Italien: Marktleistung im Bereich Kurzzeitvermietung

Wichtigste Erkenntnisse

• Die vorliegenden Daten beziehen sich auf Italien für den Zeitraum von einem Jahr, von September 2023 bis August 2024.
• Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) schwankte zwischen 129€ und 153€, mit dem höchsten Wert im Juli 2024.
• Der Umsatz pro verfügbares Zimmer (RevPAR) lag zwischen 38€ und 89€ und erreichte seinen Höchstwert im Juli 2024.
• Interessanterweise war der ADR im August 2024 mit 143€ zwar 10€ niedriger als im Juli 2024, dennoch blieb der RevPAR mit 84€ auf einem hohen Niveau, was auf eine effiziente Zimmerprofitabilität hinweist.
• Die Auslastung war im Juli 2024 mit 61% am höchsten, gefolgt von August mit 59%. Die durchschnittliche Buchungsanzahl schwankte zwischen 1,9 und 3,4, mit den höchsten Werten im März, April und Mai 2024.
• Die Anzahl der aktiven Inserate stieg im Laufe der Zeit an, von 522.921 im September 2023 auf 568.144 im August 2024. Zwischen Mai und Juni 2024 war ein erheblicher Anstieg zu verzeichnen. Insgesamt scheinen die Leistungsindikatoren (ADR, RevPAR und Auslastung) in den Sommermonaten (Juni–August) stärker zu sein als im Rest des Jahres.

ADR-Zusammenfassung

Der durchschnittliche Tagespreis (ADR) in Italien, angegeben in Euro, hat von September 2023 bis August 2024 mehrere Schwankungen erfahren. Im September 2023 betrug der ADR 151€ und sank im Oktober 2023 auf 142€. Der ADR folgte einem rückläufigen Trend und erreichte im November 2023 mit 129€ seinen Tiefpunkt. Im Dezember 2023 stieg er jedoch wieder auf 139€, bevor er im Januar 2024 auf 132€ fiel. Von Februar bis März 2024 war eine aufsteigende Tendenz zu beobachten, der ADR stieg von 131€ auf 135€. In den Monaten April bis Juli 2024 war ein kontinuierlicher Anstieg des ADR zu verzeichnen, der im Juli 2024 mit 153€ seinen Höchstwert erreichte. Im August 2024 fiel der ADR jedoch wieder auf 143€.

Darüber hinaus lässt sich ein saisonales Muster erkennen: Der ADR steigt in der Regel von den Anfangsmonaten des Jahres an, um zur Jahresmitte (Juni/Juli) einen Höchstwert zu erreichen, bevor er gegen Ende des Jahres wieder sinkt.

RevPAR-Zusammenfassung

Der historische Verlauf des RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) in Italien, angegeben in Euro (€), zeigt im bewerteten Zeitraum von September 2023 bis August 2024 gewisse saisonale Schwankungen. Im September 2023 lag der RevPAR bei 77€, fiel im Oktober 2023 auf 59€ und sank im November 2023 weiter auf 44€. Im Dezember 2023 stieg der RevPAR leicht auf 46€.

Zu Beginn des Jahres 2024 setzte sich der Rückgang des RevPAR jedoch fort und erreichte im Januar 38€, bevor er sich im Februar 2024 leicht auf 41€ erholte und im März 2024 weiter auf 45€ anstieg. Ab April 2024 mit einem RevPAR von 60€ war ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, der sich in den folgenden Monaten fortsetzte. Im Mai 2024 erreichte der RevPAR 67€ und stieg im Juni 2024 weiter auf 74€.

Im Juli und August 2024 erreichte der RevPAR mit 89€ bzw. 84€ seinen Höchstwert, was darauf hindeutet, dass die Sommermonate die Hochsaison für den Beherbergungssektor in Italien sein könnten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der RevPAR in Italien tendenziell im zweiten Halbjahr und in den ersten Monaten des Folgejahres sinkt und in den Sommermonaten deutlich ansteigt.

Lesen Sie hier: Wie man den RevPAR berechnet.

Zusammenfassung der Auslastung

Die Auslastungsraten von Unterkünften in Italien folgten von September 2023 bis Februar 2024 einem periodischen Abwärtsmuster und stiegen anschließend von Februar bis August 2024 schrittweise an. Im September 2023 lag die Auslastungsrate bei 54%. Danach sank die Auslastung bis Februar 2024 kontinuierlich und erreichte im Januar 2024 mit 32% ihren Tiefpunkt. Dieser rückläufige Auslastungstrend in diesen Monaten könnte auf saisonale Schwankungen im Land zurückzuführen sein.

Ab Februar 2024 stiegen die Auslastungsraten jedoch stetig an, was den Beginn der Tourismussaison oder andere Faktoren widerspiegelt, die Italien als Reiseziel attraktiver machen. Die Auslastungsraten stiegen jeden Monat kontinuierlich an, von 35% im Februar 2024 auf 61% im Juli 2024, was auf einen deutlichen Anstieg der Nachfrage hindeutet. Im August 2024 war ein leichter Rückgang auf 59% zu verzeichnen.

Die Auslastungsraten folgten somit einem zyklischen Muster, mit niedrigeren Werten in den Wintermonaten (November bis Februar) und höheren Werten während der Sommermonate (Mai bis August), was auf den potenziellen Einfluss saisonaler Faktoren auf die Belegung von Unterkünften hindeutet. Bitte beachten Sie, dass die Analyse ausschließlich auf den bereitgestellten Daten basiert.

Lesen Sie hier: Wie man die Auslastungsrate berechnet.

Zusammenfassung der durchschnittlichen Buchungen

In Italien verzeichnete die Anzahl der durchschnittlichen Buchungen im betrachteten Zeitraum einige Schwankungen. Im September 2023 lag der Durchschnitt bei 2,4 Buchungen, sank leicht auf 2,3 im Oktober 2023, bevor er im November 2023 wieder auf 2,4 stieg. Im Dezember 2023 war jedoch ein Rückgang auf 1,9 Buchungen zu verzeichnen. Ab Januar 2024 entwickelte sich eine schrittweise aufsteigende Tendenz bei den durchschnittlichen Buchungen, beginnend mit 2,8 Buchungen und stetig steigend bis auf 3,4 Buchungen pro Monat im März, April und Mai 2024. Dieser Trend setzte sich bis Mai 2024 fort, danach gingen die durchschnittlichen Buchungen im Juni und Juli 2024 leicht auf 3 zurück. Im August 2024 wurden keine durchschnittlichen Buchungen verzeichnet. Dies könnte auf einen möglichen saisonalen Trend hindeuten, bei dem die Buchungen im Winter (Dezember) zurückgehen, sich im Frühling und frühen Sommer (Januar bis Mai) erholen und im Hochsommer (Juni und Juli) wieder abnehmen, um am Ende des Sommers (August) vollständig auszubleiben.

Zusammenfassung der aktiven Inserate

Die Anzahl der aktiven Inserate in Italien zeigte von September bis Dezember 2023 eine allgemeine Abwärtstendenz und fiel von 522.921 auf 491.458. Ab Januar 2024 begann jedoch ein schrittweiser Anstieg, wobei die Zahl bis März 2024 auf 515.261 stieg. Der Trend setzte sich fort und bis Mai 2024 war die Anzahl aktiver Inserate auf 540.296 gestiegen. Die höchste Anzahl aktiver Inserate wurde im August 2024 mit 568.144 Inseraten verzeichnet. Der einzige leichte Rückgang in diesem Zeitraum war im Juli 2024, als die Anzahl der Inserate von 555.637 im Juni auf 554.176 sank, sich aber im August 2024 wieder erholte.

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