Wymagania dotyczące ofert na Vrbo: co powinien wiedzieć każdy gospodarz

Jako gospodarz chcesz zapewnić swojemu obiektowi maksymalną widoczność, dlatego warto publikować ofertę na wielu platformach OTA. Vrbo to jedna z największych platform OTA, z blisko trzema milionami odwiedzin miesięcznie. Nowi gospodarze powinni poznać wymagania i zasady dotyczące ofert na Vrbo.

Omówimy wszystko, od utworzenia po optymalizację oferty na Vrbo.

Bonus: Jak zostać gospodarzem na Airbnb: kompletny przewodnik

Czym jest Vrbo i jak działa?

Vrbo, czyli Vacation Rentals by Owner, to internetowa platforma ogłoszeniowa dla obiektów najmu wakacyjnego. Działa podobnie jak Airbnb, łącząc właścicieli obiektów z podróżnymi szukającymi zakwaterowania, na przykład domów na wynajem. Platforma jest skierowana do rodzin i grup szukających przestronnych, prywatnych obiektów. Na platformie można umieszczać domy wakacyjne, apartamenty lub mieszkania, podając szczegóły, zdjęcia i ceny. Vrbo zajmuje się obsługą płatności i pobieraniem opłat.

Dlaczego warto zamieścić ofertę na Vrbo?

1. Zwiększa widoczność obiektu wśród potencjalnych gości, co pomaga skuteczniej zapełniać kalendarz rezerwacji.
2. Vrbo oferuje różne opcje opłat abonamentowych, w tym płatność za rezerwację i abonament roczny, dzięki czemu gospodarze mogą wybrać model najlepiej dopasowany do ich strategii finansowej.
3. Gospodarze mogą zarządzać kilkoma powiązanymi obiektami w ramach jednej oferty, co upraszcza proces rezerwacji dla gości i może zwiększyć przychód.
4. Vrbo jest skierowane głównie do rodzin i grup szukających całych domów, co czyni je idealną platformą dla gospodarzy z większymi obiektami.
5. System recenzji na Vrbo buduje zaufanie wśród potencjalnych gości, którzy przed rezerwacją mogą zapoznać się z doświadczeniami wcześniejszych gości.

Jak utworzyć ofertę na Vrbo?

1. Wejdź na vrbo.com i kliknij 'Wystaw swój obiekt' w prawym górnym rogu strony.

2. Podaj liczbę sypialni i łazienek w swoim obiekcie i kliknij 'Dalej'.

3. Zweryfikuj lokalizację swojego obiektu.

4. Teraz załóż konto Vrbo lub zaloguj się na istniejące.

5. Po zweryfikowaniu konta i potwierdzeniu, że nie jest się robotem, pojawia się estymacja przychodów z najmu dla obiektu.

6. Po kliknięciu 'Dalej' konieczne jest ponowne potwierdzenie tożsamości. Następnie pojawia się lista kolejnych kroków do wykonania.

7. Podaj wszystkie udogodnienia dostępne dla gości w obiekcie.

Wskazówka: utwórz Market Dashboard w PriceLabs, aby poznać popularne udogodnienia na swoim rynku.

8. Podaj jak najwięcej szczegółów, aby ułatwić gościom szybki wybór.

1. Wybierz typ obiektu spośród ponad 30 dostępnych opcji.
2. Podaj nazwę każdego pomieszczenia, w tym łazienek, jeśli występują.
3. Podaj również informacje o pościeli i artykułach higienicznych.
4. Uwzględnij informacje o wszelkich przestrzeniach wspólnych.

Uwaga: dozwolone są wyłącznie całe domy. Goście nie powinni dzielić przestrzeni mieszkalnej z gospodarzem ani innymi osobami.

Po uzupełnieniu podstawowych informacji o ofercie można przejść do kolejnego kroku!

Jakie są wymagania dotyczące zdjęć w ofercie na Vrbo?

1. Dodaj zdjęcia każdego pomieszczenia.
2. Dodaj co najmniej 25 ostrych, dobrze doświetlonych zdjęć w wysokiej rozdzielczości, w orientacji poziomej.
3. Zdjęcia powinny spełniać następujące wymagania:
   • Minimalna rozdzielczość 1024 x 683 piksele
   • Maksymalny rozmiar pliku 20 MB
   • Format JPG/JPEG, GIF lub PNG
4. Zdjęcia nie powinny być:
   • Ze znakiem wodnym
   • Nieodpowiednie
   • Czarno-białe
   • W niskiej rozdzielczości, zbyt ciemne lub nieostre
   • Skopiowane z innej oferty

Uwaga: Vrbo oznacza zdjęcia, które nie spełniają wymagań dotyczących zdjęć w ofertach.

Jakie są wymagania dotyczące nagłówków w ofercie na Vrbo?

Napisz przekonujący i od razu zrozumiały tytuł oferty i, jeśli to możliwe, uwzględnij w nim informacje o specjalnych ofertach i promocjach.

Uwaga: nagłówek musi mieć co najmniej 20 znaków

Jakie są wymagania dotyczące opisów w ofercie na Vrbo?

Podczas tworzenia opisu wymień wszystkie udogodnienia, takie jak Wi-Fi, konsole do gier, telewizor itp. Opisz lokalizację i usługi w sposób rzetelny, używając przymiotników takich jak 'ciepły', 'przyjazny' czy 'przytulny'.

1. Opis obiektu musi mieć co najmniej 400 znaków
2. Pole opisu obiektu nie może służyć do opisywania dodatkowych lokali
3. Informacje niedozwolone w polach tekstowych oferty:
   • HTML
   • Numery telefonów
   • Adresy e-mail
   • Adresy obiektów
   • Adresy URL, np. www. {rentalcompanyname} .com

Uwaga: oferta zostaje wstrzymana, jeśli nie spełnia minimalnego limitu znaków.

Jakie są wymagania dotyczące zasad domowych w ofercie na Vrbo?

1. Podaj informację, czy goście mogą organizować wydarzenia w obiekcie.
2. Jeśli w obiekcie dozwolone jest palenie i zwierzęta, warto uwzględnić dodatkowe koszty sprzątania.
3. Jeśli w obiekcie mile widziane są dzieci, upewnij się, że jest on przyjazny dla najmłodszych.

Wszystko gotowe! Kolejny krok to ustalenie ceny oferty na Vrbo zgodnie z wymaganiami platformy.

Jak wycenić ofertę na Vrbo?

Przed wystawieniem obiektu na Vrbo warto zbadać stawki rynkowe w swojej okolicy oraz dostosować ceny do sezonu szczytowego i pozasezonowego. Warto też korzystać z rozwiązań takich jak narzędzie Dynamic Pricing od PriceLabs i wykorzystywać algorytmy do automatyzacji strategii cenowych.

Wskazówka: podnieś ceny w okresie świąt, festiwali i lokalnych wydarzeń, a przy dłuższych pobytach lub rezerwacjach na ostatnią chwilę zaoferuj zniżki.

Uwaga: Ceny dynamiczne na Vrbo są ważnym elementem maksymalizacji przychodów, ponieważ pozwalają dostosowywać stawki do sezonowości, trendów rynkowych i popytu. Dzięki temu ceny pozostają konkurencyjne, a obłożenie – optymalne.

Podsumowanie

Dla gospodarza spełnienie wymagań dotyczących oferty na Vrbo to dopiero początek. Aby odnieść sukces, upewnij się, że dane obiektu są kompletne i dokładne, przestrzegaj zasad domowych, zweryfikuj adres, stwórz przekonujące opisy, dodaj zdjęcia najwyższej jakości i podkreśl kluczowe udogodnienia.

Aby porównać mechanizmy tworzenia ofert na Airbnb, zobacz nasz przewodnik: jak działa Airbnb.