Updated : Oct 17, 2024
Durante los últimos meses, hemos estado rastreando los datos de reservas en todo el mundo. Estos datos nos han ayudado a comprender los patrones de reserva y a informar la estrategia de precios de nuestro algoritmo. Los usuarios también han utilizado estos datos a través de los paneles de control del mercado para actualizar su estrategia de precios a través de nuestras personalizaciones de precios y estancias mínimas.
Los datos que mostramos en nuestro último seminario web (sobre las tendencias de recuperación) fueron particularmente sorprendentes, y presentamos algunos de ellos aquí (actualizados a medida que obtengamos más datos).
Analizamos 4 grandes temas sobre las tendencias en las reservas de alquiler a corto plazo y vacacional:
Los mercados de alquiler vacacional generalmente se están recuperando más rápido que los mercados urbanos
Esto era algo esperado: los centros urbanos dependen mucho de las grandes reuniones de personas (conferencias, conciertos, reuniones de negocios) para la demanda de viajes. La mayoría de los grandes eventos en todo el mundo se cancelan y la demanda empresarial tardará en recuperarse.
Del mismo modo, el turismo interno va a ser el primero en reiniciarse, y todo el mundo dudará en viajar a través de la frontera durante un tiempo. Esto significa que países como Estados Unidos, con una proporción mucho mayor de turistas nacionales, se recuperarán antes.
La tendencia de las reservas a medio plazo está llegando a su fin
En marzo y abril, hubo un aumento en las reservas a medio plazo, mientras que las reservas más cortas se agotaron. El resultado fue que la duración media de la estancia (LOS) se duplicó en algunas localidades. Ese LOS promedio ahora ha vuelto a los niveles observados a principios de año, lo que indica que las estadías a mediano plazo fueron más una tendencia a corto plazo. Esto no significa que no te centres en atraer estancias más largas: en ausencia de los niveles habituales de demanda de estancias cortas, las estancias a medio plazo deberían seguir siendo algo que atraer para aumentar los ingresos de tus anuncios.
Aparte del mercado de alquiler vacacional de América del Norte, los precios están deprimidos en todas partes
La tendencia de los precios es indicativa de la demanda y la recuperación: el mercado de alquiler vacacional de América del Norte se ha recuperado con fuerza, ¡y se nota en el precio!
Los huéspedes vuelven a sentirse cómodos reservando estancias para viajes lejanos
Otra gran tendencia que vimos durante el pico de incertidumbre fue que se estaban produciendo muchas más estancias de última hora (la proporción de reservas para el mismo día y la misma semana se disparó). Eso era comprensible, ya que nadie sabía si podrían hacer viajes más lejos o no. Algunos cambios desde entonces:
- There is still uncertainty in the markets, and share of super last min stays (in purples) is still higher than in Jan/Feb. But it has come down significantly from the peak in March-April.
- Compared to the peak of COVID19, we do see more and more bookings happening for dates a week to a month out in the future (marked by the arrows below).
- Bookings for dates more than 1 month out have not recovered (even as a share of all bookings) to the levels in Jan/Feb this year (in orange/red/pink).
Esperamos que esto le dé una idea de lo que está sucediendo en todo el mundo y le ayude a entender lo que podría estar sucediendo en su propia cartera. Si tiene alguna pregunta sobre estos datos, cómo interpretarlos y utilizarlos, o cómo obtener datos más localizados, ¡háganoslo saber en [email protected]!
