Cómo publicar tu propiedad en Expedia: Guía para anfitriones

Como una de las agencias de viaje en línea (OTAs) más populares, Expedia ofrece una enorme audiencia de viajeros que buscan alojamientos de renta vacacional. Tanto si tienes una renta vacacional frente al mar como una casa de huéspedes boutique, puedes aumentar tu visibilidad, reservas e ingresos publicando tu propiedad en la plataforma.

En esta guía

• Te explicamos paso a paso cómo publicar una propiedad en Expedia, qué necesitas antes de empezar y cómo sacar el máximo provecho de tu listado para maximizar tus rendimientos.
• Incluimos una checklist que puedes usar para marcar las casillas al agregar tu renta de corta estadía al sitio.
• Te mostramos cómo PriceLabs puede ayudarte a alcanzar el ROI óptimo.

¿Por qué publicar tu propiedad en Expedia?

Publicar tu propiedad en Expedia ofrece ventajas importantes que te permiten potenciar tu estrategia de marketing para rentas vacacionales y aumentar tus ingresos.

Principales beneficios de publicar en Expedia

• Exposición global: Llega a millones de huéspedes potenciales en todo el mundo. En 2024, se reservaron 383,9 millones de habitaciones en Expedia.
• Visibilidad multi-plataforma: Aparece en los sitios asociados de Expedia, incluyendo Vrbo, Orbitz, Travelocity y otros.

Consulta los requisitos para listados en Vrbo.

• Perfiles de huéspedes variados: Atrae a una audiencia amplia, incluyendo viajeros de ocio y de negocios.
• Pagos confiables: Expedia gestiona tus pagos, reduciendo fricciones.
• Más ingresos: Maximiza los ingresos de tu renta vacacional con una mayor tasa de ocupación y el Dynamic Pricing (más detalles a continuación).

Requisitos antes de publicar tu propiedad en Expedia

Antes de iniciar el proceso de publicación, asegúrate de tener lista la siguiente documentación e información:

Requisitos para publicar tu propiedad en Expedia

• Información empresarial o personal: Nombre legal, datos de contacto e información fiscal.
• Detalles de la propiedad: Tipo de propiedad, tamaño, número de habitaciones y baños, comodidades y reglas de la casa.
• Fotos de alta calidad: Fotos profesionales de alta resolución y bien iluminadas del exterior e interior de la propiedad.
• Precios y calendario de disponibilidad: Manual o conectado a un sistema de gestión de propiedades (PMS) o channel manager.
• Políticas de cancelación y para huéspedes: Política de cancelación flexible o estricta para rentas vacacionales y reglas acordes con tus preferencias y estrategia.
• Información bancaria: Para recibir pagos de forma segura.

Cómo publicar tu propiedad en Expedia en 6 pasos

Paso 1: Crea una cuenta en Expedia Group Partner Central

Accede a Expedia Group Partner Central. Elige el tipo de propiedad (Residencia privada) y completa el proceso de registro.

Paso 2: Ingresa la información de tu propiedad

Completa el nombre, la dirección y el tipo de propiedad. Agrega las comodidades clave como Wi-Fi, cocina, piscina y otras.

Paso 3: Sube las fotos

Usa al menos 5 fotos de alta calidad. Incluye imágenes del exterior, la cocina, los dormitorios, los baños y las áreas de estar. Destaca las comodidades en las fotos.

Sigue las mismas reglas que para las fotos de Airbnb.

Paso 4: Establece tarifas y disponibilidad

Agrega tarifas diarias manualmente o conecta tu listado de Expedia a tu PMS o channel manager para actualizaciones automáticas de precios. Usa PriceLabs para automatizar las tarifas óptimas según la demanda, la estacionalidad, la duración de la estadía y el día de la semana.

Paso 5: Agrega las reglas de la casa y las políticas

Explica los horarios de check-in y check-out, las políticas de fumadores y mascotas, y los términos de cancelación. Usa un lenguaje claro para evitar confusiones. Ajusta tus políticas para que sean lo suficientemente flexibles para atraer más reservas, pero también lo suficientemente firmes para estar cómodo con ellas.

Paso 6: Revisa tu listado y publica

Verifica todos los detalles. Publica tu listado cuando estés listo. Expedia revisará tu listado antes de que quede activo.

Bonus: Cómo convertirse en anfitrión de Airbnb: La guía completa

¿Cómo publicar mi propiedad en Expedia para un ROI máximo?

1. Escribe un título y una descripción optimizados

Investiga palabras clave para ver qué está de moda en tu zona. Usa un lenguaje claro y atractivo. Coloca las palabras clave de forma estratégica. Aprovecha los puntos de lista y los emojis (con moderación).

Inspírate en los mejores títulos de Airbnb. Las reglas son similares.

Puedes usar STRings de PriceLabs para generar descripciones buenas y efectivas para tu propiedad en Airbnb.

Usa STRings para ahorrar tiempo y esfuerzo al crear buenas descripciones para tu propiedad

2. Usa el Dynamic Pricing

Automatiza los ajustes de tarifas nocturnas con PriceLabs para reflejar la demanda local, las tendencias estacionales y los eventos importantes en la zona. Configura reglas de precios según el tiempo de anticipación, la duración de la estadía y el día de la semana. Logra el equilibrio ideal entre ocupación y precio para maximizar tus ingresos y rendimiento.

Publica tu propiedad en Expedia y usa el Dynamic Pricing de PriceLabs para fijar precios de forma dinámica

Ten en cuenta que puedes conectar fácilmente PriceLabs a tu listado en Expedia a través de un PMS, como Hostaway, para disfrutar de los beneficios del Dynamic Pricing.

3. Mantén la disponibilidad actualizada

Evita las reservas dobles y las oportunidades perdidas al publicar tu renta vacacional en múltiples plataformas. Sincroniza tus calendarios de reservas en los distintos sitios.

4. Destaca tus puntos de venta únicos

En tu listado de Expedia, resalta lo que hace especial y diferente a tu propiedad frente a la competencia en la zona. Enfócate en aspectos como un jardín privado, vistas a la ciudad o estacionamiento gratuito.

5. Fomenta las reseñas de los huéspedes

Una vez que empieces a recibir reservas, comunícate de forma efectiva con los huéspedes y responde a sus preguntas. Haz seguimiento al momento del check-out para pedirles que dejen reseñas, lo que ayuda a mejorar tu credibilidad, posicionamiento y a conseguir más reservas.

Ganar más publicando tu propiedad en Expedia

Así es como publicar una propiedad en Expedia en 6 sencillos pasos. Agregar tu renta vacacional a Expedia no solo mejora tu visibilidad; abre la puerta a una gestión más inteligente. Combinando el alcance global de Expedia con las herramientas de precios automatizados de PriceLabs, puedes atraer a los huéspedes adecuados a la tarifa correcta y maximizar tus ingresos con menos esfuerzo.

Preguntas frecuentes

¿Puedo publicar mi propiedad en Expedia sin un PMS o channel manager?

Sí, puedes publicar tu propiedad en Expedia directamente, sin un PMS o channel manager, a través de la plataforma Expedia Partner Central. Sin embargo, usar un PMS te ayuda a sincronizar tu calendario, eliminar reservas dobles y –lo más importante– aplicar precios inteligentes.

¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse un listado en Expedia?

Una vez enviado, los listados suelen revisarse en 24-48 horas. Expedia puede comunicarse contigo para verificaciones adicionales antes de que tu listado quede activo.

¿Cuánto cobra Expedia de comisión a los anfitriones?

Expedia generalmente cobra una comisión del 15-25% por reserva, según la ubicación y el tipo de propiedad. Puedes consultar la tarifa exacta durante la configuración.