Les meilleurs équipements Airbnb pour booster votre taux d'occupation, votre ADR et votre RevPAR

Alors que l'hôtellerie continue d'évoluer, Airbnb a transformé la façon de voyager en proposant des expériences uniques et personnalisées, au-delà des séjours hôteliers traditionnels. Un facteur clé qui fait passer une annonce Airbnb de bonne à exceptionnelle est l'étendue et la qualité des équipements offerts aux voyageurs. Des essentiels chaleureux qui les font se sentir chez eux aux extras luxueux qui ajoutent une touche d'indulgence, les équipements jouent un rôle essentiel dans l'expérience globale des voyageurs.

De nombreux fils de discussion et vidéos YouTube montrent d'autres hôtes échanger sur les meilleurs équipements Airbnb pour votre marché. Parcourez-les pour comprendre ce que proposent les autres dans leur logement. Certains offrent des équipements somptueux ; d'autres se limitent à l'essentiel.

Vous devez toutefois décider lesquels comptent pour vos voyageurs et lesquels correspondent à votre budget. Nous passons en revue vos choix et tout ce qu'il faut savoir sur les meilleurs équipements Airbnb.

À lire aussi : La stratégie ultime d'optimisation d'annonce Airbnb : mieux se classer et obtenir plus de réservations

Quels sont les équipements Airbnb de base ?

La checklist d'équipements Airbnb ci-dessous recense les offres essentielles adaptées à différents types d'hébergement : hôtels, chambres d'hôtes, appartements, etc.

Essentiels de la chambre

Un lit confortable est la base d'un séjour mémorable, mais une chambre bien équipée va plus loin.

Les hôtes qui visent une expérience haut de gamme devraient envisager d'offrir :

1. Deux oreillers par voyageur, avec un mix ferme et moelleux
2. Linge de lit propre et fraîchement lavé : draps, housses de couette et taies d'oreiller
3. Un protège-matelas pour plus d'hygiène
4. Espace de rangement suffisant avec armoires ou placards, et cintres
5. Une table de chevet avec lampe de lecture
6. Stores ou rideaux pour l'intimité et la gestion de la lumière
7. Options de confort thermique : radiateurs, climatisation ou ventilateurs

Essentiels de la salle de bain

Au-delà des équipements de base, une salle de bain bien fournie améliore le confort des voyageurs.

Assurez-vous de fournir :

1. Savon pour les mains et gel douche
2. Shampooing et après-shampooing
3. Serviettes de bain et tapis propres
4. Serviettes pour les mains et crochets pour plus de praticité
5. Un sèche-cheveux
6. Essentiels des toilettes : papier, brosse, nettoyant et désodorisants

Essentiels salle de bain – Source

Bases de la cuisine

Selon les équipements de cuisine de votre logement, les essentiels peuvent varier.

Au minimum, envisagez d'offrir :

1. Réfrigérateur avec congélateur
2. Café et thé
3. Bouilloire électrique
4. Ustensiles de cuisine, couverts et vaisselle
5. Produits vaisselle et égouttoir
6. Matériel de ménage : balai, pelle et produits d'entretien
7. Solutions de tri : poubelles et sacs
8. Équipements de sécurité : extincteurs, couvertures anti-feu, détecteurs de fumée et trousses de premiers secours

Essentiels cuisine – Source

Indispensables du salon

Le salon est un espace de détente et de divertissement.

Pensez à inclure :

1. Si��ges confortables
2. Tables basses ou d'appoint
3. Télévision
4. Connexion WiFi fiable
5. Équipements de confort thermique

Essentiels du salon – Source 1 et Source 2

Les meilleurs équipements Airbnb selon le type de voyageurs

Comment ajouter des équipements sur Airbnb ?

Vous pouvez ajouter des équipements à votre annonce à deux moments :

1. Lors de la première mise en ligne de votre logement sur Airbnb

Processus pour ajouter des équipements Airbnb lors de la configuration

2. Dans la page des paramètres, après avoir publié votre annonce sur Airbnb.

Équipements inclus sur Airbnb

Meilleurs équipements Airbnb pour les voyageurs d'affaires

Les voyageurs d'affaires ont souvent des besoins et attentes spécifiques. Voici des équipements et critères adaptés :

Équipements essentiels pour les voyageurs d'affaires :

1. Matériel de repassage : Une planche à repasser ou des informations sur la laverie la plus proche pour préparer une tenue professionnelle.
2. WiFi : Un accès Internet haut débit est crucial pour le travail.
3. Chargeurs de téléphone : Des chargeurs iPhone supplémentaires pour que les voyageurs restent connectés.
4. Informations transport : Détails sur les transports à proximité, numéros de taxi ou parking gratuit.
5. Postes de travail : Ils sont là pour travailler : un poste ergonomique et fonctionnel est indispensable.

Meilleurs équipements Airbnb pour les voyageurs loisirs

Les voyageurs en loisirs veulent se détendre et profiter du moment. Ils ne veulent pas gérer la logistique et préfèrent laisser les choses se faire.

J'ai récemment réservé un séjour dans un resort en forêt avec de nombreux équipements et services offerts.

Faut-il aller aussi loin ? Pas forcément. Ciblez le segment que vous servez, identifiez leurs intérêts, alignez-les sur ce que vous pouvez offrir et intégrez-le à vos équipements.

Équipements essentiels pour les voyageurs loisirs :

1. Literie haut de gamme : Offrez une literie douce et moelleuse pour des nuits reposantes.
2. Extras adaptés aux enfants : Proposez jouets ou jeux pour occuper les plus jeunes.
3. Guides locaux : Créez un guide complet des attractions du quartier et des adresses locales.
4. Cuisine bien équipée : Les familles cuisinent souvent : assurez-vous que la cuisine a l'essentiel.
5. Recommandations restauration : Suggérez des restaurants locaux pour les couples ou groupes d'amis.
6. Espace de jeu : Aménagez un coin avec jouets ou activités pour occuper les enfants pendant le séjour.

Meilleurs équipements Airbnb pour les familles

Les familles sont un groupe mixte : un membre peut avoir besoin d'un poste de travail complet, un autre d'une salle de sport. Offrez des équipements qui les font se sentir chez eux, pour un séjour agréable et sans stress, adapté à leurs besoins.

Équipements essentiels pour les familles :

1. Hébergement adapté aux enfants :
   1. Lits bébé ou Pack 'n Play pour nourrissons et tout-petits
   2. Chaises hautes ou rehausseurs pour les repas
   3. Barrières de sécurité pour escaliers ou portes
2. Options de divertissement
   1. Jouets, livres et jeux pour différents âges
   2. DVD ou services de streaming adaptés aux familles
   3. Jeux de société ou puzzles pour les soirées en famille
3. Activités en plein air
   1. Accès à un jardin ou une cour
   2. Jeux d'extérieur pour enfants : balançoires ou toboggans
   3. Informations sur les parcs ou aires de jeux à proximité
4. Essentiels cuisine
   1. Vaisselle et couverts adaptés aux enfants
   2. Mixeur pour préparer purées ou smoothies
   3. Micro-ondes pour des repas rapides
5. Éléments de sécurité
   1. Cache-prises pour sécuriser les prises électriques
   2. Trousse de premiers secours avec articles pour enfants
   3. Protections ou verrous de fenêtres pour plus de sécurité
6. Confort supplémentaire
   1. Couvertures ou oreillers supplémentaires
   2. Recommandations de garde d'enfants ou de baby-sitting
   3. Buanderie ou services de blanchisserie pratiques

Comment trouver les meilleurs équipements Airbnb pour votre logement ?

1. Comprendre votre marché

Savoir si votre marché convient aux séjours prolongés est essentiel. Si votre logement est dans des zones d'affaires comme Boston, Seattle, Washington D.C., Zurich ou Genève, vous êtes entouré de grandes entreprises et la demande de séjours prolongés reste forte. En revanche, dans des destinations touristiques comme Hawaï, Miami ou San Diego, vous attirez plutôt des séjours courts. À Los Angeles, vous pouvez voir les deux. Dans ces cas, la demande de locations de moyenne durée peut combler votre calendrier pendant les périodes creuses.

Les graphiques Market Summary vous aident à comparer revenus et occupation du marché par nombre de chambres et à voir quels types d'annonces correspondent à votre capacité opérationnelle. Ce graphique compare les KPIs de location de vacances selon les catégories de chambres.

2. Comprendre vos voyageurs

Comprenez votre public cible, ses besoins et préférences. Étudiez des logements similaires sur votre marché, voyez à qui ils s'adressent et équipez le vôtre au même niveau. Cela vous aide à promouvoir votre location de vacances de façon économique auprès de votre marché cible.

Tenez compte de facteurs tels que :

1. Âge
2. Revenus
3. Motif du voyage
4. Durée du séjour

Utilisez le graphique Median LOS in days du PriceLabs Market Dashboard pour comprendre les schémas de réservation de vos voyageurs.

3. Étudier les équipements sur le marché

La section Équipements du PriceLabs Market Dashboard montre les équipements standard et recherchés sur votre marché. Cela vous aide à équiper votre logement selon les attentes des voyageurs tout en évitant d'investir dans des équipements sans ROI locatif attractif.

De nombreuses vidéos d'influenceurs de la location de vacances complètent vos recherches, comme Top Airbnb Amenities That Guests Actually Care About! par Optimizing My Airbnb: I Help Airbnb Hosts Make Money, et How I Find & Use The Best Airbnb Amenities In My Area par James Svetec.

Vous pouvez utiliser le PriceLabs Market Dashboard pour étudier les meilleurs équipements de votre zone. Ce tableau de bord automatisé et personnalisé vous aide à suivre les prix et taux d'occupation Airbnb moyens par ville. Ses graphiques et insights faciles à lire sont une ressource précieuse pour comprendre les tendances du marché et prendre des décisions tarifaires éclairées.

La section Équipements du PriceLabs Market Dashboard comporte deux graphiques sur les caractéristiques recherchées. L'un montre le pourcentage de locations de vacances avec un équipement et le pourcentage de réservations reçues par les annonces qui l'offrent. Le graphique « Common Amenities » classe les équipements par part d'annonces qui les proposent. Le graphique Desired Amenities les classe selon l'écart le plus important entre part d'annonces et réservations.

Cela vous aide à décider si un service supplémentaire vaut l'investissement. Si un équipement est demandé sur votre marché, ajoutez-le à votre annonce et tarifez votre location de vacances de façon compétitive.

6. Envisager le Dynamic Pricing

Le Dynamic Pricing est essentiel pour les hôtes Airbnb : il maximise vos revenus en ajustant le prix selon la demande, la saisonnalité, les événements locaux et d'autres facteurs. Avec des stratégies de Dynamic Pricing, vous profitez des pics (fêtes, événements locaux) en augmentant vos tarifs, et vous baissez les prix en période creuse pour attirer plus de voyageurs et éviter les nuits vides.

Le Dynamic Pricing vous aide aussi à rester compétitif en ajustant vos tarifs en temps réel selon l'offre et la demande. Votre annonce reste attractive face aux autres logements de la zone. Avec des outils ou algorithmes de Dynamic Pricing, vous optimisez occupation et revenus tout en restant réactif au marché.

Choisissez PriceLabs pour les Dynamic Pricing Ajustements. PriceLabs surveille en continu le marché et ajuste vos tarifs en temps réel pour maximiser revenus et occupation. Cette stratégie de Dynamic Pricing garde vos prix compétitifs, ce qui est essentiel pour maintenir un volume de réservations élevé et répondre aux critères d'hébergement Airbnb.

Quels sont les meilleurs équipements Airbnb dans diverses villes aux États-Unis ?

Stratton, Vermont

Boston, Massachusetts

Santa Rosa Beach, Floride

Virginia Beach, Virginie

Conclusion

Les équipements Airbnb améliorent l'expérience des voyageurs et différencient une annonce sur un marché concurrentiel. Du Wi-Fi et des produits de toilette aux vélos et guides locaux, des équipements réfléchis influencent fortement la satisfaction et l'envie de revenir ou de recommander. Les hôtes qui investissent du temps à comprendre les besoins de leur public créent des séjours mémorables qui dépassent les attentes. Alors que le voyage évolue, miser sur des équipements exceptionnels reste une stratégie clé pour réussir dans l'écosystème Airbnb.