Jak PriceLabs pomógł Vermont A-Frame zwiększyć obłożenie do 85%?

Przedstawiamy drugi wpis w naszym cyklu wywiadów z zespołem PriceLabs. Nasi pracownicy szczerze opowiadają o swoim doświadczeniu. Dzielą się tym, jak zarządzają portfolio wynajmu za pomocą PriceLabs. Głęboko wierzymy, że najlepsze recenzje to prawdziwe historie osób. To ludzie, którzy odczuli realne korzyści z naszego produktu.

Rozmawiamy z Monique DeLorenzo-Pomeroy i poznajemy jej szczere spostrzeżenia na temat korzystania z PriceLabs w celu optymalizacji przychodów z jej chatki w stanie Vermont w Stanach Zjednoczonych.

Polecana lektura: Zarządzanie nieruchomościami na wynajem krótkoterminowy: kompletny przewodnik dla profesjonalnych menedżerów

O Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique pracuje w PriceLabs od ponad 6 miesięcy jako konsultantka ds. rozwiązań. Mieszka w Red Bank w stanie New Jersey. Przed dołączeniem do PriceLabs pracowała w branży ubezpieczeniowej.

Monique pomaga użytkownikom PriceLabs efektywnie korzystać z narzędzia do cen dynamicznych. Poza tym, wraz z mężem Jasonem Pomeroyem, jest właścicielką najmu wakacyjnego w Manchester w stanie Vermont. Vermont A-Frame to dwupokojowa chatka z 1965 roku, z półtorą łazienką, w stylu A-frame. Znajduje się na skraju Green Mountain National Forest w południowym Vermont. A-Frame to miejsce, w którym podróżni mogą się spotkać i zregenerować siły. To także miejsce, które inspiruje pięknem natury. Monique korzysta z PriceLabs do zarządzania przychodami swojej chatki.

Można ich znaleźć na Instagramie jako – @thevermontaframe . Ich strona internetowa: Vermont A-Frame.

Wskazówki od doświadczonej gospodyni, Monique

Monique loguje się do swojego konta PriceLabs raz na dwa tygodnie. W razie potrzeby sprawdza i optymalizuje ceny.

Zaleca użytkownikom PriceLabs ustawienie kaskadowych pobytów minimalnych. Warto utrzymywać wysoką minimalną długość pobytu z dużym wyprzedzeniem, aby przyciągać rezerwacje z odległym terminem. Gdy zbliża się data przyjazdu, minimalna długość pobytu powinna być krótsza, by uniknąć luk między rezerwacjami i rezerwować obiekty zgodnie ze wzorcami rezerwacji gości. Na rynkach sezonowych, jak Vermont, krótkie pobyty mają większy popyt.

Funkcje, na których polega Monique

Minimum Stay Recommendation Engine

Minimum Stay Recommendation Engine zapewnia rekomendacje oparte na danych dla ustawień pobytu minimalnego. Możesz zaakceptować sugerowane ograniczenia minimalnej długości pobytu. Możesz je też dostosować.

Dynamiczne pobyty minimalne

Ograniczenia pobytu minimalnego kontrolują długość rezerwacji w określone dni. Tych ustawień należy używać ze znajomością rynku. Trzeba też znać rodzaj rezerwacji, na których Ci zależy. Podobnie jak inne personalizacje, ograniczenia pobytu minimalnego można zastosować na poziomie oferty, grupy lub konta. Opcje pobytu minimalnego są dostępne po kliknięciu przycisku 'Edytuj'. Znajdziesz go w panelu Personalizacje podczas sprawdzania cen oferty. Więcej informacji o ograniczeniach pobytu minimalnego znajdziesz tutaj.

Cena bazowa

Cena bazowa to średnia stawka pobierana przez menadżera nieruchomości. Uwzględnia ona wszystkie czynniki rynkowe, wzorce popytu i personalizacje. Stawka ta zmienia się w zależności od jakości oferty.

Niestandardowy profil cenowy

Niestandardowe profile cenowe pozwalają ustawić różne ceny: minimalną, bazową i maksymalną. Możesz to zrobić dla poszczególnych sezonów w ciągu roku. Dzięki temu masz pełną kontrolę nad sezonowością każdej oferty.

Ustawienia zameldowania i wymeldowania

Nie chcesz, aby ekipa sprzątająca pracowała w niedziele? Skorzystaj z ustawień zameldowania i wymeldowania. Dzięki nim goście mogą też w pełni cieszyć się pobytem w weekend, bez opcji wymeldowania.

PriceLabs zaoszczędził mnóstwo czasu na wysoce sezonowym rynku

Vermont to rynek o wysokiej sezonowości. Ceny zmieniają się w zależności od szczytu sezonu i okresu poza sezonem. W każdym sezonie Monique musiała ręcznie zmieniać ceny. To, w połączeniu z zarządzaniem zadaniami operacyjnymi, było żmudne.

Właśnie w tym PriceLabs okazał się pomocny dla Monique. Docenia ona przydatność niestandardowych profili cenowych. Mogła stworzyć profile sezonowe dla każdego sezonu. Wystarczyło włączać je w odpowiednim czasie.

PriceLabs Dynamic Pricing wykorzystuje dane w czasie rzeczywistym, aby dostarczać rekomendacje cenowe. Analizuje przy tym historyczne i bieżące dane o rezerwacjach, podaż i popyt na rynku, a także trendy sezonowe i dni tygodnia. Uwzględnia również przewidywania dotyczące wydarzeń specjalnych i świąt oraz liczbę dni pozostałych do rezerwacji obiektu.

wskazówki dotyczące wynajmu Airbnb oraz dbałość o szczegóły pomogły Monique poprawić doświadczenia gości i stworzyć niezapomniane wspomnienia.

Lepsza integracja z Vrbo

Oprogramowanie do zarządzania przychodami, którego Monique używała przed PriceLabs, nie integrowało się z Vrbo. Szukała więc innego rozwiązania, które łączyłoby się zarówno z Airbnb, jak i Vrbo. Miało ono pomagać optymalizować i zwiększać przychody. Tak natrafiła na PriceLabs. Szczególnie wyróżniało się to, że PriceLabs integruje się łatwo i bezpośrednio z ponad 90 kanałami channel manager i systemami PMS.

PriceLabs zwiększył ich obłożenie do 85%

Przejście z poprzedniego oprogramowania do zarządzania przychodami na PriceLabs wymagało czasu. Trzeba było się tego nauczyć. PriceLabs oferuje wiele personalizacji i funkcji. Wymagają one odrobiny szkolenia.

Podstawowe wdrożenie, Zaawansowane wdrożenie oraz inne sesje szkoleniowe prowadzone przez PriceLabs pomogły Monique opracować skuteczną strategię cenową. Przed PriceLabs nie znała koncepcji dynamicznych pobytów minimalnych. Możliwość kontrolowania obłożenia i cen była przydatną funkcją. Sprawdziła się na sezonowym rynku Vermont.

Powoli zaczęła zauważać wzrost swoich głównych wskaźników KPI. Należą do nich obłożenie, RevPAR i długość pobytu. Jej wskaźnik obłożenia wzrósł do 85%. RevPAR wzrósł do 140 USD, a długość pobytu wzrosła do 3,2 nocy.

Dzięki Bazie wiedzy zdoby��a mnóstwo informacji o oprogramowaniu do cen dynamicznych, co pomogło jej odnieść sukces.

O PriceLabs

PriceLabs powstał w 2014 roku i ma siedzibę w Chicago. Jest wiodącym dostawcą innowacyjnych i łatwych w obsłudze rozwiązań Dynamic Pricing oraz zarządzania przychodami dla branży zakwaterowania. PriceLabs oferuje podejście oparte na danych, reguły automatyzacji i personalizacje do zarządzania cenami i ograniczeniami pobytu. Dzięki temu właściciele i menadżerowie nieruchomości mogą zwiększać przychody efektywnie i bez trudu. Market Dashboard od PriceLabs oraz Dane dla okolicy zapewniają cenne informacje o cenach rynkowych i cenach obiektów. Dają też dogłębną analizę wzorców rezerwacji potencjalnych gości. Menadżerowie nieruchomości mogą wykorzystać te dane do podejmowania świadomych decyzji o tym, gdzie inwestować pieniądze. Mogą też ocenić efektywność wcześniejszych inwestycji. Te same informacje pomagają wspierać strategie zarządzania. Menadżerowie mogą dzięki nim prezentować wyniki zarządzanych obiektów swoim klientom, czyli właścicielom nieruchomości.

Podsumowanie

Jak PriceLabs pomógł Monique jako gospodyni:

1. PriceLabs zaoszczędził mnóstwo czasu na wysoce sezonowym rynku w Vermont
2. Lepsza integracja z Vrbo
3. PriceLabs zwiększył ich obłożenie do 85%

Funkcje, na których polega Monique:

1. Dynamiczny pobyt minimalny
2. Minimum Stay Recommendation Engine
3. Cena bazowa i pomoc w zakresie ceny bazowej
4. Niestandardowy profil cenowy
5. Ustawienia zameldowania i wymeldowania