Une approche plus sereine de la location saisonnière avec PriceLabs et Loomky

Résumé exécutif

Basés dans le sud-ouest de la France, ces hôtes exploitent aujourd'hui un appartement à Caussade et une maison de ville à Cahors. Lancée dans une logique d'investissement immobilier et de création de valeur, leur activité s'appuie sur PriceLabs pour automatiser la stratégie tarifaire et sur Loomky pour centraliser la gestion quotidienne.

Même s'ils manquent encore de recul pour mesurer précisément l'impact sur leurs revenus, ils constatent déjà un gain important en simplicité, en automatisation et en sérénité au quotidien.

À propos de l'activité

L'activité de location saisonnière est née d'un objectif simple : investir dans l'immobilier tout en valorisant des biens grâce à l'exploitation en courte durée.

Aujourd'hui, deux logements sont exploités : un appartement situé à Caussade (Tarn-et-Garonne) et une maison de ville à Cahors (Lot). Les propriétaires vivent quant à eux près d'Agen, dans le Lot-et-Garonne, et pilotent leur activité à distance.

En misant sur des outils adaptés, ils cherchent avant tout à simplifier leur gestion quotidienne tout en offrant une expérience de qualité aux voyageurs.

Les défis avant la tarification dynamique

Au lancement de l'activité, les prix étaient principalement définis à partir des recommandations proposées par Airbnb, complétées par une veille de la concurrence.

Cependant, il restait difficile de savoir si les tarifs étaient réellement optimisés en fonction de la demande et des conditions du marché.

Sur le plan opérationnel, l'objectif était également de disposer d'une solution plus intuitive, capable de simplifier la gestion quotidienne tout en limitant les manipulations et la charge mentale.

Nous ne voulions pas sous-louer nos biens et nous avions besoin d'être rassurés sur notre stratégie tarifaire.

La mise en place de PriceLabs et Loomky

Loomky a été découvert dans le cadre d'une formation dédiée à la conciergerie, tandis que PriceLabs faisait déjà partie des solutions de revenue management les plus recommandées dans le secteur.

L'intégration entre les deux plateformes s'est déroulée de manière fluide et rapide, permettant d'automatiser la gestion des prix et de centraliser les opérations quotidiennes sans complexité particulière.

L'expérience avec PriceLabs

Pour ces hôtes, la principale valeur ajoutée de PriceLabs est l'automatisation de la stratégie tarifaire.

L'outil ajuste les prix en fonction des conditions du marché, ce qui apporte davantage de confiance dans les décisions tarifaires et réduit le temps consacré aux ajustements manuels.

Ils soulignent toutefois que la plateforme offre de nombreuses fonctionnalités qu'ils souhaitent encore explorer afin d'exploiter pleinement son potentiel.

La gestion des prix est automatisée, mais je pense qu'il y a encore beaucoup de fonctionnalités que je ne connais pas forcément

L'expérience avec Loomky

Loomky est particulièrement apprécié pour sa simplicité d'utilisation et son interface intuitive.

La plateforme centralise les opérations sans ajouter de complexité, ce qui facilite le suivi quotidien de l'activité.

Les propriétaires apprécient également la possibilité de proposer facilement des évolutions produit, avec des équipes à l'écoute des retours des utilisateurs.

Tout est fluide, simple, pas de choses trop compliquées. C'est vraiment génial.

Les résultats

Il est encore trop tôt pour mesurer précisément l'impact de PriceLabs et Loomky sur les revenus ou le taux d'occupation.

En revanche, les bénéfices opérationnels sont déjà bien perceptibles.

Les principaux résultats observés sont :

• une automatisation importante des tâches quotidiennes ;
• une réduction de la charge mentale liée à la gestion des locations ;
• une gestion plus simple et plus fluide des opérations ;
• davantage de confiance dans la stratégie tarifaire.

Les propriétaires prévoient d'analyser plus précisément les performances après la saison estivale afin de mesurer l'impact sur les revenus et le taux d'occupation.

Conseils aux autres hôtes

Pour les hôtes qui souhaitent professionnaliser leur activité, la recommandation est claire : investir dans des outils complémentaires qui automatisent les tâches répétitives.

La mixité des deux outils enlève une énorme charge mentale et l'automatisation est le maître mot. Une fois paramétré comme il se doit, tout se gère. Il ne reste plus que les échanges avec les voyageurs et, si tout est bien configuré, ça roule tout seul.

Selon eux, l'automatisation permet de consacrer davantage de temps à l'expérience des voyageurs plutôt qu'à la gestion administrative, tout en gagnant en sérénité au quotidien.