandas. Digamos que você saiba sobre um evento local que está chegando e tenha dados do passado para mostrar como a demanda pode mudar para determinadas datas. Mas não há uma maneira infalível de prever que este ano será como o passado. Para aumentar o desafio, você deve manter seus preços competitivos para maximizar a receita. Realizar manualmente a pesquisa de concorrentes várias vezes por ano pode ser demorado e os resultados podem ser imprecisos.
A solução? Uma ferramenta de inteligência de preços para aluguéis de temporada e aluguéis de curto prazo.
O que é uma ferramenta de precificação de aluguel por temporada?
Uma ferramenta de inteligência de preços automatiza o processo de coleta, análise e utilização de dados de preços em um mercado competitivo. Isso ajuda você a evitar suposições e tomar decisões informadas sobre como precificar seus aluguéis para:
- Maximize a ocupação
- Minimize as chances de dias órfãos
- Maximize a receita
- Mantenha-se competitivo
Por que usar uma ferramenta de inteligência de preços para seus aluguéis de temporada?
As ferramentas de inteligência de preços podem rastrear e analisar as estratégias de preços dos concorrentes no mercado de aluguel por temporada em constante mudança. Isso permite que você se mantenha atualizado com o que propriedades semelhantes estão cobrando, ajudando-as a permanecer competitivas. Enquanto isso, você pode economizar um tempo valioso e se concentrar em outros aspectos do negócio.
Além da automação, as ferramentas de inteligência de preços também ajudam a maximizar sua ocupação e receita por meio dynamic pricing. Eles usam algoritmos e dados em tempo real para recomendar ajustes de preços ideais com base na demanda, sazonalidade, eventos locais e taxas da concorrência.
Escolhendo a ferramenta certa de preços de aluguel por temporada
Com muitas ferramentas de inteligência de preços, você pode achar difícil decidir sobre uma. Para ajudá-lo, aqui está uma lista de verificação para ajudar a determinar qual ferramenta dynamic pricing é a escolha certa para você.
- A ferramenta deve se integrar perfeitamente ao seu software de gerenciamento de propriedades ou gerenciador de canais para evitar inconsistências de preços na plataforma.
- Os planos de preços do produto devem ser consistentes com seu orçamento e receita anual.
Você também deve considerar qual porcentagem de sua receita terá que pagar.
Uma porcentagem alta pode afetar significativamente seus ganhos se você tiver muitos anúncios
- Se você não estiver pronto para comprar imediatamente, procure uma ferramenta de inteligência de preços que ofereça uma avaliação gratuita.
- Se você delegou preços a uma equipe de gerentes de receita experientes, deve escolher uma ferramenta personalizável de preços de aluguel por temporada. Isso permitirá que eles ajustem sua estratégia de preços manualmente, combinando inteligência artificial com experiência humana.
Prospere em um mercado dinâmico com Dynamic Pricing
Dynamic Pricing da PriceLabs analisa dados históricos e de mercado para gerar recomendações de preços automatizadas personalizadas para ajudá-lo a otimizar seus preços.
Com o Dynamic Pricing, você pode implementar uma abordagem baseada em dados para descobrir sua “Zona Cachinhos Dourados” e maximizar a receita com precisão. Aqui está como funciona.
Como funciona a ferramenta de Dynamic Pricing PriceLabs
Nossos algoritmos inteligentes foram projetados para não deixar pedra sobre pedra. O recente recurso de estrela do PriceLabs Breakthrough Release, Hyperlocal Pulse, aproveita um conjunto de dados hiperlocal para otimizar suas tarifas e maximizar as receitas. Oferecemos recomendações inteligentes de preços que levam em consideração as condições do mercado, permitindo personalizações. Depois de importar seus anúncios, você pode definir um preço base de acordo com suas preferências ou usar o sugerido por nossa ferramenta Ajuda com Preços Base .
Em seguida, você pode visualizar os preços de cada listagem para dias presentes e futuros por meio de um único painel centralizado. PriceLabs calcula o melhor preço para cada noite considerando o preço base e aplicando ajustes de preços com base no seguinte:
- Época do ano: Os preços são ajustados com base na alta temporada ou na baixa temporada
- Dia da semana: Fins de semana e dias de semana geralmente mostram padrões diferentes na demanda do mercado
- Eventos e feriados: Feriados, fins de semana prolongados, festivais e eventos locais historicamente levaram a mudanças na oferta e na demanda.
- Tempo de espera: Descontos para reservas de última hora ou prêmios para reservas de última hora são aplicados às tarifas noturnas de acordo com o prazo de execução da reserva.
- Restrições de duração mínima da estadia: Você pode definir uma duração mínima de restrições de estadia para gerenciar reservas para diferentes temporadas e janelas de reserva.
Isso ajuda os gerentes de receita a maximizar a ocupação e evitar dias órfãos.
A ferramenta MinStay Recommendation fornecerá sugestões de estadia mínima com base em dados históricos e de concorrentes para ajudá-lo ainda mais com sua estratégia de noite mínima.
Sobre o PriceLabs
PriceLabs é uma solução gestão da receita para o setor de aluguel de curto prazo e hospitalidade, fundada em 2014 e com sede em Chicago, IL. Nossa plataforma ajuda anfitriões individuais e profissionais de hospitalidade a otimizar seus preços e gestão da receita adaptando-se às tendências de mercado em mudança e aos níveis de ocupação.
Com dynamic pricing, regras de automação e personalizações, gerenciamos preços e restrições de estadia mínima para qualquer tamanho de portfólio, com preços carregados automaticamente para os canais preferidos.
Todos os dias, precificamos mais de 275.000+ anúncios globalmente em 125+ países, oferecendo ferramentas de classe mundial, como a Ajuda com Preços Base e o Motor de Recomendação de Estadia Mínima. Escolha PriceLabs para aumentar a receita e simplificar a precificação e gestão da receita. Inscreva-se para uma avaliação gratuita no pricelabs.co hoje.
Perguntas Frequentes
1º trimestre. Por que você deve usar um software de inteligência de preços?
Se você possui um aluguel por temporada de curto prazo, use um software de inteligência de preços para otimizar suas estratégias de preços para obter o máximo de lucratividade, analisar dados da concorrência, adaptar-se às mudanças do mercado e economizar tempo em pesquisas manuais.
2º trimestre. Como a dynamic pricing pode ajudar sua empresa de locação?
A precificação dinâmica pode beneficiar significativamente seu negócio de aluguel, maximizando a receita e a ocupação. Ele ajusta as taxas de aluguel com base em fatores em tempo real, como demanda, sazonalidade, eventos locais e preços da concorrência. Essa abordagem garante que você cobre a tarifa ideal a qualquer momento, atraindo mais hóspedes durante o pico de demanda e oferecendo tarifas mais baixas fora dos períodos de pico. A precificação dinâmica ajuda você a encontrar o equilíbrio certo entre ocupação e receita, levando a uma maior lucratividade e competitividade no mercado de aluguel por temporada.
3º trimestre. Como você determina o preço perfeito para o seu aluguel por temporada?
Para determinar o preço perfeito para o seu aluguel por temporada, comece pesquisando a concorrência local para entender suas tarifas e ofertas. Em seguida, calcule todos os seus custos, incluindo hipoteca, serviços públicos, manutenção e taxas de administração de propriedades. Por fim, considere a disposição de pagamento do seu mercado-alvo analisando a demanda, as variações sazonais e os eventos especiais em sua área. Equilibrar esses fatores ajudará você a definir um preço de aluguel competitivo e lucrativo.
