Tim Mortimer, Ferienvermietungs-Manager aus Australien mit über 100 Objekten

Timothy Mortimers Karriere begann mit einem einzigen Objekt und wuchs zu einem Portfolio von über 100 Unterkünften heran. Sein Ziel, Experte im Bereich der Kurzzeitvermietung in seiner Region zu werden, sein Wissen auszubauen und seinen Kunden durch effektives Preismanagement einen erstklassigen Service zu bieten, veranlasste ihn, PriceLabs bereits sehr früh in seiner Laufbahn einzusetzen.

Das Dynamic Pricing und Portfolio Analytics von PriceLabs ermöglichte ihm,

• Seine Kunden von seinen Leistungen zu überzeugen – mit ansprechenden Grafiken, die ihre Unterkünfte mit dem Markt vergleichen
• Sich nahtlos mit seinem PMS – Guesty – zu integrieren
• Seine Preisstrategie zu überarbeiten, indem er seine Belegung mit der des Marktes vergleicht

Tim Mortimer – Vom Internatslehrer zum Unternehmer in der Ferienvermietung

Tim Mortimer ist Gründer und CEO von BNB Made Easy in Australien. Mit einem Team von über 20 Mitarbeitern in drei verschiedenen Märkten – Orange, Bathurst und Dubbo – verwaltet Tim ein wachsendes Portfolio von über 140 Ferienvermietungen. Er ist Autor des Buches Hospitable Hosts und begeistert sich für die dynamische Ferienvermietungsbranche.

Seine Erfahrung als Internatslehrer hat Tim dabei geholfen, ein Geschäftsmodell zu entwickeln, das auf starken Grundwerten, einer klaren Unternehmenskultur und positiven Gästeerlebnissen aufbaut. Die Idee entstand 2018, als er feststellte, dass Eltern Ferienhäuser in den Städten besaßen, in denen sie übernachteten, wenn sie ihre Kinder im Internat besuchten.

Wie Tim PriceLabs entdeckte

Als Tim anfing, hatte er nur ein Objekt. Als sein Portfolio wuchs und die Marke von 20 Unterkünften überschritt, begann er, ein Team aufzubauen und nach skalierbaren Lösungen zu suchen.

Er stieß sehr früh in seiner Laufbahn auf PriceLabs. Nach ausgiebiger Recherche im Internet und dem Ausprobieren einiger Softwarelösungen überzeugte ihn PriceLabs durch seine

• Ausgezeichnete Reputation auf Bewertungsplattformen
• Fähigkeit, Marktdaten und Marktveränderungen bereitzustellen
• Fähigkeit, Daten zu analysieren und Preisempfehlungen auf Basis von Faktoren wie Nachfrage, Belegung, lokalen Veranstaltungen, Ausstattungsmerkmalen und mehr zu liefern
• Fähigkeit, sich nahtlos in sein Immobilienverwaltungssystem (PMS) zu integrieren – Guesty

Herausforderung 1: Marktanalyse für ein wachsendes Unternehmen

Mit wachsendem Portfolio wurde es für Tim immer aufwändiger, die Markttrends zu verfolgen, seine Preise mit denen der Mitbewerber zu vergleichen und die Mietpreise täglich auf mehreren Plattformen zu aktualisieren. Er erkannte, dass er eine effizientere und automatisierte Lösung benötigte, um mit der sich ständig wandelnden Marktdynamik Schritt zu halten.

Herausforderung 2: Begrenzte Reporting-Tools

Ohne leistungsfähige Reporting-Tools fiel es Tim schwer, seinen Kunden detaillierte Auswertungen und Visualisierungen zu liefern, die die Performance ihrer Unterkünfte anschaulich darstellten. Dies schränkte seine Fähigkeit ein, effektiv zu kommunizieren, datenbasierte Empfehlungen auszusprechen und das Vertrauen seiner Kunden zu gewinnen.

Nach PriceLabs

Die richtigen Grundlagen legen

Sobald Tim mit PriceLabs arbeitete, konnte er seinen ADR (durchschnittlicher Tagespreis) besser verstehen und die Basispreis-Empfehlungen von PriceLabs gezielt nutzen. Damit legte er ein solides Fundament für seine Preisstrategie. Dank präziser Preisinformationen und fundierter Empfehlungen konnte Tim sicherstellen, dass seine Mietpreise wettbewerbsfähig und auf maximale Umsätze ausgerichtet waren.

Performance im Marktvergleich verstehen

PriceLabs stellte Tim wertvolle Tools zur Verfügung, darunter Portfolio Analytics und Market Dashboards. Diese Funktionen ermöglichten es ihm, die Performance seiner Objekte mit dem Markt zu vergleichen. Er konnte wichtige Kennzahlen analysieren, Trends erkennen und Verbesserungspotenziale identifizieren. Die visuell aufbereiteten Reporting-Tools von PriceLabs ermöglichten Tim, die Leistung der Unterkünfte seinen Kunden anschaulich zu präsentieren, ihr Vertrauen zu stärken und seine Kompetenz bei der Ergebniserzielung unter Beweis zu stellen.

Fundierte Entscheidungen treffen und der Konkurrenz immer einen Schritt voraus sein

Mit den Daten von PriceLabs gewann Tim ein tiefes Verständnis für Markttrends, Nachfragemuster und Mitbewerberpreise. So konnte er proaktiv handeln, in Echtzeit belegungsbasierte Anpassungen an seiner Preisstrategie vornehmen und vorausschauende Entscheidungen zur Umsatz- und Auslastungsoptimierung treffen.

Feiertage und saisonale Schwankungen einbeziehen

Mit PriceLabs konnte Tim Feiertage berücksichtigen und sein Wissen über saisonale Schwankungen nutzen, um Benutzerdefinierte Saisonale Profile zu erstellen. Die Plattform stellte ihm Tools und Algorithmen bereit, die diese Faktoren bei Preisanpassungsempfehlungen einbezogen. Indem er seine Preise an Feiertage und saisonale Nachfrage anpasste, erzielte Tim in Spitzenzeiten höhere Preise und optimierte seine Umsätze über das gesamte Jahr.

Multi-Kalender-Ansicht

PriceLabs bot Tim eine Multi-Kalender-Ansicht, mit der er alle seine Objekte und die zugehörigen Preisinformationen in einer zentralen Übersicht einsehen konnte. Diese Funktion optimierte seinen Verwaltungsprozess und ermöglichte es ihm, die Preise mehrerer Objekte einfach zu überblicken und zu steuern. Die Multi-Kalender-Ansicht sparte Tim Zeit und Aufwand, indem sie eine zentrale Portfolio-Übersicht bot und ein effizientes Preismanagement erleichterte.

Sein Ferienvermietungs-Management-Unternehmen transformieren

Mit PriceLabs gewann Tim die Fähigkeit, optimierte Preise festzulegen, die Performance im Marktvergleich zu analysieren, datenbasierte Entscheidungen zu treffen, Feiertage und Saisonalität zu berücksichtigen sowie sein Immobilienportfolio effizient zu verwalten. Diese Vorteile ermöglichten es ihm, seinen Umsatz zu maximieren, die Kundenzufriedenheit zu steigern und sich als proaktiver und erfolgreicher Immobilienverwalter zu etablieren.