Le logiciel de gestion des revenus qui fixe le prix optimal de vos propriétés pour un profit maximum
Automatisez votre tarification, suivez votre portefeuille et dépassez votre marché — dès aujourd’hui.
Essai gratuit de 30 jours. Pas de carte de crédit requise. Sans engagement
Fiable pour plus de 600 000 annonces et soutenu par une décennie d'innovation
La tarification manuelle vous coûte plus que vous ne le pensez
49 % des hôtes citent « optimiser la tarification et les revenus » comme leur priorité numéro 1 en 2025. Pourtant, la plupart laissent encore de l’argent sur la table chaque nuit faute d’une bonne gestion des revenus pour les locations courte durée.
Sous-tarification lors des nuits à forte demande
Les événements locaux, les jours fériés et les conférences créent des pics de demande. Sans détection automatisée, vos revenus de gestion immobilière souffrent lors des nuits les plus importantes.
Des heures perdues à vérifier les tarifs manuellement
Contrôler les tarifs concurrents, ajuster selon la saisonnalité et mettre à jour les canaux prend 10 à 15 heures par semaine — un temps que vous pourriez consacrer à développer votre portefeuille.
Aucune visibilité sur les mouvements du marché
Vos concurrents ajustent les prix toutes les heures avec des outils de gestion de revenus. Si vous fixez vos tarifs au ressenti, vous perdez systématiquement des réservations.
Comment Ça Marche
De l’inscription au revenu optimisé en moins de 30 minutes
PriceLabs se connecte à votre logiciel de gestion existant, analyse votre marché en temps réel et recommande immédiatement des prix optimaux.
Connectez vos annonces
Inscrivez-vous gratuitement et connectez votre PMS, Airbnb, Vrbo ou Booking.com. PriceLabs s’intègre à plus de 150 plateformes — vos prix se synchronisent automatiquement.
Examinez les recommandations IA
Notre algorithme Hyper Local Pulse analyse les propriétés comparables à proximité, la saisonnalité, les événements et les signaux de demande pour générer des recommandations précises de tarifs journaliers.
Regardez vos revenus croître
Suivez les performances avec Portfolio Analytics, comparez-vous au marché et ajustez si nécessaire — ou laissez l’automatisation s’en charger entièrement.
Conçu pour tous les types de propriétés
Une plateforme indispensable pour tous les gestionnaires de revenus
Locations de vacances
Tarification dynamique pour maisons de plage, cabanes, villas et résidences de vacances. PriceLabs est la plateforme de gestion des revenus leader dans la location de vacances, utilisée par plus de 60 000 gestionnaires dans le monde.
Annonces Airbnb
Intégration directe avec Airbnb pour une gestion fluide des revenus. Recommandations tarifaires pilotées par IA qui améliorent le classement dans les recherches, augmentent les réservations et développent vos revenus par nuit.
Type de propriété et dynamique du marché
Logiciel de gestion des revenus pour appartements & hôtels
Appartements & condos
Logiciel spécialement conçu pour la gestion de revenus d’appartements, capable de gérer des portefeuilles multi-unités, d’ajuster selon les dynamiques urbaines et de maximiser le RevPAR sur tout l’immeuble.
Hôtels & auberges
Logiciel abordable pour la gestion des revenus hôteliers avec regroupement par type de chambre, suivi des tarifs concurrents via les données Booking.com et mises à jour groupées pour des centaines de chambres simultanément.
Pourquoi la gestion des revenus est essentielle aujourd'hui
Le marché de la location saisonnière se développe — mais la concurrence aussi
| MARKET METRIC | 2024 | 2025 | TREND |
|---|---|---|---|
| Global STR Market Revenue | $94.45B | $97.85B | ↑ 3.6% |
| U.S. Vacation Rental Revenue | $19.8B | $21.08B | ↑ 6.5% |
| AI Adoption Among STR Operators | 60% | 84% | ↑ 40% |
| Operators Citing "Revenue Optimization" as Top Priority | — | 49% | — |
| RevPAR Growth (U.S., April 2025) | — | $161.93 | ↑ 12.7% YoY |
| Dynamic Pricing Revenue Uplift (Avg.) | — | +36.3% | Per Listing |
| Vacation Rental Software Market | $20.14B | $21.87B | → $45.84B by 2033 |
Gestion des revenus pour locations courte durée
De la tarification dynamique à l’analyse de portefeuilles, tout dans un seul tableau de bord.
Tarification dynamique hyper locale
Algorithme IA qui analyse les propriétés comparables proches, les signaux de demande, la saisonnalité et les événements pour fixer automatiquement le tarif parfait chaque nuit.
Portfolio Analytics
Suivez l’ADR, l’occupation et le RevPAR de tout votre portefeuille. Comparez votre performance à celle du marché et aux données historiques pour identifier instantanément les sous-performants.
Market Dashboard
Suivez jusqu’à 10 000 propriétés sur votre marché. Analysez les tarifs concurrents, tendances de la demande, schémas de réservation et évolution de l’offre.
Règles de tarification personnalisables
Maîtrisez la saisonnalité, ajustements selon le taux d’occupation, majorations liées aux délais, tarification par jour de la semaine, réductions de dernière minute et exceptions pour jours fériés.
Séjours minimum dynamiques
Paramètres de séjour minimum générés par IA pour les jours de semaine, week-ends et saisons. Comblez automatiquement les courts écarts tout en protégeant les périodes de forte demande contre les séjours courts.
Revenue Estimator Pro
Groupes comparatifs personnalisés, projections mensuelles et rapports PDF pour discussions avec vos investisseurs. Obtenez des estimations de revenu instantanées pour toute adresse dans le monde.
IA Insights
Données de marché complexes transformées en résumés clairs en un clic. Comprenez instantanément les recommandations tarifaires, tendances de la demande et position concurrentielle.
Plus de 150 intégrations PMS
Connexions directes avec Airbnb, Vrbo, Booking.com et plus de 150 logiciels de gestion de biens. Les tarifs se synchronisent chaque nuit sur tous les canaux — sans mise à jour manuelle.
Listing Optimizer
Recommandations IA pour améliorer vos titres, descriptions, photos et équipements. Montez dans les classements Airbnb et générez plus de clics grâce à l’optimisation de contenu basée sur les données.
Impact réel, chiffres concrets
Les hôtes et gestionnaires utilisant PriceLabs constatent systématiquement des améliorations mesurables en revenus, taux d’occupation et efficacité opérationnelle.
+36% de revenu par annonce
Augmentation moyenne sur 541 annonces dans 34 pays après activation de la tarification dynamique
+46% de réservations mensuelles en plus
Augmentation totale du volume de réservations par annonce grâce à l’optimisation basée sur la demande
-20% d’annulations en moins
Une tarification précise et adaptée à la demande réduit les annulations en fixant des attentes réalistes
+60% d’augmentation globale des revenus
« Nos revenus ont augmenté de 60 % grâce aux recommandations précises de PriceLabs. » — Shane O'Neal, O'Neal Vacation Rentals
PriceLabs vs Alternatives : Comparatif
Comment PriceLabs se démarque
| CAPABILITY | GENERIC TOOLS | PRICELABS |
|---|---|---|
| Pricing Algorithm | Rule-based / basic | ✓ AI + Hyper Local Pulse |
| Property Types Supported | STR only | ✓ STR + Hotels + Apartments |
| PMS Integrations | 10-40 platforms | ✓ 150+ platforms |
| Market Data Coverage | Limited or scraped | ✓ 150+ countries, real-time |
| Portfolio Analytics | Basic reports | ✓ Full portfolio + pacing reports |
| Event & Holiday Detection | Manual or limited | ✓ Automated, global events |
| Pricing Control & Overrides | Limited customization | ✓ Full control + seasonal profiles |
| Listing Optimization (AI) | Not available | ✓ Title, photos, amenities AI |
| Free Trial | Varies / card required | ✓ 30 days, no card needed |
| Pricing | $20-50/listing/mo | ✓ From $19.99/mo flat |
Terry Whyte
Gestionnaire immobilier, USA
PriceLabs est très complet concernant les informations que l’on peut obtenir et le degré de contrôle offert aux utilisateurs. Je l’utilise pour gérer une seule propriété Airbnb — mais il semble très bien organisé pour gérer plusieurs propriétés et canaux de vente (en dehors d’Airbnb).
Marco Tommasoni Propriétaire et Gestionnaire de la société Domus Verona, Italy
“PriceLabs, outil de tarification dynamique pour locations saisonnières, nous a donné la possibilité de nous organiser et d'être préparés face aux changements constants des événements sur nos marchés. Nous avons non seulement constaté une augmentation des revenus, mais aussi de l'ADR et de la rentabilité réelle.” Je n'aurais jamais pu faire des prévisions et ajustements de prix aussi précis moi-même. PriceLabs a eu un impact positif tant sur mon taux d'occupation que sur mon ADR.
Sarah & Annette Thanks For Visting USA
Il y avait un événement dans sa ville et PriceLabs lui conseillait un tarif de 650 $. Elle n’avait jamais fixé un prix au-dessus de 250 $ et était presque certaine que la recommandation était erronée. Elle était sûre de ne jamais atteindre ce tarif. Pourtant, elle l’a fait ! Elle était persuadée qu'elle n'arriverait jamais à vendre à ce prix. Mais elle l'a fait ! Elle a TRIPLÉ son tarif par nuit grâce à PriceLabs. Elle était bluffée ! Une solution complète pour la gestion des revenus en locations de vacances.
