Wie ein Immobilienverwalter aus Kansas seinen Umsatz mit dem Dynamic Pricing von PriceLabs um 55 % steigerte

Jim Prugh betreibt Lindsborg Vacation Rentals, ein kleines Familienunternehmen in "Klein-Schweden". Er begann mit dem Einsatz von PriceLabs Dynamic Pricing und steigerte seinen Umsatz um 55 % sowie seine Buchungen über Airbnb und VRBO um 60 %. Lesen Sie unten, was Jim über PriceLabs zu sagen hat.

Schauen Sie sich auch an, wie Sie Ihren Eigentümer davon überzeugen, die Dynamic Pricing-Lösungen von PriceLabs zu nutzen, falls Sie noch nicht überzeugt sind.

Erzählen Sie uns von Ihren Unterkünften bei Lindsborg Vacation Rentals

Lindsborg Vacation & Executive Rentals ist ein kleines lokales Familienunternehmen mit Sitz in Lindsborg, Kansas. Vor einigen Jahren haben wir uns in "Klein-Schweden" verliebt. Wir bieten Ferienvermietungen an, die den Bedürfnissen jedes Reisenden gerecht werden. Kleine Familien und Paare werden unsere geräumigen Studioapartments direkt an der Main Street genießen. Größere Familien finden in unseren freistehenden Häusern mit zwei bis fünf Schlafzimmern reichlich Platz. Diese befinden sich nur wenige Gehminuten vom einzigartigen Boutiqueviertel der Innenstadt von Lindsborg entfernt.

Wie haben Sie Ihr Geschäft vor PriceLabs verwaltet?

Als ich mein Ferienvermieter-Geschäft aufbaute, spielten viele Faktoren eine Rolle: Lage, Einrichtung, Ausstattung, Immobilienverwaltung, Instandhaltung und Marketing. Die Preisgestaltung war dabei nachrangig.

Der Wettbewerb in meinem kleinen Markt umfasst Bed & Breakfasts, Kettenhotels und einige andere Ferienvermietungen – sowohl vor Ort als auch in zwei größeren Städten, jeweils etwa 40 km entfernt. Viele Jahre lang habe ich meine Übernachtungspreise mit denen des besten Bed & Breakfasts der Stadt verglichen. Ich hatte das ganze Jahr über einen Standardpreis festgelegt und im Winter, unserer Nebensaison, einen willkürlichen Rabatt von 25 % angeboten. Da die Gäste über meine OTAs (Airbnb und VRBO) buchten, glaubte ich, alles im Griff zu haben. Dann entdeckte ich die dynamische Preisgestaltung!

(Andere Immobilienverwalter, die das Dynamic Pricing von PriceLabs genutzt haben, um ihren Umsatz während Covid-19 zu steigern, haben ebenfalls viel zu dieser Diskussion beizutragen.)

Wie haben Sie unsere Plattform entdeckt?

Im Juni 2021 begann ich die Zusammenarbeit mit dem hervorragenden Team von PriceLabs. Sobald ich das Konzept der dynamischen Preisgestaltung verstanden hatte, wandte ich mich an die führenden Anbieter von Dynamic Pricing, die Ferienvermieter und Immobilienverwalter unterstützen. PriceLabs war das einzige Unternehmen, das meinen Standort abdeckte und das Gespräch mit mir aufnahm.

PriceLabs ist weltweit in Märkten rund um den Globus verfügbar und nicht auf beliebte Touristenmärkte beschränkt. Das bedeutet, dass Immobilienverwalter wie ich – in Nischenmärkten weltweit – Zugang zu denselben leistungsstarken Dynamic Pricing-Tools und Marktdaten haben wie alle anderen.
Jim Prugh, Inhaber, Lindsborg Vacation & Executive Rentals

Erzählen Sie uns von Ihrer Erfahrung mit dem Dynamic Pricing von PriceLabs

Das Dynamic Pricing-Tool von PriceLabs analysiert andere Ferienvermietungen in der Umgebung und passt die Übernachtungspreise gemäß den wirtschaftlichen Grundprinzipien von Angebot und Nachfrage an. Natürlich ist es weitaus komplexer als das.

Bei der Demo erfuhr ich, dass der Standardradius nicht ausreichte. Es gab nicht genügend Ferienvermietungen innerhalb dieses Radius, damit der Algorithmus korrekt arbeiten konnte. PriceLabs erweiterte den Radius auf 40 km, damit die Daten aus den nahegelegenen größeren Städten im Market Dashboard berücksichtigt wurden.

Durch die dynamische Preisgestaltung stellte ich fest, dass Gäste auch in nachfrageschwachen Zeiten buchten – weil die Übernachtungspreise in diesen Perioden entsprechend gesenkt wurden. Ebenso stiegen meine Übernachtungspreise bei hoher Nachfrage, was mir ermöglichte, mehr Umsatz zu erzielen.

Mit PriceLabs begann ich, Ober- und Untergrenzen für Übernachtungspreise festzulegen, Mindestaufenthalte einzurichten, höhere Preise für Wochenenden anzusetzen, Last-Minute-Rabatte anzubieten und vieles mehr. Ich habe erheblich von den erweiterten Personalisierungen profitiert, die mir eine bessere Verwaltung meiner Unterkünfte ermöglichten.

Mit PriceLabs ist mein kombinierter Umsatz über Airbnb und VRBO bis Oktober 2021 gegenüber dem Vorjahr um 55 % gestiegen, und die Anzahl der Buchungen über diese OTAs hat sich um 60 % erhöht. Ich habe nun mehr Buchungen und mehr Umsatz – ein "Gast im Bett" ist immer besser als eine leere Ferienunterkunft.
Jim Prugh, Inhaber, Lindsborg Vacation & Executive Rentals