13 conseils pour préparer votre location de vacances pour l'été et devenir un hôte incontournable

L'été est arrivé, et il est temps de rafraîchir votre location de vacances avant la haute saison. Voici quelques conseils pour préparer votre location de vacances pour l'été, afin d'attirer plus de voyageurs et d'optimiser vos revenus. Utilisez-les, ainsi que les conseils pour hôtes Airbnb, pour accroître la popularité de votre location de vacances et la rendre prospère.

Ce blog vous présentera quelques moyens simples de rendre votre propriété plus accueillante pendant la saison estivale, ainsi que des stratégies pour augmenter vos revenus et votre taux d'occupation.

Mettez à jour les informations de votre location de vacances pour l'été

Vous avez peut-être installé des lumières chaudes, des tons chaleureux pour votre linge de lit et des plaids douillets dans toute la propriété pour créer une ambiance hivernale. Maintenant que l'été est là, l'un des premiers conseils pour préparer votre location de vacances pour l'été est d'égayer l'espace avec plus de lumière, des plantes et des rideaux plus colorés.

Le deuxième point de votre liste de tâches devrait être de mettre à jour les photos de votre location sur Airbnb et Vrbo ou sur toute autre plateforme de réservation que vous utilisez. Si vous souhaitez ajouter de nouvelles commodités ou activités exclusives à la saison estivale, mettez-les à jour dans votre annonce.

Les voyageurs sont moins enclins à réserver une location d'été qui dégage une ambiance hivernale.

Observez ce que font les autres grâce au Market Dashboard et aux Données de quartier de PriceLabs

Identifiez les tendances actuelles du marché et comparez les performances de vos annonces avec celles du marché. Vous pouvez utiliser le Market Dashboard de PriceLabs et les Données de quartier pour analyser les pratiques dominantes sur votre marché. Par exemple, certains graphiques du Market Dashboard de PriceLabs indiquent les prix futurs par rapport aux taux d'occupation, les politiques d'annulation par rapport aux réservations, la fenêtre de réservation par rapport à la durée du séjour, les réductions hebdomadaires et mensuelles, etc. Cela vous donnera une idée des politiques et pratiques dominantes sur votre marché, et de la façon de définir vos personnalisations de tarification pour tirer le meilleur parti de ces tendances.

Les Données de quartier vous montreront le taux d'occupation et les tarifs par nuit des annonces à proximité.

Définissez le séjour minimum avec PriceLabs

Une fois que vous connaissez le flux de voyageurs sur votre marché, vous pouvez définir vos restrictions de séjour minimum à l'aide de PriceLabs si vous ne souhaitez pas accueillir un nouveau voyageur chaque jour. Accueillir un voyageur chaque jour peut entraîner des coûts de maintenance et d'administration supplémentaires. Sans oublier le nettoyage et le réapprovisionnement des fournitures que vous devrez effectuer pour préparer l'arrivée d'un nouveau voyageur chaque jour.

PriceLabs propose de nombreuses personnalisations dans la section Restrictions de séjour minimum qui vous aident à définir des limites différentes pour les réservations lointaines, les jours orphelins, les réservations adjacentes, les réservations de dernière minute, et bien plus encore. En sélectionnant un séjour minimum de plus d'une nuit, vous pouvez au moins vous assurer que votre location ne soit pas réservée pour des fêtes. (qui voudrait nettoyer ce désordre ?)

Éclairage adéquat

Les lumières tamisées conviennent à l'hiver, et les lumières vives à l'été. L'éclairage crée une ambiance et dynamise un espace. Assurez-vous que toutes les ampoules et les luminaires fonctionnent. Veillez également à l'éclairage extérieur pour que vos voyageurs se sentent à l'aise et en sécurité.

Désencombrement et nettoyage en profondeur

Si vous proposez votre bien à la location, il doit être impeccablement propre, sans aucun désordre visible. Surtout depuis la pandémie, c'est devenu l'un des conseils les plus importants pour préparer votre location de vacances pour l'été et toutes les autres saisons. Prenez le temps de nettoyer la propriété en profondeur et de désencombrer les meubles. Vous pouvez suivre la liste de contrôle de nettoyage Airbnb pour vous assurer qu'aucun coin n'est sale.

De plus, il doit y avoir suffisamment d'espace pour circuler dans les pièces, ce qui donne l'impression que la maison est plus grande et plus aérée.

Assurez-vous également qu'il n'y a pas de meubles défectueux dans les pièces, car cela nuit à l'apparence de la propriété.

Indiquez l'emplacement de la climatisation et des systèmes de refroidissement dans la location

L'été signifie une dépendance accrue aux systèmes de refroidissement. Assurez-vous que vos voyageurs puissent facilement utiliser les climatiseurs et les systèmes de refroidissement de la propriété. Placez les télécommandes dans un endroit visible. S'il y a des instructions particulières pour utiliser ou régler le système de refroidissement, conservez-les dans un endroit facilement accessible pour les voyageurs.

Offrez des extras

Tout le monde apprécie les extras, et vos voyageurs vous laisseront sûrement de bonnes critiques si vous approvisionnez les salles de bains et le garde-manger avec des fournitures supplémentaires. Par exemple, vous pouvez fournir aux voyageurs des produits de toilette supplémentaires comme du shampooing, de l'après-shampooing, du gel nettoyant, des kits dentaires et de rasage, du gel douche, des lotions, etc.

La mise à disposition de vivres dans la cuisine sera très appréciée. Avec la pandémie en cours, de nombreux voyageurs préfèrent cuisiner eux-mêmes, et le fait de leur fournir les moyens nécessaires sera certainement apprécié.

Préparer une location de vacances est incomplet sans s'occuper de votre piscine et de votre jacuzzi

La saison estivale est généralement synonyme de piscine pour beaucoup de gens. Les gens adorent profiter des piscines en été. Si votre location de vacances dispose d'une piscine, assurez-vous qu'elle est propre et dispose de tous les équipements de sécurité nécessaires, comme une échelle et des flotteurs. Il sera utile d'installer une clôture de protection autour de la piscine conformément aux réglementations locales si les voyageurs ont des enfants.

S'il n'y a pas de piscine mais un jacuzzi, assurez-vous qu'il fonctionne correctement. Pour les douches, vérifiez les robinets et la pression de l'eau. Tout doit être en ordre. Vous ne voudrez pas que vos voyageurs aient du mal à prendre une bonne douche ou un bon bain quand le soleil tape dehors.

Proposez des divertissements

Si vous faites partie de ces hôtes qui anticipent tous les besoins de leurs voyageurs et leur fournissent le service et les fournitures nécessaires, vous êtes définitivement en passe de devenir un Superhôte Airbnb.

Prenez soin du divertissement de vos voyageurs en leur fournissant des brochures ou une liste de lieux à visiter dans les environs.

Certains voyageurs pourraient préférer rester à l'intérieur en raison de la pandémie. Vous pouvez assurer leur divertissement en leur fournissant des jeux de société, un jeu de cartes, des livres, le câble TV, etc., qu'ils peuvent utiliser en cas d'ennui.

Internet et espace de travail

Airbnb a récemment rapporté que 60 % de ses réservations sont reçues par des voyageurs professionnels qui bénéficient d'une flexibilité accrue grâce aux politiques de télétravail. Il serait judicieux de répondre aux besoins de ces voyageurs, car ils constitueront probablement votre clientèle principale. Vous devez leur offrir une bonne connexion Wi-Fi, un espace de travail convenable, un bureau et une chaise. Vous réaliserez l'importance du haut débit dans votre location de vacances une fois que vous l'aurez fait.

Abondance de literie

La literie est un élément essentiel de l'esthétique de toute chambre. Vous devriez ajouter des couettes et des couvertures dans vos chambres. De plus, vous pouvez rendre vos chambres plus accueillantes en ajoutant des coussins moelleux et des oreillers supplémentaires. Assurez-vous que chaque chambre dispose d'au moins deux ensembles d'oreillers. Gardez du linge de lit supplémentaire, des couvertures et des oreillers dans les armoires.

Consignes de sécurité en cas d'urgence et trousses de premiers secours

Garantir la sécurité de la location est une autre étape essentielle pour préparer votre propriété pour les voyageurs d'été. C'est une bonne idée de fournir des trousses de premiers secours et les coordonnées des hôpitaux et médecins à proximité en cas d'urgence. Conservez-les dans un endroit facilement accessible pour les voyageurs.

Fournissez également des consignes de sécurité en cas de catastrophe naturelle courante dans votre région (ouragans, tremblements de terre, etc.). Vous ne voudrez pas que vos voyageurs soient démunis face à une catastrophe et qu'ils se mettent en danger. Ils vivent sur votre propriété ; leur sécurité est votre responsabilité.

Vous devriez également indiquer où trouver les extincteurs et le numéro des pompiers en cas d'incendie.

Élaborez une stratégie de tarification

Le prix est l'un des facteurs les plus déterminants que les voyageurs prennent en compte lorsqu'ils choisissent une location de vacances. Vous ne voulez pas vous surpricer et décourager les réservations de clients potentiels. Mais vous ne voulez pas non plus sous-évaluer votre location et passer à côté de revenus potentiels.

La meilleure option est d'avoir une stratégie de tarification pour vous aider à définir les tarifs par nuit adéquats pour votre location. Commencez par choisir une stratégie de tarification Airbnb dynamique pour les jours à faible et forte demande. Vous pouvez automatiser ce processus à l'aide des Dynamic Pricing Solutions de PriceLabs. PriceLabs vous offre un logiciel de tarification automatisée basé sur les données, que vous pouvez utiliser pour analyser les performances de vos concurrents et consulter leurs taux d'occupation et leurs tarifs par nuit.

Un autre aspect important de votre tarification est la définition d'un frais de ménage Airbnb approprié. Vous souhaitez que les frais de ménage couvrent la préparation de la location pour vos prochains voyageurs. Beaucoup utilisent les frais de ménage pour décourager les séjours courts. Cependant, vous ne devez pas les fixer trop haut, ce qui pourrait dissuader les réservations. Vous pouvez utiliser le Market Dashboard de PriceLabs pour voir ce que font vos concurrents et quel montant de frais de ménage génère le plus de réservations.

Prêt à offrir une expérience inoubliable à vos voyageurs ?

Ces conseils pour préparer votre location de vacances pour l'été sont simples et constituent des bases solides pour offrir à vos voyageurs une expérience exceptionnelle qui les incitera à revenir. Analysez les tendances du marché et définissez la tarification et les autres personnalisations appropriées pour maximiser la demande de la saison estivale.

Soyez également un excellent hôte, anticipez à l'avance les besoins de vos voyageurs et fournissez-leur toutes les informations et fournitures nécessaires pour qu'ils vivent une expérience exceptionnelle dans votre propriété. Après tout, vous avez besoin de bonnes critiques pour assurer le succès de votre location de vacances.