Premiers pas avec PriceLabs – Guide pratique de tarification dynamique

Nous avons conçu PriceLabs pour qu'il soit une plateforme particulièrement intuitive, afin que vous vous sentiez à l'aise avec la tarification dynamique. Cela dit, nous ne souhaitons pas que vous passiez du temps pendant votre mois d'essai gratuit à essayer de comprendre son fonctionnement – nous préférons que vous vous y mettiez rapidement pour retourner à ce qui compte le plus : vos voyageurs !

Si vous débutez avec PriceLabs, voici comment commencer.

1. Créez un compte avec PriceLabs. C'est la partie simple, et si vous lisez ces lignes, il y a de fortes chances que vous ayez déjà un compte.

1. Importez vos annonces dans PriceLabs. Une fois connecté à votre compte PriceLabs, vous verrez un bouton bleu en haut à gauche indiquant « Connectez votre compte Airbnb/PMS ».
   Ce bouton ouvre une fenêtre contextuelle présentant différents canaux (p. ex. Airbnb), des channel managers (p. ex. Rentals United) et des logiciels de gestion de biens (p. ex. Vreasy, Guesty, etc.) avec lesquels nous nous intégrons. Une fois votre canal/PMS sélectionné et vos identifiants saisis, nous importons les logements du compte associé.

• Vous pouvez importer des annonces depuis autant de comptes que vous le souhaitez.
• Vous pouvez importer des annonces depuis plusieurs canaux/PMS. Conseil de pro : Apprenez comment gérer le même logement référencé sur plusieurs plateformes.
• Votre tableau de bord affichera vos logements importés depuis tous vos comptes. Vous remarquerez plusieurs colonnes sur votre tableau de bord, ainsi qu'un champ de recherche qui vous permettra de retrouver rapidement l'annonce souhaitée – très utile si vous gérez des dizaines ou des centaines de logements !
  

1. Vérifier les prix. Et maintenant, place au meilleur ! Cliquez sur le bouton vert « Vérifier les prix » à droite de votre tableau de bord pour voir nos tarifs recommandés pour votre annonce. Une fois les prix chargés, vous verrez une vue calendrier qui ressemble à celle ci-dessous (les numéros en rouge ont été ajoutés pour faciliter les explications).
   

1. Le calendrier affiche les tarifs recommandés pour chaque nuit disponible à venir. Vous remarquerez peut-être que chaque jour a un prix différent – c'est là toute la magie de la tarification dynamique ! En général, les prix fluctuent autour du prix de base (calculé par nos soins ou fourni par vous) en fonction des facteurs suivants, que vous devriez pouvoir observer en action :
   • la saison (période de l'année, haute saison vs basse saison)
   • le jour de la semaine (week-ends vs jours de semaine selon l'emplacement)
   • les fluctuations de l'offre et de la demande liées à un jour férié ou un événement
   • l'horizon de réservation (les dates proches bénéficient d'une réduction dernière minute)
2. Examinons maintenant les numéros dans l'image ci-dessus
   1. Prix minimum, de base et maximum : Dans le panneau de gauche, vous pouvez voir le prix de base calculé par nos soins. Considérez le prix de base comme le tarif nuitée moyen pour l'année – nous ferons alors varier vos tarifs autour de ce prix de base en fonction de la saison, du jour de la semaine, des événements/jours fériés, et de l'horizon de réservation. Vous pouvez modifier le prix de base pour faire monter ou descendre les tarifs recommandés (puisque nos recommandations fluctuent autour du prix de base). Nous conseillons aux utilisateurs de surveiller régulièrement leurs indicateurs de performance et de mettre à jour le prix de base si nécessaire. Vous pouvez également définir un prix minimum et maximum au-delà desquels nos recommandations ne descendront ou ne monteront pas.
   2. Enregistrer/Actualiser : Une fois que vous avez saisi de nouveaux prix minimum/de base/maximum, cliquez sur le bouton « Enregistrer/Actualiser » pour que vos modifications se reflètent dans les tarifs recommandés
   3. Survolez le calendrier : Lorsque vous survolez le calendrier, une fenêtre contextuelle s'affiche avec les raisons pour lesquelles un tarif a été recommandé. En général, un facteur de demande (allant de faible à fort) et une estimation de l'offre (en termes de taux d'occupation des autres locations de vacances) sont affichés. Les utilisateurs avancés pourront également voir des personnalisations, mais nous y reviendrons plus tard !
   4. Données du quartier : Cette fonctionnalité pratique vous permet de voir comment les autres annonces de votre zone sont tarifées. Les prix affichés dans ce graphique correspondent au tarif moyen de ces annonces sur les deux prochains mois. Remarque : cette fonctionnalité peut prendre jusqu'à une journée pour apparaître après que vous avez fixé le prix d'une annonce pour la première fois.
   5. Graphique des prix recommandés : Pour une vue d'ensemble comparant vos prix actuels aux prix recommandés, rendez-vous dans cet onglet. Nous affichons un graphique en courbes avec vos prix actuels en noir et nos prix recommandés en bleu.
   6. Personnalisations : Les personnalisations vous permettent de définir l'ampleur des réductions dernière minute (pour obtenir des réservations de dernière minute à prix réduit plutôt que des nuits inoccupées) et des réductions pour les jours orphelins (pour combler les courtes périodes vides entre deux réservations difficiles à remplir), ainsi que de configurer des règles pour modifier dynamiquement vos paramètres de séjour minimum.
   7. Remplacements spécifiques à une date : Vous savez quelque chose que nous ignorons ? Cliquez et faites glisser sur des dates pour remplacer nos prix recommandés et/ou le séjour minimum par votre propre valeur. Ces valeurs seront alors utilisées à la place de nos recommandations pour ces dates.
3. Synchroniser les prix : Une fois que vous avez vérifié vos prix et que vous êtes satisfait des recommandations, activez le commutateur sur le tableau de bord pour que nous puissions commencer nos mises à jour quotidiennes de l'annonce. Si vous souhaitez que les prix se mettent à jour immédiatement, cliquez sur le bouton jaune « Synchroniser maintenant ! » et patientez jusqu'à 15 minutes pour que les prix se mettent à jour sur votre annonce.
4. Essai gratuit et facturation : Vous bénéficiez d'un mois d'essai gratuit dès que vous avez importé vos annonces – aucune carte bancaire requise !
   • Une fois que vous avez exploré PriceLabs et constaté sa valeur grâce à davantage de réservations et d'heures économisées, vous pouvez ajouter vos informations de facturation sur la page de facturation et continuer à utiliser PriceLabs.
   • Vous êtes facturé à la fin de chaque mois en fonction du nombre d'annonces pour lesquelles vous avez utilisé PriceLabs ce mois-là (par exemple, si vous avez 5 annonces mais n'en avez utilisé qu'une seule, nous ne vous facturerons que pour cette annonce). Vous pouvez utiliser le calculateur sur la page des plans tarifaires pour estimer votre facturation mensuelle. Plus de détails et d'explications sur la facturation ici.

Nous espérons que ce tutoriel vous a été utile pour démarrer avec PriceLabs. Curieux d'en savoir plus ? Vous trouverez également de nombreuses informations utiles dans les liens ci-dessous :

• Conseils avancés et fonctionnalités avancées.
• Guide de gestion des revenus et BookingAnalyzer

N'hésitez pas à écrire à [email protected] pour toute question !